小区物业管理转让合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区物业管理转让合同范例甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接手方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围及内容1.物业管理范围乙方接手甲方小区的物业管理，具体范围为______（详细说明如小区名称、楼栋范围等）。物业管理内容包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等。2.物业管理内容乙方应按照国家相关法律法规和物业管理条例，对小区进行规范化、专业化的管理。乙方应确保小区内公共设施的正常运行，定期进行维护和保养。乙方应加强小区的安全管理，确保业主的生命财产安全。二、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用乙方应按照甲方制定的收费标准，向业主收取物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共能耗费、维修基金等。2.支付方式物业管理费用由业主按照约定的支付方式进行缴纳，具体支付方式为______。甲方应在物业管理合同签订后______个工作日内，向乙方支付首期物业管理费用。三、合同期限及终止条件1.合同期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，双方可协商续签合同。2.终止条件1）甲方或乙方违约，经对方书面通知后______日内仍未纠正；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。四、违约责任及争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方接手的物业管理进行监督，确保乙方按照合同约定履行管理职责。有权要求乙方定期提交物业管理报告，包括但不限于小区安全状况、公共设施维护情况等。义务：在合同有效期内，甲方应向乙方提供必要的物业管理资料和设施。对乙方在物业管理过程中遇到的问题给予必要的支持和协助。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供小区业主信息，以便进行有效的物业管理和服务。有权在物业管理过程中，根据实际情况调整管理措施，但需提前通知甲方。义务：乙方应保证小区的整洁和安全，及时处理业主的投诉和问题。乙方应定期对小区进行巡查，确保各项设施的正常运行。六、物业服务质量及标准1.服务质量乙方应提供符合国家物业管理标准和行业规范的服务。乙方应确保小区内公共区域的环境卫生，保持绿化带美观。2.服务标准乙方应按照合同约定的服务标准，提供24小时安保服务，确保业主的人身和财产安全。七、财务管理及审计1.财务管理乙方应建立完善的财务管理制度，确保小区财务的透明和合规。乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于收入、支出、结余等。2.审计甲方有权对乙方的财务进行审计，确保财务管理的规范性和合理性。八、合同解除及终止1.合同解除1）乙方未履行合同约定的管理职责，经甲方书面通知后______日内仍未纠正；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。2.合同终止合同期满后，如双方无续签意向，合同自动终止。乙方应在合同终止后______个工作日内，将小区管理权及所有资料完整移交给甲方。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方法、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_