分包工程施工合同示例

分包工程施工合同示例编号：__________

甲方（分包方）：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（总包方）：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方具备施工资质，乙方具备房地产开发资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方承包乙方某项目工程的施工事宜，达成如下协议：

一、合同目的：明确双方在分包工程施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期目标。

二、合同背景：乙方拟开发某住宅项目，经协商，甲方同意承担该项目的施工任务。为规范双方合作，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方（分包方）的责任和义务：

1.严格按照乙方提供的施工图纸、技术规范和工程进度要求进行施工，确保工程质量符合国家标准和合同约定。

2.按时完成施工任务，不得无故拖延工期，如因甲方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

3.严格按照合同约定，对施工过程中产生的垃圾、废水、废气等污染物进行处理，确保施工过程中不对环境造成污染。

4.对施工过程中发生的安全事故负全部责任，确保施工安全，防止事故发生。

5.按照合同约定，对乙方提供的材料、设备进行妥善保管，防止丢失、损坏或被盗。

6.遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，如因甲方违法行为导致合同解除或损失，甲方应承担全部责任。

乙方（总包方）的责任和义务：

1.按时向甲方提供施工图纸、技术规范、工程进度计划等相关资料，确保甲方顺利开展施工。

2.按合同约定，及时支付工程进度款，不得无故拖欠。

3.对甲方施工过程中遇到的技术难题，提供必要的指导和帮助。

4.对甲方施工过程中发现的质量问题，及时提出整改要求，并监督整改措施的落实。

5.对施工过程中发生的安全事故，积极配合甲方进行调查和处理，共同承担相应责任。

6.保障甲方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉甲方正常施工。

7.按合同约定，对施工过程中产生的垃圾、废水、废气等污染物进行处理，确保施工过程中不对环境造成污染。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供施工图纸、技术规范和工程进度计划等相关资料。

2.甲方有权要求乙方按时支付工程进度款。

3.甲方有权对施工过程中发现的质量问题提出整改要求。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定进行施工，确保工程进度和质量。

双方义务：

1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内完成施工任务。

2.甲方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应按照合同约定，提供施工图纸、技术规范和工程进度计划等相关资料。

4.乙方应按时支付工程进度款。

5.乙方应保障甲方在施工过程中的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同的总金额为人民币捌仟万元整（￥800,000,000.00），此金额包括但不限于施工费用、材料费用、设备租赁费用、人工费用以及其他与施工直接相关的费用。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后五个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的10%作为预付款，即人民币捌佰万元整（￥80,000,000.00）。

2.进度款：工程进度款按实际完成工程量进行支付，具体支付比例及时间如下：

-工程开工后，甲方应在每个季度末前五个工作日内支付上季度已完成的工程量对应的50%作为进度款。

-工程达到合同约定的中期节点时，甲方应在收到乙方提交的相应中期付款申请后的十个工作日内支付该节点工程量对应的40%。

-工程完工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的完工验收报告后的十五个工作日内支付剩余10%的款项。

3.结算款：工程完工验收合格且所有质量保修期满后，甲方应在乙方提交结算报告后的三十个工作日内完成结算款的支付。

4.额外费用：因不可抗力、政策调整或其他非乙方原因导致的工程费用增加，经双方协商一致后，可在合同总金额的基础上进行调整，并在合同中明确额外费用的计算方式和支付条件。

三、支付条件

1.乙方应在收到甲方付款申请和相关证明文件后五个工作日内完成付款。

2.甲方在支付任何款项前，应确保该款项的资金来源合法，并有权要求乙方提供相应的资金来源证明。

3.如乙方未能按照合同约定的时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五的比例计算。

四、支付凭证

乙方在收到甲方支付款项后，应向甲方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行到账单等，以供甲方核实。

五、税收承担

本合同项下产生的所有税费，除合同另有约定外，均由承担相应税费的甲方自行承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定支付工程进度款，应向乙方支付自逾期之日起至实际支付之日止，按每日万分之五计算的违约金。

-若甲方未按时完成施工任务，导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同总金额的0.1%作为违约金。

-若甲方在施工过程中违反国家法律法规或合同约定，导致工程质量不合格，应承担全部修复费用及相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按时提供施工图纸、技术规范和工程进度计划等相关资料，应向甲方支付自逾期之日起至实际提供之日止，按每日万分之五计算的违约金。

-若乙方未按合同约定支付工程进度款，应向甲方支付自逾期之日起至实际支付之日止，按每日万分之五计算的违约金。

-若乙方提供的材料、设备存在质量问题，导致工程停工或返工，乙方应承担全部修复费用及相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.若双方同意，也可将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于合同法、建筑法等相关法律法规。

四、管辖法院

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、社会骚乱等，导致合同无法履行或履行困难。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方可根据实际情况协商解决，或根据法律规定部分或全部免除责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容完整、准确，并经各自有权决策机构批准。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至工程完工验收合格之日止。如因特殊情况导致工期延长，经双方协商一致，可延长合同有效期。

三、变更

1.合同的任何变更均需以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则任何口头或书面变更均不具有法律效力。

2.任何变更不得违反国家法律法规和合同约定，且不得损害双方的合法权益。

四、终止

1.合同因以下原因终止：

-合同约定的工期届满，工程验收合格；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，另一方有权解除合同；

-法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照合同约定进行工程结算，并处理相关事宜。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、违约、争议等事项。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发送之日起三个工作日视为送达。

六、保密

双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、不可分割

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

八、争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用本附则规定。

九、法律适用与管辖

本合同适用中华人民共和国法律，如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

十、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.工程项目需求说明书，详细描述工程项目的规模、功能、质量要求等。

2.施工现场平面布置图，展示施工现场的布局和施工范围。

二、设计方案

1.施工图纸，包括建筑、结构、电气、给排水等专业的图纸。

2.设计变更通知单，记录施工过程中可能的设计变更。

三、技术规格

1.材料设备清单，列出施工所需的材料、设备的规格、型号、数量等。

2.施工工艺说明，详细描述施工过程中的技术要求和操作规程。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件。

2.乙方营业执照副本复印件。

3.甲方施工资质证书复印件。

4.乙方房地产开发资质证书复印件。

5.相关人员资格证书复印件，如工程师、施工员等。

6.工程项目安全许可证复印件。

五、其