房屋买卖定金协议样本

房屋买卖定金协议样本编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：_________________

乙方（买受方）：__________

地址：_________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下房屋买卖定金协议：

一、房屋基本情况

1.房产位于__________，房产证号为__________；

2.房产面积__________平方米，户型__________；

3.房产配套设施：__________。

二、交易金额及定金

1.交易金额为人民币__________元；

2.乙方支付定金人民币__________元。

三、定金性质及退还

1.本协议签订后，乙方支付的定金作为房屋买卖合同的预付款，乙方在签订正式合同后，该定金转为购房款；

2.如乙方放弃购买，甲方无权要求乙方支付定金；如甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的定金。

四、合同签订及生效

1.双方应在本协议签订后__________日内，签订正式的房屋买卖合同；

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

双方的责任和义务：

甲方（出卖方）的责任和义务：

1.甲方应保证所出卖的房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并负责办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权；

2.甲方应保证房屋状况与所提供的信息一致，如存在隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任；

3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋及附属设施符合交付标准；

4.甲方应配合乙方进行房屋验收，并在验收合格后办理房屋交付手续；

5.甲方应按照合同约定的时间、金额退还乙方已支付的定金；

6.甲方应承担因自身原因导致合同无法履行而产生的全部责任。

乙方（买受方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、金额支付定金及购房款，并确保支付款项的合法合规；

2.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并按约定时间完成购房款的支付；

3.乙方在签订正式合同前，有权对房屋进行实地查看，了解房屋状况；

4.乙方应按照合同约定的时间、地点进行房屋验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书；

5.乙方在履行合同过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责修复；

6.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施；

3.甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续；

4.乙方有权要求甲方保证房屋产权清晰、无产权纠纷。

双方义务：

1.甲方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷；

2.甲方应保证房屋状况与所提供的信息一致；

3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；

4.乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款；

5.乙方应配合甲方办理房屋过户手续；

6.乙方应按照合同约定的时间、地点进行房屋验收。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下房屋买卖总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.定金支付：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，该定金在正式合同签订后转为购房款的一部分。

b.首付款支付：乙方应在正式合同签订后__________日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款金额为房屋总价的__________%。

c.尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续并取得产权证后__________日内，向甲方支付剩余的购房款，尾款金额为房屋总价的__________%。

3.支付条件：

a.甲方应提供房屋产权证明文件，确保房屋可以合法出售；

b.甲方应保证房屋现状与合同描述一致，无重大瑕疵；

c.双方应按照合同约定的交付时间和地点完成房屋交付。

4.额外费用：

a.甲方应承担因房屋过户产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；

b.乙方应承担因购买房屋产生的其他费用，如维修基金、物业管理费等；

c.如因政策调整或特殊原因导致税费发生变化，双方应协商解决，合理分摊额外费用。

5.付款方式：

a.乙方支付款项可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式；

b.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证；

c.乙方应在支付款项后，保留相关支付凭证以备日后查询。

6.违约责任：

a.如乙方未按约定时间支付定金或购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

b.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

c.如因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方未能按约定时间交付房屋，除退还乙方已支付的全部款项外，甲方应向乙方支付相当于已付款项__________%的违约金。

b.如乙方未能按约定时间支付款项，除甲方有权解除合同外，乙方应向甲方支付相当于已付款项__________%的违约金。

c.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

d.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

2.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式之一：

i.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；

ii.调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会进行调解，调解结果对双方均有约束力。

3.适用法律：

本合同及其履行适用中华人民共和国法律，并受中国法律管辖。

4.管辖法院：

如双方选择诉讼解决争议，则任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

5.其他：

a.如本合同任何条款因任何原因被认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响其他条款的有效性和可执行性；

b.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在本合同生效前，任何一方不得单方面变更或解除合同。

2.有效期：

本合同自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，合同有效期为__________年。

3.变更和终止条款：

a.变更：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.终止：以下情况下，本合同可终止：

i.双方按约定完成房屋买卖交易，合同自然终止；

ii.一方严重违约，另一方有权解除合同，合同终止；

iii.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同，合同终止；

iv.法律法规或政策变化导致合同无法履行，双方协商一致解除合同，合同终止。

4.通知：

双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：以挂号信或快递方式发送至对方地址，自发送之日起__________日后视为送达；

b.电子通知：以电子邮件或即时通讯软件发送至对方电子邮箱或账号，自发送成功后视为送达。

5.争议解决：

本合同的争议解决机制参照“违约与争议解决机制”条款执行。

6.合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.附件：

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

b.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自更改或撤销。

附件：

1.房屋产权证明文件：

a.房屋所有权证；

b.土地使用权证；

c.房屋他项权证（如有）。

2.房屋状况说明书：

a.房屋建筑年代及结构；

b.房屋装修情况；

c.房屋附属设施清单。

3.房屋交易税费计算表：

a.契税计算明细；

b.印花税计算明细；

c.其他相关税费计算明细。

4.房屋买卖合同补充协议（如有）。

5.双方身份证明文件复印件：

a.甲方身份证复印件；

b.乙方身份证复印件；

c.如有代理人，代理人身份证复印件及授权委托书。

6.房屋实地查看记录：

a.房屋实地查看时间；

b.房屋实地查看人员；

c.房屋实地查看结果。

7.双方签订的补充协