2025版合同：不动产抵押合同

2025最新版合同：不动产抵押合同不动产抵押合同合同编号：签订地点：签订日期：本不动产抵押合同（以下简称“本合同”）由下列双方于前述签订地点签订，于前述签订日期生效。抵押权人（债权人）：（以下简称“抵押权人”）法定代表人/负责人：地址：联系人：联系方式：抵押人（债务人）：（以下简称“抵押人”）法定代表人/负责人：地址：联系人：联系方式：鉴于抵押权人与抵押人已签订编号为的《合同》（以下简称“主合同”），为确保主合同项下债务的履行，抵押人愿意将其合法所有的不动产作为抵押物，向抵押权人提供担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条抵押物状况1.1抵押物的基本情况抵押人同意将其合法所有并有权处分的下列不动产（以下统称“抵押物”）抵押给抵押权人：权利凭证信息抵押物的不动产权属证书编号为，权利人为，共有情况为。抵押物坐落位置抵押物位于（具体地址）；抵押物的面积抵押物的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米；抵押物的用途抵押物的用途为；抵押物的价值根据抵押人提供的评估报告，抵押物的评估价值为人民币元（大写：），最终价值以抵押权人认可的评估机构的评估结果为准。1.2抵押物的权属状况抵押人承诺并保证，抵押物不存在下列任何情形：产权权属争议或纠纷；已经设定抵押或其他权利限制；被司法机关查封、扣押或采取其他强制措施；其他可能影响抵押权人实现抵押权的情形。1.3抵押物的保险抵押人应当按照抵押权人要求为抵押物办理足额的保险，并将抵押权人列为保险的第一受益人。保险范围应当包括但不限于抵押物的灭失、毁损及其他可能发生的风险。第二条抵押担保的范围2.1担保的主债权本合同项下抵押担保的主债权为编号为的《合同》项下的债务，金额为人民币元（大写：），债务履行期限自年月日至年月日。2.2担保的范围抵押担保的范围包括但不限于下列各项：主债权本金及利息；违约金、损害赔偿金；抵押权人为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；其他与主债权相关的费用。第三条抵押登记与相关费用3.1抵押登记抵押人应自本合同签订之日起日内，与抵押权人共同到抵押物所在地的不动产权登记机关办理抵押登记手续，并取得抵押登记证明文件。3.2相关费用办理抵押登记及其他相关手续所需的一切费用（包括但不限于评估费、保险费、登记费、公证费等）均由抵押人承担。第四条抵押物的保管与使用4.1抵押物的保管抵押物由抵押人继续占有、保管和使用，抵押权人不参与抵押物的日常管理。抵押人应妥善保管抵押物，不得以任何方式毁损、灭失抵押物或者擅自将抵押物出租、出售、赠与、转让或以其他方式处分。4.2抵押物的使用抵押人有权正常使用抵押物，但不得以任何方式影响抵押权人实现抵押权。抵押人在使用抵押物时应当遵守相关法律法规和规章制度，不得以抵押物的使用行为损害抵押权人的合法权益。第五条抵押物的风险与补偿5.1风险承担抵押人应当承担抵押物的全部风险责任，包括但不限于因抵押物本身或其使用导致的意外、火灾、水灾、地震、战争、自然灾害等不可抗力事件导致的抵押物毁损、灭失风险。5.2补偿义务如抵押物因任何原因导致毁损、灭失或价值减少，抵押人应当及时通知抵押权人，并采取有效措施防止损失的扩大。抵押人应当根据抵押权人的要求提供其他抵押物或者提前清偿被担保债务。第六条抵押权的实现6.1实现条件发生下列情形之一的，抵押权人有权依照相关法律法规及本合同的约定，依法处分抵押物并优先受偿：抵押人未按主合同约定履行债务；抵押人未按本合同约定履行义务或违反本合同的其他约定；抵押人被宣告破产、解散或者被吊销营业执照的；抵押权人依法可以实现抵押权的其他情形。6.2实现方式抵押权人有权选择以下一种或多种方式实现抵押权：与抵押人协商，协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿债务；直接向人民法院提起诉讼，请求拍卖、变卖抵押物；法律允许的其他实现抵押权的方式。抵押人承诺，无论抵押物是否存在价值贬损的情况，均无条件配合抵押权人实现抵押权，并不得以任何理由提出抗辩或异议。第七条抵押权的转让与限制7.1抵押权的转让抵押权人有权将本合同项下的抵押权及主债权一并转让给第三方，抵押人应当对其予以认可，并配合办理相关手续。7.2抵押人的权利限制抵押人承诺，在未事先取得抵押权人的书面同意的情况下，不得以任何形式处分抵押物（包括但不限于转让、出售、出租、设定其他抵押或者权利限制等）。第八条合同的效力与期限8.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自抵押登记完成之日起对双方产生法律约束力。8.2合同的终止本合同自主合同项下的债务全部清偿完毕之日起终止。抵押人清偿完毕全部债务后，抵押权人应当配合抵押人办理抵押登记的注销手续，相关费用由抵押人承担。第九条违约责任9.1抵押人的违约责任抵押人违反本合同约定的，抵押权人有权采取下列一种或多种措施：要求抵押人限期纠正违约行为；要求抵押人赔偿因其违约行为给抵押权人造成的损失；直接处分抵押物并优先受偿；法律允许的其他救济措施。9.2抵押权人的违约责任抵押权人违反本合同约定的，抵押人有权要求抵押权人赔偿因其违约行为给抵押人造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决本合同项下发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼费用因争议解决发生的诉讼费、律师费、保全费等费用，由败诉方承担。第十一条其他条款11.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2不可抵销本合同项下的权利义务不得以双方之间的其他债权债务进行抵销。11.3可分性本合同的任何条款被认定无效或不可执行的，该条款不影响其他条款的法律效力。11.4合同份数本合同一式份，双方各执份，其余用于办理抵押登记或其他相关手续，具有同等法律效力。11.