房产抵押担保合同书格式模板二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产抵押担保合同书格式模板二零二五年甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产应符合国家相关法律法规，且无任何权属纠纷。2.担保要求乙方提供的房产应具备合法的房产证，且无任何抵押、查封等限制。乙方保证所提供的房产在抵押期间，不得转让、出租、抵押或进行其他处分。二、担保金额与期限1.担保金额本合同担保金额为______元，用于担保乙方在贷款合同项下的债务履行。2.担保期限本合同担保期限自签订之日起至贷款合同项下债务履行完毕之日止。三、还款责任1.乙方应按照贷款合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。乙方未按时足额偿还贷款本息的，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。2.乙方因故无法按时偿还贷款本息的，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可延长还款期限或调整还款方式。四、违约责任1.乙方违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本息的，应向甲方支付______的违约金。乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押或进行其他处分抵押房产的，应承担相应的法律责任。2.甲方违反本合同约定，未按约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行评估和检查，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方提供其他担保。有权根据贷款合同的实际履行情况，调整担保金额或解除担保。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付担保金。为乙方提供必要的协助，如提供房产过户所需的文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付担保金。如因甲方原因导致房产无法过户或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件提供房产。对甲方提供的与房产相关的贷款信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、房产评估与检查1.评估方式乙方在签订合同前应对房产进行评估，确保房产价值符合贷款要求。甲方在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对房产进行检查，可以采用现场检查或委托第三方机构评估的方式。2.检查标准检查标准以本合同约定的房产价值、权属状况以及国家相关法律法规为准。如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他担保等。七、担保金支付与退还1.担保金支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为担保金，即______元（大写：______）。2.担保金退还在贷款合同项下债务履行完毕且无其他违约行为后，甲方应在______个工作日内（具体时长）退还乙方已支付的担保金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付担保金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产评估费用、过户费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产问题给甲方贷款造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房产信息、贷款信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、贷款额度等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至贷款合同项下债务履行完毕之日止。甲