房产租赁逾期付款解决方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产租赁逾期付款解决方案本合同目录一览1.1逾期付款定义1.2逾期付款违约金计算1.3逾期付款通知方式1.4逾期付款期限1.5逾期付款催收程序1.6逾期付款处理方式1.7逾期付款纠纷解决1.8逾期付款相关法律依据1.9逾期付款责任承担1.10逾期付款合同解除1.11逾期付款利息计算1.12逾期付款记录保存1.13逾期付款后续处理1.14逾期付款合同补充条款第一部分：合同如下：第一条逾期付款定义1.1.1本合同所指的“逾期付款”是指承租人未按照本合同约定的租金支付时间支付租金的行为。1.1.2逾期付款包括但不限于租金、押金、保证金、物业费等相关费用的支付。第二条逾期付款违约金计算2.1逾期付款的违约金按逾期金额的每日万分之五计算。2.2违约金自逾期之日起至实际支付之日止计算。第三条逾期付款通知方式3.1出租人应于逾期付款发生后的三日内以书面形式向承租人发出逾期付款通知。3.2通知可以采取邮寄、电子邮件、短信或其他可证明已送达承租人的方式。第四条逾期付款期限4.1承租人应于收到逾期付款通知后的五日内支付逾期款项。4.2若承租人未能在规定期限内支付，出租人有权采取本合同约定的催收措施。第五条逾期付款催收程序5.1出租人有权采取包括但不限于电话催收、上门催收、委托第三方催收等催收程序。5.2出租人采取催收措施时，应保持文明礼貌，不得采取违法手段。第六条逾期付款处理方式6.1逾期付款的，出租人有权要求承租人支付逾期付款违约金。6.2逾期付款累计达一定金额时，出租人有权解除本合同，并要求承租人承担因此产生的损失。第七条逾期付款纠纷解决7.1逾期付款引发的纠纷，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条逾期付款相关法律依据8.1本合同关于逾期付款的约定，符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。8.2逾期付款违约金的计算和收取，应遵循公平、合理的原则，不得违反法律法规的强制性规定。第九条逾期付款责任承担9.1承租人因逾期付款而导致的违约责任，由承租人自行承担。9.2出租人因承租人逾期付款而采取的催收措施，包括但不限于解除合同、收回租赁物等，均视为承租人的违约行为。第十条逾期付款合同解除10.1若承租人连续两次逾期付款，出租人有权解除本合同。10.2合同解除后，出租人有权要求承租人立即支付全部未付租金及违约金。10.3合同解除不影响出租人因承租人违约行为所造成的损失追偿权。第十一条逾期付款利息计算11.1逾期付款产生的利息，按逾期金额的每日万分之五计算，与违约金同时支付。11.2利息的计算和支付，应遵循本合同的相关约定。第十二条逾期付款记录保存12.1出租人应妥善保存逾期付款的相关记录，包括但不限于通知、催收记录、支付凭证等。12.2逾期付款记录作为本合同履行情况的证明，在合同履行完毕或合同解除后，仍应保留备查。第十三条逾期付款后续处理13.1逾期付款的后续处理，包括但不限于违约金支付、合同解除、损失追偿等，均应按照本合同及相关法律法规的规定执行。13.2出租人有权对逾期付款的承租人采取法律手段，包括但不限于起诉、仲裁等。第十四条逾期付款合同补充条款14.1本合同关于逾期付款的条款，如与本合同其他条款或法律法规相冲突，以本条款为准。14.2任何对本合同逾期付款条款的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，需要引入第三方提供专业服务、协助解决纠纷或执行特定任务。第二条第三方介入的适用范围2.1.1.1租赁物评估、鉴定；2.1.1.2纠纷调解、仲裁；2.1.1.3法律咨询、代理；2.1.1.4技术支持、咨询服务；2.1.1.5其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。第三条第三方的选任与授权3.1.1第三方的选任由甲乙双方协商确定，并书面授权其履行相关职责。3.1.2第三方在接受授权后，应遵守本合同及法律法规的规定，独立、公正地履行职责。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在授权书中明确。4.1.2第三方的责任限额包括但不限于：4.1.2.1因第三方自身过错导致的损失；4.1.2.2第三方违反授权或违反法律法规导致的损失；4.1.2.3第三方在履行职责过程中因不可抗力导致的损失。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其责任与甲乙双方的责任。5.1.2第三方在履行职责过程中造成的损失，由第三方按照责任限额承担。5.1.3甲乙双方应各自承担因自身过错导致的损失。第六条第三方介入的费用承担6.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、仲裁费等，由甲乙双方根据实际情况分摊。6.1.2第三方介入的费用支付方式、时间及金额，应在合同中明确约定。第七条第三方介入的争议解决7.1.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第八条第三方介入的合同解除8.1.1若第三方在履行职责过程中存在重大过错，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。8.1.2合同解除后，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。第九条第三方介入的信息保密9.1.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同终止10.1.1第三方介入完成后，甲乙双方应根据合同约定或实际情况终止与第三方的合作关系。10.1.2合同终止后，第三方应将相关资料、文件等移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁合同要求：合同文本需完整，包括甲乙双方基本信息、租赁物信息、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等条款。说明：本附件为房产租赁合同的正式文本，是双方权利义务的依据。2.附件二：租赁物状况说明书要求：详细描述租赁物的现状，包括设施、设备、结构等。说明：本附件作为租赁物交付和验收的依据。3.附件三：租金支付凭证要求：包括每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的有效凭证。4.