租金递增协议

租金递增协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，并愿意出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就房产租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：位于__________的房产，具体面积及结构详见附件一。

2.租赁期限：自__________起至__________止。

二、租金及支付方式

1.租金：本协议签订之日起，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、租金递增

1.自租赁期限届满后，甲方有权将租金调整至__________元/月。

2.乙方应在调整后的第一个租金支付周期内支付调整后的租金。

四、其他约定

1.双方应遵守国家法律法规及本协议的约定，共同维护租赁物的安全与完好。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的房产符合国家法律法规及租赁用途的要求，并确保房产的安全、卫生和适宜居住。

2.甲方应按时将房产交付给乙方使用，并确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应按照约定提供租赁物的维修保养服务，确保租赁物在租赁期间处于良好状态。

4.甲方应按照约定调整租金，并在调整前提前通知乙方。

5.甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，采取必要的法律措施维护自身权益。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.乙方应爱护租赁物，保持租赁物的清洁和完好，不得造成不必要的损坏。

4.乙方应遵守国家法律法规及租赁物的使用规定，不得从事违法活动。

5.乙方应在租赁期限届满或提前终止租赁时，将租赁物交还给甲方，并保持租赁物原状。

6.乙方应按照约定进行房屋的日常维护和保养，如需维修，应及时通知甲方。

7.乙方应在租赁期间，承担因使用租赁物而产生的合理费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律措施。

2.甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，调整租金或终止租赁合同。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并有权在甲方违约时要求赔偿。

4.乙方有权在租赁期间合理使用租赁物，并有权在租赁期限届满或提前终止租赁时，要求甲方退还押金。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的安全、卫生和适宜居住，并按时交付租赁物。

2.甲方有义务按照约定提供维修保养服务，确保租赁物处于良好状态。

3.乙方有义务按照约定支付租金，并合理使用租赁物。

4.乙方有义务爱护租赁物，保持租赁物的清洁和完好。

5.双方均有义务遵守国家法律法规及本协议的约定，共同维护租赁物的安全与完好。

合同金额与支付方式：

1.本租赁合同的租金总额为人民币__________元整（￥__________），其中包括房屋使用费及可能产生的其他费用。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应于每月__________日前，按照租金总额的__________%（即人民币__________元）向甲方支付租金。

b.首月租金在签订本协议后的__________日内一次性支付，后续租金按月支付。

c.若租赁期限为一年以上，乙方应在每年的__________月__________日前支付当年的租金总额。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应及时向乙方开具合法的收款凭证。

4.乙方在支付租金时，应确保支付金额准确无误。若因乙方支付错误导致的甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金总额的__________%计算。

6.乙方在租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，应由乙方按实际使用情况自行承担，并于每月__________日前向相关服务提供商支付。

7.本协议约定的合同金额为最终结算金额，除非因不可抗力等因素导致租金调整，否则租金总额保持不变。

8.若因本协议的履行产生税费，甲方和乙方应根据相关法律法规各自承担相应的税费。

9.甲方应在合同约定的租金支付期限内，将租金收据或其他合法支付凭证送达乙方，以便乙方作为财务记录的依据。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按约定交付租赁物或提供的租赁物不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

b.若乙方未按约定支付租金或违反租赁物的使用规定，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律措施追讨欠款。

c.若任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

d.违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部直接损失和合理费用。

2.违约赔偿：

a.违约方应在本协议约定的违约通知发出后__________日内，支付违约金，违约金金额为__________元。

b.若违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

3.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应由合同签订地人民法院管辖。

6.不可抗力：

因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，受影响的方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。不可抗力事件持续超过__________日，任何一方均有权解除本协议，并免除在此期间的责任。

7.通知：

本协议项下的所有通知、通讯或其他文件，均应以书面形式送达至对方约定的地址，以邮戳日期或直接送达日期为送达日期。

附则：

第一条生效条件

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

a.本协议经甲乙双方签署并加盖公章或合同专用章；

b.乙方已按照协议约定支付了首期租金；

c.甲方已将房产交付给乙方使用。

第二条有效期

1.本协议租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

第三条变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方签署，并加盖公章或合同专用章。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的任何条款。

第四条终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.租赁期满，双方未续签；

b.任何一方违约，另一方根据本协议的违约条款终止合同；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

d.经甲乙双方协商一致，决定终止本协议。

2.在本协议终止的情况下，乙方应按照约定将房产交还给甲方，并支付至终止日的租金。

第五条解除

1.本协议的解除，必须按照本协议约定的终止条款进行。

2.在任何解除情况下，解除方应提前__________日书面通知对方。

第六条通知

1.本协议项下的所有通知、通讯或其他文件，均应以书面形式送达至对方约定的地址，以邮戳日期或直接送达日期为送达日期。

2.任何一方地址变更，应在变更后__________日内书面通知对方。

第七条其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证明文件：包括房产证、土地使用权证等证明租赁物权属的文件复印件。

2.租赁物现状描述：详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备清单等。

3.租赁物使用规则：列明租赁物的使用规则，包括使用范围、禁止行为、维护保养要求等。

4.租金支付明细：详细列出租金的支付方式、支付时间、支付金额等信息。

5.甲方授权委托书：如甲方委托他人代为履行合同，需提供授权委托书。

6.乙方身份证复印件：乙方身份证的正反面复印件，作为乙方身份证明。

7.保证金缴纳凭证：乙方缴纳的保证金收