房产租赁逾期付款的支付体验3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产租赁逾期付款的支付体验本合同目录一览1.逾期付款的定义与确认1.1逾期付款的起算时间1.2逾期付款的确认方式1.3逾期付款的证明材料2.逾期付款的违约金计算方法2.1违约金的计算基数2.2违约金的计算公式2.3违约金的支付期限3.逾期付款的利息计算方法3.1利息的计算基数3.2利息的计算公式3.3利息的支付期限4.逾期付款的催收程序4.1催收通知的发送方式4.2催收通知的内容要求4.3催收通知的发送期限5.逾期付款的违约责任5.1违约责任的承担主体5.2违约责任的承担方式5.3违约责任的追究途径6.逾期付款的争议解决方式6.1争议解决的方式选择6.2争议解决的协商机制6.3争议解决的仲裁或诉讼程序7.逾期付款的特殊情形处理7.1不可抗力情况下的处理7.2紧急情况下的处理7.3其他特殊情形的处理8.逾期付款的合同解除条件8.1解除合同的触发条件8.2解除合同的通知方式8.3解除合同的生效时间9.逾期付款的合同终止条件9.1终止合同的触发条件9.2终止合同的通知方式9.3终止合同的生效时间10.逾期付款的相关费用承担10.1逾期付款产生的费用种类10.2费用的计算方式10.3费用的支付方式11.逾期付款的记录与保存11.1记录的保存期限11.2记录的保存方式11.3记录的查阅与复制12.逾期付款的合同变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件12.4合同解除的程序13.逾期付款的其他约定事项13.1逾期付款的告知义务13.2逾期付款的保密义务13.3逾期付款的其他约定事项14.逾期付款的合同附件与补充条款14.1合同附件的种类14.2补充条款的内容要求14.3附件与补充条款的效力第一部分：合同如下：1.逾期付款的定义与确认1.1逾期付款的起算时间：本合同约定的租金支付日为每月的X日，如支付日为节假日或非工作日，则顺延至下一个工作日。逾期付款的起算时间为租金支付日后第二日开始计算。1.2逾期付款的确认方式：甲方应在租金支付日后第三个工作日内，通过书面形式（包括但不限于电子邮件、传真等）向乙方发送逾期付款通知，确认乙方逾期付款的事实。1.3逾期付款的证明材料：乙方应在收到逾期付款通知之日起X个工作日内，向甲方提供逾期付款的证明材料，包括但不限于银行转账记录、支付凭证等。2.逾期付款的违约金计算方法2.1违约金的计算基数：逾期付款的违约金计算基数为应付款项的金额。2.2违约金的计算公式：违约金=逾期付款金额×日利率×逾期天数。2.3违约金的支付期限：乙方应在收到逾期付款通知之日起X个工作日内，支付相应的违约金。3.逾期付款的利息计算方法3.1利息的计算基数：逾期付款的利息计算基数为应付款项的金额。3.2利息的计算公式：利息=逾期付款金额×日利率×逾期天数。3.3利息的支付期限：乙方应在收到逾期付款通知之日起X个工作日内，支付相应的利息。4.逾期付款的催收程序4.1催收通知的发送方式：甲方将通过书面形式（包括但不限于电子邮件、传真等）向乙方发送催收通知。4.2催收通知的内容要求：催收通知应包括逾期付款的金额、逾期天数、违约金及利息的计算结果、支付期限等。4.3催收通知的发送期限：甲方应在租金支付日后第三个工作日开始发送催收通知，直至乙方支付全部逾期款项。5.逾期付款的违约责任5.1违约责任的承担主体：逾期付款的违约责任由乙方承担。5.2违约责任的承担方式：乙方应按照本合同约定的违约金和利息计算方式支付违约金和利息。5.3违约责任的追究途径：甲方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式追究乙方的违约责任。6.逾期付款的争议解决方式6.1争议解决的方式选择：本合同的争议解决方式为协商、仲裁或诉讼。6.2争议解决的协商机制：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。6.3争议解决的仲裁或诉讼程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁委员会或法院的规定执行。7.逾期付款的特殊情形处理7.1不可抗力情况下的处理：如因不可抗力导致乙方无法按时支付租金，乙方应在不可抗力发生之日起X个工作日内，向甲方提供相关证明材料，并协商延期支付或减免逾期付款的违约金和利息。7.2紧急情况下的处理：如乙方因紧急情况无法按时支付租金，乙方应在紧急情况发生之日起X个工作日内，向甲方提供相关证明材料，并协商延期支付或减免逾期付款的违约金和利息。7.3其他特殊情形的处理：除上述情形外，双方可协商解决其他特殊情形下的逾期付款问题。8.逾期付款的合同解除条件8.1解除合同的触发条件：如乙方连续两次逾期付款，甲方有权解除本合同。8.2解除合同的通知方式：甲方应在乙方逾期付款后X个工作日内，以书面形式通知乙方解除合同。8.3解除合同的生效时间：解除合同的通知送达乙方后，合同自送达之日起解除。9.逾期付款的合同终止条件9.1终止合同的触发条件：如乙方累计逾期付款金额达到合同租金总额的X%，甲方有权终止合同。9.2终止合同的通知方式：甲方应在乙方累计逾期付款达到终止条件后X个工作日内，以书面形式通知乙方终止合同。9.3终止合同的生效时间：解除合同的通知送达乙方后，合同自送达之日起终止。10.逾期付款的相关费用承担10.1逾期付款产生的费用种类：逾期付款产生的费用包括违约金、利息、催收费用等。10.2费用的计算方式：各项费用的计算方式按照本合同相关条款执行。10.3费用的支付方式：乙方应在收到费用计算结果后X个工作日内，支付相应的费用。11.