附件四：逾期付款通知要求：通知内容应明确指出逾期付款的事实、违约金计算、支付期限等。说明：本附件作为出租人要求承租人支付逾期款项的正式通知。5.附件五：第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的职责、责任限额、费用承担等。说明：本附件作为甲乙双方与第三方合作的法律文件。6.附件六：第三方评估报告要求：报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等。说明：本附件作为第三方对租赁物进行评估的正式报告。7.附件七：争议解决协议要求：协议中应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件作为甲乙双方解决纠纷的正式协议。8.附件八：合同解除通知书要求：通知内容应明确合同解除的原因、生效日期等。说明：本附件作为出租人解除合同的正式通知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按合同约定支付租金。责任认定：承租人应支付逾期付款违约金，并承担出租人因此产生的损失。示例：若租金为每月1万元，逾期支付一天，则应支付100元的违约金。2.违约行为：出租人未按合同约定提供租赁物。责任认定：出租人应承担因未提供租赁物给承租人造成的损失。示例：若因出租人原因导致承租人无法使用租赁物，出租人应赔偿承租人因无法使用租赁物造成的损失。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担因其未履行职责造成的损失，并按合同约定承担相应的责任限额。示例：若第三方评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担因其违约行为造成的损失，并按合同约定承担相应的责任。示例：若甲乙双方因某条款产生争议，导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。房产租赁逾期付款解决方案1本合同目录一览1.合同背景及目的1.1房产租赁基本情况1.2逾期付款问题概述2.逾期付款定义及计算2.1逾期付款的定义2.2逾期付款金额计算方法3.逾期付款违约责任3.1违约金计算标准3.2违约金支付方式4.逾期付款催收程序4.1催收通知方式4.2催收期限4.3催收费用承担5.逾期付款法律适用5.1合同适用法律5.2争议解决方式6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.合同变更及解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.其他约定11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同转让12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.合同生效及解释14.1合同生效条件14.2合同解释原则第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1房产租赁基本情况本合同涉及的房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[具体用途]，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。1.2逾期付款问题概述甲方（出租方）与乙方（承租方）签订的房产租赁合同中约定，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，但自[具体日期]起，乙方已连续[具体次数]次未按时支付租金。2.逾期付款定义及计算2.1逾期付款的定义本合同所称逾期付款，是指乙方未在约定的付款期限内支付租金的行为。2.2逾期付款金额计算方法逾期付款金额按照未付款金额的每日万分之五计算违约金。3.逾期付款违约责任3.1违约金计算标准乙方每逾期一日，应向甲方支付当月未付款金额的万分之五作为违约金。3.2违约金支付方式乙方应于收到甲方发出的逾期付款通知之日起[具体天数]内，将违约金支付至甲方指定的账户。4.逾期付款催收程序4.1催收通知方式甲方应以书面形式向乙方发出逾期付款通知，包括但不限于挂号信、电子邮件、短信等。4.2催收期限自甲方发出逾期付款通知之日起[具体天数]内，乙方未支付逾期款项的，甲方有权采取进一步措施。4.3催收费用承担因逾期付款产生的催收费用由乙方承担。5.逾期付款法律适用5.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。5.2争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同生效及终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件如乙方连续[具体次数]次逾期付款，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付全部未付款项及违约金。8.保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的房产信息、租金金额、合同条款等均为保密信息。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.通知与送达9.1通知方式任何一方发出的通知，应当以书面形式进行，可以通过挂号信、电子邮件、快递等方式发送。9.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址，除非一方提前以书面形式通知对方变更送达地址。10.合同附件10.1附件清单本合同附件包括但不限于：房产租赁合同房产产权证明文件租赁押金收据10.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同解除乙方连续[具体次数]次逾期付款；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。11.3合同转让未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。12.合同签署12.1签署主体本合同由甲方和乙方双方法定代表人或授权代表签署。12.2签署时间本合同自双方签署之日起生效。13.合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于：房产租赁合同房产产权证明文件租赁押金收据13.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及解释14.