2025年签订购房合同时应注意的问题整合

2025年签订购房合应注意的问题整合购房合同合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，并就该房产的出让事宜达成一致，现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方自愿签订本合同，以资共同遵守。第一条合同价款与支付方式1.1该房产的总成交价为人民币元（大写：元整），以下简称“合同价款”。1.2乙方应按照以下时间、金额及方式向甲方支付合同价款：-首期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；-第二期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；-尾款：人民币元（大写：元整），于该房产所有权转移登记完成之日起日内支付。1.3甲乙双方一致同意，合同价款的支付应通过银行转账或双方认可的其他方式完成。乙方应将款项支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：-开户名称：-开户银行：-账号：1.4若乙方未能按照约定时间支付合同价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿由此造成的全部损失。第二条房屋基本情况2.1该房产位于中华人民共和国市区路号幢室，建筑面积为平方米，具体以不动产权证或房屋所有权证记载为准。2.2该房产的所有权归甲方所有，甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且在签订本合该房产不存在任何权利限制或纠纷。若因甲方原因导致该房产存在权利限制或纠纷，导致乙方无法正常取得该房产所有权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的全部损失。2.3该房产的附属设施、设备及装饰情况见本合同附件，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三条房屋交付3.1甲乙双方约定，该房产的交付时间为年月日（以下简称“交付日”）。交付日以甲方书面通知为准。3.2甲方应于交付日前，向乙方提供该房产的所有相关证件、文件及资料，包括但不限于不动产权证、土地使用权证、房屋所有权证、契税凭证等。3.3乙方在接收该房产时，应按照约定的时间和方式对房产进行验收。若发现房屋及附属设施、设备存在损坏或不符合约定的情况，乙方应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应于收到通知之日起日内予以修复或解决。3.4若因甲方原因导致该房产未能按时交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期金额的%作为违约金。若逾期超过日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的合同价款，并赔偿由此造成的全部损失。第四条违约责任4.1本合同签订后，若甲方在本合同签订后日内擅自将该房产出售、出租或以其他方式处分，或在本合同签订后日内将该房产设定抵押，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿遭受的全部损失。4.2若乙方在本合同签订后日内，因自身原因决定不再购买该房产，甲乙双方协商一致后，乙方可以解除本合同，但应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的%。4.3若因甲乙任何一方的违约行为导致本合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第七条附件7.1本合同的附件包括：-该房产的不动产权证或房屋所有权证复印件；-该房产的平面图；-该房产的附属设施、设备及装饰清单；-其他双方约定的文件。7.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：乙方（签字或盖章）：签署日期：注意事