房屋出售居间合同

房屋出售居间合同合同编号：__________甲方（出售方）：________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（购买方）：________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________丙方（居间方）：________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋的合法所有权人，享有房屋出售的权利。1.1.2乙方为房屋的购买方，具有购买房屋的资格和支付能力。1.1.3丙方为合法注册的居间方，负责协助甲乙双方完成房屋交易事宜。1.2合同标的1.2.1甲方出售的房屋位于：________________________，建筑面积：____平方米，房屋性质：_______。1.2.2乙方同意购买上述房屋，并按照本合同约定的条款履行支付义务。1.3合同签订日期：____年____月____日第二章居间服务2.1丙方的居间服务2.1.1丙方应向甲方提供市场行情分析、房屋定价建议、交易流程指导等服务。2.1.2丙方应向乙方提供房源信息、交易流程指导、合同审查等服务。2.2居间费用2.2.1甲方应支付丙方居间服务费，具体金额为房屋交易总额的_____%。2.2.2乙方应支付丙方居间服务费，具体金额为房屋交易总额的_____%。第三章房屋交付及验收3.1交付条件3.1.1甲方应保证房屋在交付时符合国家相关法律法规的要求，具备入住条件。3.1.2乙方应在合同约定的交付日期前完成房屋验收，确认房屋符合交付条件。3.2验收标准3.2.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行房屋验收。3.2.2乙方在验收过程中如有异议，应书面提出，并由甲乙双方协商解决。第四章付款及过户4.1付款方式4.1.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付房屋总价款。4.1.2甲方应在收到乙方付款后，按照约定办理房屋过户手续。4.2过户手续4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。4.2.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担过户手续所需的费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易总额的_____%。5.1.2甲方如未能按照约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易总额的_____%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未能按照约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易总额的_____%。5.2.2乙方如未能按照约定完成房屋验收，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易总额的_____%。5.3丙方违约责任5.3.1丙方如未能按照约定提供居间服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费的_____%。5.3.2丙方如未能按照约定协助办理房屋过户手续，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费的_____%。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过甲乙丙三方协商解决。6.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用6.2.1诉讼费用由败诉方承担，但胜诉方因诉讼产生的合理费用，如律师费、差旅费等，应由败诉方另行承担。第七章违约赔偿7.1赔偿范围7.1.1任何一方违约，应向守约方支付因违约而产生的直接经济损失赔偿。7.1.2直接经济损失赔偿包括但不限于守约方为本合同履行已支付的费用、因违约产生的额外费用等。7.2赔偿限额7.2.1本合同项下的赔偿限额为房屋交易总额的_____%。7.2.2本合同项下的赔偿不包括因违约而产生的间接损失，如预期利益损失等。第八章其他约定8.1合同变更8.1.1本合同任何内容的变更，均需甲乙丙三方协商一致并书面签署。8.1.2未经三方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。8.2合同解除8.2.1在合同履行过程中，如一方发生重大违约行为，守约方有权解除本合同。8.2.2合同解除后，解除方有权要求违约方支付违约金及赔偿因此产生的损失。第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.1.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效后，甲乙丙三方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。9.2合同终止9.2.1本合同在房屋交易过户手续完成后自动终止。9.2.2除本合同另有约定外，任何一方不得提前终止本合同。9.3合同解除9.3.1在合同履行过程中，如一方违反合同规定，另一方有权要求解除合同。9.3.2合同解除后，解除方有权要求违约方支付违约金及赔偿因此产生的损失。第十章附则10.1合同副本10.1.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.1.2本合同副本如有遗失，各方应相互提供复印件，复印件与正本具有同等法律效力。10.2其他10.2.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。10.2.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。11.2保密范围11.2.1保密范围包括但不限于：房屋交易价格、交易条件、居间服务费、各方联系方式等。11.2.2任何一方违反保密义务的，应向其他两方支付违约金，违约金金额为合同总额的_____%。第十二章合同的转让和继承12.1合同转让12.1.1除本合同另有约定外，任何一方未经其他两方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.1.2合同转让需符合国家相关法律法规的规定，并办理相应的手续。12.2合同继承12.2.1在合同履行过程中，如一方发生合并、分立等情况，其合同权利和义务由合并或分立后的主体继承。12.2.2合同继承需符合国家相关法律法规的规定，并办理相应的手续。第十三章法律适用和司法管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。13.2司法管辖13.2.1本合同项下的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2.2人民法院的判决是终局的，对甲乙丙三方均有约束力。第十四章其他特殊条款14.1税费承担14.1.1甲乙丙三方应按照国家相关法律法规的规定，承担本合同项下的税费。14.1.2任何一方不得以税费为由，拒绝履行本合同项下的义务。14.2合同的存放14.2.1本合同正本一份存放于丙方处，甲乙双方各保留一份副本。14.2.2如各方需查阅合同正本，应提前通知丙方，并在丙方指定的地点进行查阅。第十五章终章15.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。签字部分：甲方