2025存量房买卖合同范本及说明

2025存量房买卖合同范本及说明本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有所属的存量房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于中华人民共和国市区路号幢室，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）。1.2该房屋的权属证明文件包括但不限于：不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等，甲方保证其对该房屋拥有完整的处分权，并无任何权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币元整（大写：）。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整；乙方应于办理该房屋权属转移登记手续前，将首付款人民币元整支付至双方约定的银行账户或第三方监管账户；余款人民币元整（如有）应在该房屋完成权属转移登记并交付给乙方后日内付清。第三条房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋腾空，并达到可以交付使用的状态，向乙方移交该房屋的钥匙及相关设施设备（如：燃气卡、水卡、电卡等）。3.2在房屋交付前，若因甲方原因导致房屋无法按时交付，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整。第四条权属转移登记4.1双方同意，甲方应在该房屋腾空后日内协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续，并将不动产权证书交付给乙方。4.2因办理权属转移登记产生的税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的义务或承诺，导致乙方未能按时取得该房屋的所有权，则视为甲方违约，应向乙方支付相当于定金的双倍赔偿，并退还已收取的全部款项。5.2乙方未按本合同约定的时间履行付款义务，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元整；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1甲方保证其提供的所有资料真实、合法、有效，并已如实告知乙方该房屋的现状及可能存在的问题（如：是否存在抵押、查封等情况）。若因甲方故意隐瞒相关事实导致后续纠纷，责任由甲方承担。7.2在办理该房屋权属转移登记前，若该房屋被征收或拆迁，则双方应另行协商解决；如协商不成，任何一方均可解除合同，并按本合同约定的违约条款处理。第八条合同生效8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续，每份具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日合同说明本范本为2025年存量房买卖合同的通用版本，适用于中华人民共和国境内存量房屋交易。以下几点需要注意：合同内容：本合同涵盖了房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付、权属转移登记、违约责任等核心条款，确保双方权益明确。法律依据：合同条款参照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定，具有法律效力。具体细节：