2025年个人以共有房产抵债合同

2025年个人以共有房产抵债合同合同编号：甲方（债权人）：身份号码：住所：乙方（债务人）：身份号码：住所：鉴于：乙方因其债务问题，未能按期偿还甲方的债务；经甲乙双方协商一致，乙方同意以其共有房产作为债务抵偿；为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方自愿签订本合同，共同遵守。第一条债务确认1.1乙方确认截至年月日，欠甲方债务本金总额为人民币元（大写：）。1.2乙方确认上述债务所产生的利息及其他费用合计人民币元（大写：）。1.3甲乙双方一致同意，乙方以共有房产抵偿上述债务本金及利息共计人民币元（大写：）。第二条以共有房产抵债的约定2.1乙方同意以其名下位于的共有房产作为抵偿债务的标的物（以下简称“抵债房产”）。2.2抵债房产的基本情况如下：（1）房产地址：（2）房产证号：（3）建筑面积：平方米（4）房产用途：（5）共有情况：2.3抵债房产的价值经双方协商确定为人民币元（大写：）。2.4乙方承诺，抵债房产权属清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。2.5抵债房产的评估金额为人民币元（大写：），甲乙双方确认评估金额为抵债房产的最终价值。第三条抵债房产的交付与过户3.1乙方应于本合同签订之日起日内，将抵债房产的产权证原件及相关手续交付甲方。3.2乙方应在交付产权证后日内，协助甲方完成房产过户手续。3.3过户过程中所需缴纳的相关税费由乙方承担。3.4自房产过户登记完成之日起，抵债房产的所有权归属甲方，乙方不得以任何理由主张权利。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按时交付抵债房产的产权证及相关手续；（2）甲方有权要求乙方配合完成房产过户手续；（3）甲方应妥善保管抵债房产的产权证及其他相关资料；（4）甲方应在房产过户完成后，按照本合同约定的金额核销乙方的债务。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方在房产过户完成后核销债务；（2）乙方应确保抵债房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵；（3）乙方应按时交付房产产权证及相关手续，并配合甲方完成过户；（4）乙方不得在房产过户前转让、抵押或以其他方式处分抵债房产。第五条抵债房产的使用与收益5.1自房产过户登记完成之日起，抵债房产的使用权、收益权及处分权归甲方所有。5.2乙方不得以任何理由干涉甲方对抵债房产的使用、收益及处分。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定交付房产产权证及相关手续的，每逾期一日，应向甲方支付人民币元（大写：）的违约金。6.2乙方未按本合同约定配合甲方完成房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付人民币元（大写：）的违约金。6.3乙方隐瞒抵债房产存在产权纠纷、抵押或查封等情形的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。6.4甲方未按本合同约定核销乙方债务的，每逾期一日，应向乙方支付人民币元（大写：）的违约金。第七条争议的解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：年