2025城市存量房购房定金合同

2025城市存量房购房定金合同第一条合同当事人本合同的各方当事人包括：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：买方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：第二条房屋基本情况房屋位置：本合同所涉及的房屋位于市区路号幢室（以下简称“该房屋”）。房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊公用建筑面积为平方米。以上面积数据以该房屋的不动产权证书（以下简称“产权证”）记载为准。产权状况：甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，该房屋的产权证号为，登记日期为。该房屋不存在任何产权纠纷，也未设定抵押或其他权利限制。第三条定金支付定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），作为乙方购买该房屋的担保。定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：户名：账号：定金收据：甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据，作为本合同的附件。第四条房屋交易条件房屋价格：该房屋的交易总价款为人民币元整（大写：元整），其中定金元整已由乙方支付，剩余房款元整应在双方签订正式房屋买卖合支付。交易时间：甲乙双方应在本合同签订之日起日内，签订正式的房屋买卖合同，并完成该房屋的过户手续。交易税费：该房屋买卖过程中所产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由承担。房屋交付：甲方应在该房屋产权转移登记完成后日内，将该房屋及其附属设施、设备完整无损地交付给乙方，并结清该房屋交付前的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、暖气、物业管理费等）。附属设施：甲乙双方确认该房屋的附属设施包括。甲方保证上述附属设施在交房时处于正常使用状态。第五条违约责任甲方违约：若甲方在本合同签订后，违反本合同约定，拒绝出售该房屋或在日内无法与乙方签订正式房屋买卖合同的，则乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。乙方违约：若乙方在本合同签订后，违反本合同约定，拒绝购买该房屋或在日内无法支付定金的，则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。不可抗力：因不可抗力因素（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不追究责任。因不可抗力事件导致的费用由双方各自承担。第六条后续事项房屋买卖合同的签订：本合同签订后，甲乙双方应按照约定时间签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的条款应与本合同内容一致，不得存在矛盾或冲突。资金监管：为确保交易安全，甲乙双方同意将剩余房款委托银行进行资金监管，待该房屋产权过户完成后，由监管银行将剩余房款支付给甲方。权属转移：甲乙双方应共同配合，及时办理该房屋的产权过户手续，确保及时完成权属转移。交房验收：该房屋交付时，乙方应进行现场验收。如发现房屋状况与本合同描述不符，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。甲方应在日内完成维修或赔偿事宜。第七条争议解决协商解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。诉讼解决：协商不成的，任何一方可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。第九条其他事项通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达至对方指定的通讯地址。如通讯地址发生变化，应及时书面通知对方。合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同终止本合同因以下原因终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）因一方违约导致本合同无法履行。本合同终止后，双方应根据合同约定或法律规定，妥善处理后续事宜。第十一根条款补充协议：甲乙双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同修改：对本合同的任何修改，均需双方协商一致，并以书面形式确认。合同保存：本合同及补充协议由甲乙双方各自保存一份，均具有同等法律效力。第十二条签署条款甲方（卖方）：签订日期：年月日签署地点：乙方（买方）：