维修与翻新协议书

维修与翻新协议书编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，现因房屋出现______________等问题，甲方决定委托乙方进行维修与翻新。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行维修与翻新事宜达成如下协议：

一、维修与翻新范围：____________________

二、维修与翻新期限：____________________

三、维修与翻新费用：____________________

四、付款方式：____________________

五、双方权利义务：____________________

六、违约责任：____________________

七、争议解决：____________________

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的信息真实、准确，包括房屋的具体位置、维修与翻新的具体需求和预期目标。

2.甲方应在乙方开始维修与翻新工作前，向乙方提供必要的房屋使用权，包括但不限于钥匙、相关设施和设备的操作说明。

3.甲方应按时支付乙方约定的维修与翻新费用，并按照约定的付款方式进行支付。

4.甲方应配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的协助、允许乙方进入现场进行施工等。

5.甲方应遵守国家有关建筑和维修的相关法律法规，确保维修与翻新工程符合相关标准。

6.甲方应承担因自身原因导致的工程延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的要求，在约定的时间内完成维修与翻新工作。

2.乙方应使用合格的材料和设备，确保维修与翻新工程的质量达到国家标准。

3.乙方应遵守国家有关建筑和维修的相关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

4.乙方应按照甲方的要求，对施工现场进行合理管理，保护甲方财产不受损害。

5.乙方应按时向甲方提供施工进度报告，并在工程完成后提供验收报告。

6.乙方应承担因自身原因导致的工程延误责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.乙方应在工程完成后，确保房屋交付使用时符合合同约定的标准。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成维修与翻新工作。

2.甲方有权要求乙方提供施工进度报告和验收报告。

3.甲方有权要求乙方遵守相关法律法规，确保施工安全和环保。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定支付维修与翻新费用。

2.甲方有义务配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的协助和允许乙方进入现场。

3.乙方有义务按照甲方的要求，在约定的时间内完成维修与翻新工作。

4.乙方有义务使用合格的材料和设备，确保工程质量。

5.乙方有义务遵守相关法律法规，确保施工安全和环保。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本维修与翻新协议书的总金额为人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整。

2.进度款：乙方在完成合同约定的工作进度后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请和相关证明材料后__________日内支付相应的进度款。具体支付比例和金额如下：

-工程开始后__________日内，支付合同总金额的__________%；

-工程完成__________%时，支付合同总金额的__________%；

-工程全部完成后，支付合同总金额的__________%。

3.尾款：工程验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余的尾款，即合同总金额的__________%，尾款支付条件为：

-工程验收合格；

-乙方提交完整的竣工资料；

-甲方对工程无任何异议。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应向甲方提供详细的工程进度报告和相应的发票、收据等证明材料。

2.甲方在支付款项时，应核对工程进度和实际完成情况，确保支付金额与实际相符。

3.若因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，并相应调整支付进度和金额。

四、额外费用：

1.若在工程实施过程中发生因不可抗力、甲方原因或其他非乙方责任导致的工作量增加、材料价格上涨等情况，增加的费用应由甲方承担。

2.甲方应在接到乙方提出的增加费用申请后__________日内，对增加的费用进行审核并支付。

五、违约责任：

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付相应的违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。

2.若乙方未按约定完成工程，应向甲方支付相应的违约金，违约金按合同总金额的__________%计算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付未支付款项的__________%作为违约金。

-若甲方未按时提供必要的工作条件或信息，导致工程延误，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金。

-若乙方使用不合格的材料或设备，导致工程质量问题，乙方应负责修复并承担相关费用。

-若乙方在施工过程中造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

-双方应友好协商解决争议。

-若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构由双方共同选定。

2.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

本协议项下任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，并由该法院管辖。

三、其他规定

1.任何一方违约行为，对方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取必要措施纠正。

2.任何一方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。任何补充协议或附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同签订之日起计算。

四、通知

1.任何一方通知另一方，应通过书面形式进行，以邮寄或快递方式送达对方指定的地址，或通过双方认可的电子通讯方式发送。

2.通知送达的时间，以实际收到通知的时间为准。如通过邮寄或快递方式送达，以邮戳为准。

附则：

一、生效条件

本维修与翻新协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方已向乙方支付了合同约定的预付款；

2.乙方已确认收到甲方支付的预付款；

3.双方已就本协议的内容达成一致，并签署了本协议。

二、有效期

本协议的有效期为自双方签字（或盖章）之日起至工程验收合格并支付尾款之日止。本协议期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，以延长本协议的有效期。

三、变更和终止条款

1.变更：

-本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

-任何变更不得影响本协议的原本目的和基本原则。

2.终止：

-本协议在以下情况下可终止：

a.双方协商一致，并以书面形式终止本协议；

b.一方严重违约，另一方有权通知违约方终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止本协议；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法履行，双方协商一致终止本协议。

3.终止后的责任：

-本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

-乙方应将已完成的工作和剩余工作情况向甲方报告，并按照合同约定进行验收。

-甲方应按照合同约定支付乙方已完成的工程款项。

四、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法终止本协议。

五、通知

1.本协议项下的通知应以书面形式进行，并由双方指定的联系人签字（或盖章）。

2.通知应通过以下方式送达：

a.邮寄或快递至对方指定的地址；

b.通过双方认可的电子通讯方式发送至对方指定的电子邮箱。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件和补充协议均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.房屋现状描述：详细描述房屋的结构、设施、损坏情况等。

2.维修与翻新需求：明确甲方对维修与翻新工程的具体要求，包括功能、风格、材料等。

二、设计方案

1.施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，详细展示施工设计。

2.设计说明：对设计方案进行文字说明，包括设计理念、选材标准、施工工艺等。

三、技术规格

1.材料清单：详细列出用于维修与翻新工程的各类材料名称、规格、数量等。

2.设备清单：列出施工过程中使用的各类设备名称、型号、数量等。

四、各类证件复印件

1.甲方房屋产权证明：证明甲方对房屋拥有合法使用权。

2.相关审批文件：如施工许可证、环保审批等。

3.乙方资质证明：证明乙方具备从事维修与翻新工程的资质。

五、其他辅助材料

1.双方协商确定的合同附件清单。

2.双方签字确认的工程进度报告和验收报告。

3.双方签