逾期付款的记录与保存11.1记录的保存期限：逾期付款的记录应保存至合同终止之日起X年。11.2记录的保存方式：逾期付款的记录应以电子文档和纸质文档形式保存。11.3记录的查阅与复制：任何一方有权在合同有效期内查阅和复制逾期付款的记录。12.逾期付款的合同变更与解除12.1合同变更的条件：双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更的程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除的条件：除本合同约定的解除条件外，双方还可协商一致解除合同。12.4合同解除的程序：合同解除应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。13.逾期付款的其他约定事项13.1逾期付款的告知义务：乙方有义务在逾期付款前及时通知甲方。13.2逾期付款的保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3逾期付款的其他约定事项：双方可就逾期付款的其他事项进行约定，并在本合同中明确。14.逾期付款的合同附件与补充条款14.1合同附件的种类：本合同附件包括但不限于租金支付计划、逾期付款证明等。14.2补充条款的内容要求：补充条款应与本合同内容一致，并经双方签字盖章后生效。14.3附件与补充条款的效力：附件与补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念：本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所等。15.2第三方的定义：第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任，并按照本合同约定履行其职责。16.第三方介入的适用范围16.1适用于合同履行的各个环节，包括但不限于租金支付、房屋维护、合同纠纷解决等。16.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的职责与权利1.对合同履行的相关事项进行监督和检查；2.提供专业意见和建议；3.协助解决合同履行过程中出现的争议；4.按照合同约定，执行其他相关任务。1.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；3.在必要时，提出调整合同条款的建议。18.第三方介入的介入程序18.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。18.2第三方的同意：第三方应在收到介入申请后X个工作日内，书面回复甲乙双方是否同意介入。18.3第三方的介入：第三方同意介入后，应按照合作协议和本合同约定，开始履行其职责。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方因履行职责不当导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不得超过合作协议中约定的限额。19.2责任限额的约定：甲乙双方应在合作协议中明确约定第三方的责任限额，并在本合同中予以确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅根据合作协议和本合同履行职责。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅根据合作协议和本合同履行职责。20.3第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的损失。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更的申请：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面提出变更申请。21.2合同变更的审批：合同变更申请经甲乙双方和第三方协商一致后，应以书面形式进行审批。21.3合同变更的生效：经审批的合同变更，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同：详细列明租赁双方的权利义务、租金支付方式、房屋状况等。2.房屋状况说明书：记录房屋在租赁开始时的状况，包括结构、设施、装修等。3.租金支付计划：明确租金支付的时间、金额、支付方式等。4.逾期付款证明：记录乙方逾期付款的事实和金额。5.催收通知：甲方发出的催收通知，包括逾期付款的金额、逾期天数、违约金及利息的计算结果、支付期限等。6.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的职责、权利、责任限额等。7.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、仲裁或诉讼等。8.合同变更协议：甲乙双方就合同内容变更达成的协议。9.合同解除协议：甲乙双方就合同解除达成的协议。10.其他相关文件：包括但不限于维修记录、验收报告、费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在约定的租金支付日支付租金。责任认定标准：乙方应支付自逾期之日起至实际支付日止的违约金和利息。示例说明：若乙方逾期支付租金X天，则应支付违约金和利息，具体金额根据合同约定计算。2.违约行为：乙方未按照合同约定使用房屋。责任认定标准：乙方应赔偿因此造成的房屋损坏或损失。示例说明：若乙方在使用过程中损坏房屋设施，则应承担维修或赔偿费用。3.违约行为：甲方未按照合同约定提供房屋。