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。14.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，并符合法律法规的规定。如对本合同条款有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的介入范围提供租赁咨询服务；进行房产评估；提供法律咨询；进行合同审核；监督合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方的选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方的委托甲方和乙方应书面委托第三方参与合同履行，并明确第三方的具体职责。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照委托合同或本合同的约定，履行其职责，并对因其过错造成的损失承担相应的责任。17.2第三方权利第三方有权根据委托合同或本合同的约定，获得相应的报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的信息和便利。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务费用及可能造成的潜在损失进行合理确定。18.2责任限额的体现第三方责任限额应在委托合同或本合同中明确约定，并作为第三方提供服务的基础条件。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由委托合同约定，甲方应向第三方支付服务费用，并对第三方的服务负责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由委托合同约定，乙方应向第三方提供必要的信息和便利，并对第三方的服务负责。19.3第三方与合同履行第三方参与合同履行时，应遵守本合同的约定，并对合同履行过程中的任何问题负责。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序当第三方介入时，甲方和乙方应书面同意合同变更，并通知对方。20.2合同变更内容合同变更内容应包括第三方介入的具体事项、第三方的责任和义务、责任限额等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决费用第三方介入产生的争议解决费用，应由责任方承担。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件当第三方介入不再需要或合同约定的其他终止条件成就时，合同可终止。22.2合同终止程序合同终止时，甲方和乙方应书面通知对方，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：合同应包括租赁双方的基本信息、租赁房产的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等条款。说明：这是合同的主要文件，明确了租赁双方的权利和义务。2.房产产权证明文件详细要求：提供房产所有权证书或其他合法证明文件，证明甲方拥有房产的合法权利。说明：用于证明甲方对租赁房产拥有合法处置权。3.租赁押金收据详细要求：收据应注明押金金额、收取日期、退还条件等。说明：用于记录乙方支付的押金，并在租赁结束时根据合同约定进行退还。4.逾期付款通知详细要求：通知应包含逾期付款的具体金额、逾期天数、违约金计算方式、付款期限等。说明：用于提醒乙方按时支付租金，并记录逾期付款情况。5.催收费用明细详细要求：明细应列出催收费用项目、金额、发生日期等。说明：用于记录因逾期付款而产生的催收费用。6.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任和义务等。说明：用于明确第三方在合同履行中的职责和权利。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更日期、变更生效条件等。说明：用于记录合同变更的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未在约定的付款期限内支付租金。责任认定标准：乙方应支付自逾期之日起的违约金，每日按未付款金额的万分之五计算。示例：若乙方逾期5天未支付1000元租金，则应支付25元违约金。2.甲方未按时交付房产违约行为：甲方未在约定的交付日期前将房产交付给乙方。责任认定标准：甲方应向乙方支付每日按租金金额的万分之五计算的违约金，直至房产交付。示例：若甲方逾期10天交付房产，租金为1000元/月，则应支付50元违约金。3.乙方擅自改变房产用途违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁房产的用途。责任认定标准：乙方应承担因改变用途造成的损失，并支付相应的违约金。示例：若乙方擅自将租赁房产改为商业用途，导致房产损坏，乙方应承担修复费用及违约金。4.甲方未履行维修义务违约行为：甲方未在约定的维修期限内对房产进行维修。责任认定标准：甲方应承担维修费用，并支付相应的违约金。示例：若甲方逾期10天未修复损坏的设施，则应承担维修费用及违约金。房产租赁逾期付款解决方案2本合同目录一览1.1.1逾期付款的定义1.1.2逾期付款的计算方式1.2逾期付款的违约金1.2.1违约金的计算标准1.2.2违约金的支付方式1.3逾期付款的催收程序1.3.1催收通知的发送1.3.2催收期限1.3.3催收方式1.4逾期付款的诉讼程序1.4.1诉讼的提起1.4.2诉讼的管辖法院1.4.3诉讼的证据要求1.5逾期付款的担保方式1.5.1担保的种类1.5.2担保的设立程序1.5.3担保的履行1.6逾期付款的解决途径1.6.1和解1.6.2仲裁1.6.3诉讼1.7逾期付款的责任承担1.7.1租赁双方的违约责任1.7.2违约责任的免除条件1.8逾期付款的合同解除1.8.1解除的条件1.8.2解除的程序1.9逾期付款的合同终止1.9.1终止的条件1.9.2终止的程序1.10逾期付款的相关费用1.10.1法院诉讼费用1.10.2仲裁费用1.10.3其他相关费用1.11逾期付款的争议解决1.11.1争议的解决方式1.11.2争议的解决程序1.12逾期付款的其他规定1.12.1不可抗力1.12.2合同的变更和解除1.12.3合同的续签和终止1.13逾期付款的合同生效1.13.1合同的签订1.13.2合同的生效日期1.14逾期付款的合同附件第一部分：合同如下：1.1.1逾期付款的定义1.1.1本合同项下，逾期付款指承租人未按照本合同约定的租金支付期限，未足额支付租金的行为。