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文档简介

2025济南市已购公有住房出售合同合同编号:签订地点:济南市区路号签订日期:2025年月日甲方(出售方):身份号码:联系方式:通讯地址:乙方(购买方):身份号码:联系方式:通讯地址:根据《中华人民共和国合同法》、《济南市已购公有住房出售管理办法》等相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方所有的已购公有住房出售事宜达成如下协议:第一条已购公有住房基本情况房屋位置:济南市区路号单元室。房屋产权人:,身份号码:。房屋取得方式:(填写“单位分配”、“购买”等)。房屋面积:建筑面积为平方米,其中套内面积为平方米。房屋权属证明:(填写“房产证”、“不动产权证”等),权证编号为。房屋状况:该房屋为已购公有住房,目前无抵押、无查封,权属清晰。第二条房屋出售价款出售价款:双方协商一致,确定房屋出售总价款为人民币(大写)元(¥元)。支付方式:乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币(大写)元(¥元),剩余款项于房产过户完成后日内支付完毕。支付时间:首付款支付时间:2025年月日;尾款支付时间:。定金支付:乙方于本合同签订之日支付定金人民币(大写)元(¥元),该定金于甲方交付房屋时自动转为购房款。第三条房产转让手续转让申请:甲方应于本合同签订之日起日内向房产管理部门提交房产转让申请,并提供相关证明材料,包括但不限于房产证、证件、婚姻状况证明等。转让时间:双方约定于2025年月日前完成房产过户手续。转让费用:转让过程中产生的相关费用由双方按以下方式承担:交易手续费:由承担;契税:由承担;维修基金:由承担;其他费用:由承担。房产交付:甲方应于房产过户完成后日内将房屋交付给乙方,并结清截止交付日的水、电、燃气、物业管理等费用。第四条双方权利义务甲方权利义务:甲方确保所售房屋权属真实、合法、无争议,并在转让过程中提供真实、完整的资料。甲方不得在未通知乙方的情况下将房屋出售或设定抵押。甲方应配合乙方完成房产过户手续,并按约定时间交付房屋。乙方权利义务:乙方应按合同约定支付购房款,并及时提供相关证明材料。乙方不得无故拖延房产过户时间或拒绝履行合同义务。乙方在接管房屋后,应妥善保管房屋,并承担接管后的物业费、水电气等相关费用。第五条违约责任甲方违约责任:a.若甲方未按约定时间提交转让申请或未配合完成过户手续,乙方有权要求甲方支付违约金人民币(大写)元(¥元)。b.若甲方在转让过程中隐瞒房屋真实状况或存在权属纠纷,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金及已支付的购房款。乙方违约责任:a.若乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金人民币(大写)元(¥元),并有权解除合同。b.若乙方无故拖延过户时间或拒绝履行合同义务,甲方有权解除合同,并没收定金。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除合同变更:经双方协商一致,可以书面形式对本合同进行变更。合同解除:在以下情况下,双方均可解除合同:不可抗力导致合同无法履行;一方严重违约,导致合同目的无法实现。解除后果:合同解除后,甲方应退还乙方已支付的所有款项,并按约定处理定金。第八条其他约定事项本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应保证所提供的联系方式真实、有效,如因联系方式变更未及时通知对方,导致通知无法送达,责任自负。本合同一式份,甲乙双方各执份,房产管理部门备案份。第九条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方(签字):签署日期:2025年月日乙方(签字):

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