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未提供符合合同约定的房屋，则应赔偿乙方因搬迁、损失等遭受的损失。4.违约行为：第三方未按照合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担因其履行职责不当导致的损失。示例说明：若第三方在监督房屋维护过程中，未能及时发现并处理问题，导致房屋损坏，则应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行合同变更或解除程序。责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失。示例说明：若甲乙双方未按合同约定进行合同变更或解除，则违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。房产租赁逾期付款的支付体验1本合同目录一览1.1房产租赁逾期付款的定义1.2逾期付款的界定标准1.3逾期付款的违约责任1.4逾期付款的利息计算方式1.5逾期付款的催收程序1.6逾期付款的沟通与协商1.7逾期付款的逾期通知1.8逾期付款的还款计划1.9逾期付款的法律效力1.10逾期付款的争议解决1.11逾期付款的合同解除1.12逾期付款的违约赔偿1.13逾期付款的记录与存档1.14逾期付款的合同续签与终止第一部分：合同如下：第一条房产租赁逾期付款的定义1.1.1本合同所称的“逾期付款”是指承租人未按本合同约定的租金支付期限支付租金的行为。1.1.2逾期付款包括但不限于租金、物业费、水费、电费等与房产租赁相关的费用。第二条逾期付款的界定标准2.1逾期付款的界定以本合同约定的租金支付期限为准，超过约定支付期限未支付的款项视为逾期付款。2.2若租金支付期限为每月的某日，则逾期付款的起始时间为该日之后的第一天。第三条逾期付款的违约责任3.1对于逾期付款的，承租人应向出租人支付自逾期之日起至实际支付日止的逾期利息。3.2逾期利息的计算按照中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算。第四条逾期付款的利息计算方式4.1逾期利息的计算方法为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。4.2逾期利率按照中国人民银行同期贷款利率的1.5倍执行。第五条逾期付款的催收程序5.1出租人有权在逾期付款的情况下，采取书面通知、电话催收、上门催收等方式进行催收。5.2出租人应在逾期付款后第一个工作日内向承租人发出逾期通知。第六条逾期付款的沟通与协商6.1出租人应在逾期付款后，与承租人进行沟通，了解逾期原因，并尝试协商还款事宜。6.2双方应本着诚信原则，积极协商，争取达成还款协议。第七条逾期付款的逾期通知7.1出租人应在逾期付款后的第一个工作日向承租人发出逾期通知，通知内容包括逾期款项金额、逾期利息、还款期限等。7.2逾期通知应以书面形式发送，并保留发送记录。第八条逾期付款的还款计划8.1出租人可与承租人协商制定合理的还款计划，包括分期还款的具体金额、时间及方式。8.2双方应就还款计划达成书面协议，并明确每期还款的截止日期。8.3若承租人未按还款计划执行，出租人有权要求承租人一次性支付全部逾期款项。第九条逾期付款的法律效力9.1本合同关于逾期付款的条款具有法律效力，对双方均有约束力。9.2如因逾期付款产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条逾期付款的争议解决10.1因逾期付款产生的争议，双方应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3仲裁地点为出租人所在地，仲裁机构为双方共同认可的仲裁机构。第十一条逾期付款的合同解除11.1出租人有权在承租人连续两次逾期付款的情况下，解除本合同。11.2出租人解除合同前，应提前书面通知承租人，并给予其合理的整改期限。11.3合同解除后，承租人应立即搬离租赁房产，并结清所有欠款。第十二条逾期付款的违约赔偿12.1承租人逾期付款的，除支付逾期利息外，还应向出租人支付违约金。12.2违约金按逾期款项的5%计算，自逾期之日起至实际支付日止。12.3若出租人因此遭受其他损失的，承租人还应承担相应的赔偿责任。第十三条逾期付款的记录与存档13.1出租人应将逾期付款的相关记录进行整理并存档，包括逾期通知、还款计划、沟通记录等。13.2存档记录应真实、完整，并妥善保管，以备日后查证。第十四条逾期付款的合同续签与终止14.1本合同关于逾期付款的条款在合同续签时仍然有效。14.2若出租人决定终止合同，因逾期付款导致的合同解除责任由承租人承担。14.3合同终止后，承租人应立即搬离租赁房产，并结清所有欠款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师、审计师等。第二条第三方的介入条件2.1.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和责任。2.1.2第三方的介入应有助于合同的履行，提高交易效率，降低风险。第三条第三方的责任与权利3.1.1第三方在介入本合同后，应遵守本合同的约定，履行相应的职责。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.1.3第三方的权利包括但不限于：a)要求甲乙双方按照合同约定履行义务；b)对甲乙双方的违约行为提出警告或建议；c)在必要时，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.1.2第三方仅对甲乙双方提供的服务或协助负责，不对合同履行的结果承担责任。