1.1.2逾期付款包括部分逾期付款和全部逾期付款。1.1.2逾期付款的计算方式1.1.2.1逾期付款按日计算，从约定的租金支付期限届满之日起计算。1.1.2.2逾期付款的计算公式为：逾期租金=应付租金×逾期天数×逾期付款利率。1.2逾期付款的违约金1.2.1出现逾期付款情况时，承租人应向出租人支付违约金。1.2.2违约金的计算标准为：逾期租金的每日万分之五。1.2.2违约金的支付方式1.2.2.1违约金应与逾期租金同时支付。1.2.2.2支付方式为现金或银行转账。1.3逾期付款的催收程序1.3.1出租人有权向承租人发出逾期付款的催收通知。1.3.2催收通知应包括逾期金额、逾期天数、违约金金额等信息。1.3.3催收期限为自发出催收通知之日起十个工作日。1.4逾期付款的诉讼程序1.4.1出租人可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金及违约金。1.4.2诉讼的管辖法院为租赁房产所在地的人民法院。1.5逾期付款的担保方式1.5.1出租人可要求承租人提供担保，以保障租金的按时支付。1.5.2担保的种类包括：现金、银行保函、房产抵押等。1.5.3担保的履行1.5.3.1出租人有权要求承租人按照担保合同履行担保义务。1.5.3.2若承租人未履行担保义务，出租人有权依法处理担保物。1.6逾期付款的解决途径1.6.1出租人与承租人应友好协商，寻求逾期付款的解决方案。1.6.2若协商不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。1.7逾期付款的责任承担1.7.1出租人与承租人应按照本合同约定，承担逾期付款的违约责任。1.7.2若出租人未在规定期限内发出逾期付款催收通知，出租人应承担相应的责任。1.8.1解除的条件1.8.1.1若承租人连续两次逾期付款，且经催收后仍未支付，出租人有权解除本合同。1.8.1.2出租人因承租人逾期付款行为造成严重经济损失，有权解除本合同。1.8.2解除的程序1.8.2.1出租人应书面通知承租人解除合同的决定。1.8.2.2解除合同后，承租人应立即搬离租赁房产，并支付至解除合同日的租金。1.8.3逾期付款的合同终止1.8.3.1若合同因逾期付款而解除，合同自解除之日起终止。1.8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁房产的移交手续。1.8.4逾期付款的相关费用1.8.4.1逾期付款期间，除租金外，承租人还应承担因逾期付款产生的违约金、诉讼费用等。1.9逾期付款的争议解决1.9.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。1.9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。1.10逾期付款的其他规定1.10.1不可抗力1.10.1.1因不可抗力导致租金逾期支付，承租人应及时通知出租人，并证明不可抗力的存在。1.10.1.2出租人可免除承租人因不可抗力导致的逾期付款责任。1.10.2合同的变更和解除1.10.2.1合同的变更需经双方书面同意，并签订书面协议。1.10.2.2合同的解除应按照本合同约定的程序进行。1.10.3合同的续签和终止1.10.3.1本合同期满前，双方可协商续签合同。1.10.3.2合同期满后，如未续签，合同自动终止。1.11逾期付款的合同生效1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.12逾期付款的合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于：1.12.1.1租赁房产的产权证明文件。1.12.1.2租赁房产的租赁合同。1.12.1.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定义1.1.1本合同项下，第三方指除甲乙双方之外的，为租赁事务提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入的条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。1.2.2第三方介入应在合同履行过程中，且双方无法自行解决争议或完成某项事务时。1.3第三方介入的程序1.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。1.3.2第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。1.4第三方的责任限额1.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。1.5甲乙双方的权利和义务1.5.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。1.5.2甲乙双方应如实向第三方提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。1.6第三方与其他各方的划分说明1.6.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对租赁房产的所有权人或其他第三方负责。1.6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。1.7第三方介入的额外条款1.7.1.1第三方提供的服务内容、费用及支付方式应在服务协议中明确。1.7.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。1.7.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。1.8第三方介入的合同修正1.8.1.1明确第三方的职责范围和权限。1.8.1.2约定第三方介入期间的合同履行方式。1.8.1.3规定第三方介入期间的争议解决机制。1.9第三方介入的争议解决1.9.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应协商解决。1.9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。1.10第三方介入的合同终止1.10.1.1第三方应立即停止履行职责。1.10.1.2甲乙双方应按照合同约定，处理第三方介入期间产生的债权债务关系。1.11第三方介入的后续处理1.11.1.2甲乙双方