澳洲房屋续租合同范本

澳洲房屋续租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX（澳大利亚）房地产有限公司，是一家在澳大利亚注册的有限责任公司，其注册地址为澳大利亚悉尼市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括房地产开发、销售、租赁等。联系人：李四，联系电话：+61-XXX-XXXX-XXXX，电子邮箱：xx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX（澳大利亚）物业管理有限公司，是一家在澳大利亚注册的有限责任公司，其注册地址为澳大利亚墨尔本市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括物业管理、房屋租赁等。联系人：张三，联系电话：+61-XXX-XXXX-XXXX，电子邮箱：xx@。

合同简介：

甲方作为房屋的出租方，拥有位于澳大利亚悉尼市XX区XX街道XX号房屋（以下简称“房屋”）的出租权。乙方作为房屋的管理方和承租方，负责对房屋进行日常管理和维护，并按照双方约定的条件租赁该房屋。双方经过友好协商，就房屋的续租事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于双方对澳大利亚房地产市场的发展前景的共识，以及对彼此信誉和能力的认可。双方希望通过本合同的履行，实现资源共享、互利共赢的目标。同时，本合同的签订也是基于双方对房屋租赁市场的了解和预测，以及对合同履行过程中可能出现的风险的认知。

本合同的签订有利于明确双方在房屋续租过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。同时，通过双方的努力和配合，有利于提高房屋的使用效率，实现房屋价值的最大化。此外，本合同还有利于规范双方的行为，降低合同履行过程中可能出现的纠纷和风险。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于位于澳大利亚悉尼市XX区XX街道XX号房屋（以下简称“房屋”）的续租事宜的权利与义务，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。本合同涉及的具体内容包括房屋的租赁期限、租金、维修与维护、保险、变更、解除合同等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”：指XX（澳大利亚）房地产有限公司，为本合同的出租方。

2.“乙方”：指XX（澳大利亚）物业管理有限公司，为本合同的承租方。

3.“房屋”：指位于澳大利亚悉尼市XX区XX街道XX号的房产。

4.“租赁期限”：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。

5.“租金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

6.“维修与维护”：指甲方和乙方按照本合同约定对房屋进行的修缮、保养等工作。

7.“保险”：指乙方按照本合同约定为房屋及室内财产购买的保险。

8.“变更”：指本合同履行过程中，双方经协商一致对合同内容的修改或补充。

9.“解除合同”：指双方按照本合同约定或法律法规规定终止履行合同的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权要求乙方按照约定履行合同义务。

2.甲方有义务确保房屋符合租赁用途，并按照约定提供乙方使用。

3.甲方有义务在租赁期限内，对房屋进行必要的维修与维护，确保房屋及设施的安全和使用。

4.甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的法定手续。

5.甲方应按照本合同约定，配合乙方进行房屋的检查和验收。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用和占用房屋，并享有租赁期限内房屋占有、使用、收益的权利。

2.乙方有义务按照约定的租金支付期限和方式，及时足额支付租金给甲方。

3.乙方有义务合理使用房屋及设施，并按照约定进行维修与维护。

4.乙方应按照本合同约定，为房屋及室内财产购买保险，并将保险单复印件提交给甲方。

5.乙方应按照约定承担房屋租赁过程中的相关税费和其他费用。

6.乙方应在租赁期限届满前，按照约定将房屋及设施交还给甲方。

7.乙方应按照本合同约定，配合甲方进行房屋的检查和验收。

本合同双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，尊重社会公德，诚实守信，公平交易。双方应共同努力，确保合同的履行，实现合同目的。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按月支付甲方房屋租金，租金价格为每月XX澳大利亚元（以下简称“租金”）。租金价格不应包含任何其他费用，除非双方另有书面协议。

2.支付方式：乙方同意通过银行转账的方式，将租金直接支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一天支付上个月的租金。若乙方未能按时支付租金，则构成违约。

4.租金调整：除非双方另有书面协议，租金在租赁期限内保持不变。

第五条履行期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约：若甲方未能履行本合同项下的任何义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约：若乙方未能履行本合同项下的任何义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.违约金：若乙方未能按时支付租金，乙方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付租金的10%。

4.违约解除合同：一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

5.不可抗力：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或全部免除责任。

6.争议解决：本合同履行过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至澳大利亚悉尼市XX区人民法院诉讼解决。

7.其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常现象（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方认可的情况。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或全部免除责任。

3.不可抗力事件的影响：若不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方不承担违约责任。双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。

4.不可抗力事件的证明：受影响方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、权威机构出具的报告等。

5.不可抗力事件的后果处理：双方应本着公平原则，协商处理不可抗力事件导致的合同履行问题。若双方无法达成一致，任何一方均有权将争议提交至澳大利亚悉尼市XX区人民法院诉讼解决。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。双方应共同努力，争取达成一致意见，维护合同的履行。

2.调解解决：若协商不成，双方可以同意由澳大利亚悉尼市相关的调解机构进行调解。调解结果对双方具有法律约束力。

3.仲裁解决：若双方同意仲裁，争议应提交至澳大利亚国际仲裁中心进行仲裁，仲裁裁决对双方具有法律约束力。

4.诉讼解决：若协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至澳大利亚悉尼市XX区人民法院诉讼解决。

5.诉讼语言：诉讼过程中，双方同意使用英语作为诉讼语言。

6.诉讼地点：双方同意选择澳大利亚悉尼市XX区人民法院作为诉讼地点。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应通过双方指定的联系方式发送。任何通知在发送之日视为收到，除非对方有证据证明未收到该通知。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a)租赁期限届满，双方未续签书面协议；

b)双方书面同意终止本合同；

c)一方严重违约导致合同无法履行，另一方书面通知解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法克服该不可抗力事件的影响。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于交还房屋、支付违约金等。

5.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的失效、终止或解除不影响双方在合同有效期间所承担的违约责任。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋现状照片、租金支付记录等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括房屋租赁合同、房屋保