4.1.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，以双方签订的协议为准。第五条第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过本合同标的金额的10%。5.1.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。5.1.3超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行协商解决。第六条第三方的更换与替换6.1.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后更换或替换第三方。6.1.2更换或替换第三方后，原第三方的权利义务由新第三方继承。第七条第三方的保密义务7.1.1第三方在介入本合同期间，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。7.1.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，除非得到甲乙双方的书面同意。第八条第三方的责任免除8.1.1若第三方因不可抗力、政策法规变化等原因导致无法履行职责，其责任予以免除。8.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第九条第三方的争议解决9.1.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.1.3仲裁地点为出租人所在地，仲裁机构为双方共同认可的仲裁机构。第十条第三方的退出机制10.1.1若第三方无法继续履行职责或违反本合同约定，甲乙双方有权要求其退出。10.1.2第三方退出后，甲乙双方应立即终止与第三方的合作关系，并按约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房产信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：本附件为租赁双方签订的正式合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：房产租赁协议书要求：协议书内容应详细，包括租赁双方的权利义务、违约责任等。说明：本附件是对房产租赁合同的补充，用于明确双方的具体约定。3.附件三：房产租赁押金收据要求：收据应载明押金金额、交付日期、退还条件等。说明：本附件用于证明押金的交付和退还情况。4.附件四：租金支付凭证要求：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：本附件用于证明租金的支付情况。5.附件五：物业费、水电费等费用支付凭证要求：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：本附件用于证明相关费用的支付情况。6.附件六：房产租赁保证金收据要求：收据应载明保证金金额、交付日期、退还条件等。说明：本附件用于证明保证金的交付和退还情况。7.附件七：房产租赁双方的身份证明要求：证明文件应包括身份证、营业执照等。说明：本附件用于证明租赁双方的身份和资质。8.附件八：房产租赁房屋现状照片要求：照片应清晰展示房屋现状，包括家具、电器等。说明：本附件用于证明房屋租赁前的状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按合同约定支付租金。责任认定标准：承租人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例说明：若租金支付期限为每月1日，承租人于2日支付，则视为逾期付款。2.违约行为：出租人未按合同约定交付房产。责任认定标准：出租人应承担违约责任，并向承租人支付违约金。示例说明：若合同约定出租人应在1日内交付房产，但实际交付日期为2日，则视为违约。3.违约行为：承租人擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：承租人应承担违约责任，并恢复房屋原状。示例说明：承租人在未经出租人同意的情况下，擅自改变房屋结构，则视为违约。4.违约行为：出租人未按合同约定维护房屋。责任认定标准：出租人应承担违约责任，并修复房屋。示例说明：房屋出现质量问题，出租人未在约定时间内修复，则视为违约。5.违约行为：第三方违约。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并向受影响的各方支付违约金。示例说明：若第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担违约责任。房产租赁逾期付款的支付体验2本合同目录一览1.1房产租赁逾期付款的定义1.2逾期付款的认定标准1.3逾期付款的违约责任1.4逾期付款的罚金计算方式1.5逾期付款的催收程序1.6逾期付款的利息计算1.7逾期付款的诉讼时效1.8逾期付款的和解与调解1.9逾期付款的仲裁条款1.10逾期付款的争议解决方式1.11逾期付款的合同解除条件1.12逾期付款的合同终止条件1.13逾期付款的合同解除程序1.14逾期付款的合同终止程序第一部分：合同如下：第一条房产租赁逾期付款的定义1.1.1本合同所指的“逾期付款”是指承租人未能在约定的付款期限内向出租人支付租金、押金或其他相关费用的行为。（1）租金未在约定的支付日支付；（2）押金或其他相关费用未在约定的退还或支付日支付；（3）因其他原因导致承租人未能按时支付的费用。第二条逾期付款的认定标准2.1逾期付款的认定标准以实际支付日期与约定支付日期之间的时间差为准。2.2若约定的支付日期为每月的某一日，则该日为约定的支付日。若约定的支付日期为每月的某一日之前，则该日之前的时间为约定的支付日。第三条逾期付款的违约责任3.1承租人逾期付款的，应向出租人支付逾期付款的罚金。3.2罚金计算方式为：逾期付款金额×每日逾期罚金比例。第四条逾期付款的罚金计算方式4.1每日逾期罚金比例为0.1%，即逾期付款金额的0.1%为每日罚金。4.2罚金从约定的支付日起计算至实际支付日止。第五条逾期付款的催收程序5.1出租人有权向承租人发出逾期付款的催收通知。5.2催收通知应以书面形式发出，并注明逾期付款的金额、罚金计算方式及支付期限。5.3催收通知发出后，承租人应在收到通知之日起7日内支付逾期款项。第六条逾期付款的利息计算6.1逾期付款产生的罚金按日计算，不计复利。6.2逾期付款产生的罚金在支付后，如承租人仍未能支付其他款项，则逾期付款的罚金应与未支付的其他款项的罚金合并计算。第七条逾期付款的诉讼时效7.1逾期付款的诉讼时效为两年，自承租人逾期付款之日起计算。7.2诉讼时效期间，出租人可以随时向人民法院提起诉讼，请求承租人支付逾期款项及罚金。第八条逾期付款的和解与调解8.1当出租人与承租人之间因逾期付款发生争议时，双方应尝试通过友好协商解决。8.2双方可以协商达成和解协议，和解协议应明确逾期付款的解决方式、支付期限和任何其他相关条款。8.3若协商不成，双方可共同选择一个中立的第三方进行调解。8.4调解过程应遵循公平、公正的原则，调解结果对双方均有约束力。第九条逾期付款的仲裁条款9.1若出租人与承租人之间因逾期付款的争议无法通过协商或调解解决，双方同意将争议提交仲裁。9.2仲裁机构应为本合同签订地所在的仲裁委员会。9.3仲裁程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则。9.4仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条逾期付款的争议解决方式10.1争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。10.2双方应优先选择协商或调解解决争议。10.3若协商或调解不成，任何一方均有权选择仲裁或诉讼。10.4选择仲裁或诉讼时，双方应在争议发生后30日内确定争议解决方式。第十一条逾期付款的合同解除条件11.1若承租人连续两次逾期付款，且每次逾期金额超过合同总租金的10%，出租人有权解除本合同。11.2出租人行使合同解除权时，应提前30日书面通知承租人。11.3合同解除后，承租人应立即搬离租赁房产，并承担由此产生的所有费用。第十二条逾期付款的合同终止条件12.1若承租人连续三次逾期付款，无论每次逾期金额多少，出租人有权终止本合同。12.2合同终止后，出租人有权收回租赁房产，并要求承租人支付所有未付款项及罚金。第十三条逾期付款的合同解除程序13.1出租人决定解除合同时，应向承租人发出解除合同的通知。13.2解除合同的通知应以书面形式发出，并注明解除原因和解除日期。13.3承租人收到解除合同的通知后，应在3日内书面回复出租人是否同意解除合同。第十四条逾期付款的合同终止程序14.1出租人决定终止合同时，应向承租人发出终止合同的通知。14.2终止合同的通知应以书面形式发出，并注明终止原因和终止日期。14.3承租人收到终止合同的通知后，应在3日内搬离租赁房产，并按照合同约定支付所有未付款项及罚金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房产租赁过程中提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方可以是房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并明确第三方的介入目的、范围和责任。2.2第三方的介入应在合同签订前或合同履行过程中提出。3.第三方的责任与权利3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。3.3第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。3.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方的介入不应影响甲乙双方的权利和义务。4.1.2第三方介入的服务费用由甲乙双方按约定比例分担。4.1.3第三方的介入服务期限应与合同约定的租赁期限一致。4.1.4第三方介入的服务内容应明确，包括但不限于信息提供、沟通协调、纠纷调解等。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。5.3若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额最高不超过甲乙双方因第三方服务而产生的直接经济损失。5.4第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，并确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方（如租赁房产的业主、物业管理公司等）之间的关系由各自之间的合同或协议约定。6.4第三方在履行职责过程中，如涉及与其他各方的权益冲突，应优先考虑甲乙双方的合法权益。6.5第三方在介入房产租赁过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方的退出与替换7.1若第三方在服务过程中无法继续履行职责，