小区电梯安装招标全解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小区电梯安装招标全解读本合同目录一览1.招标文件概述1.1招标文件组成1.2招标文件获取1.3招标文件解读2.电梯安装项目说明2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围2.4项目时间表3.投标人资格要求3.1企业资质3.2业绩要求3.3财务状况3.4人员要求3.5质量保证4.投标文件编制要求4.1投标文件格式4.2投标文件内容4.3投标文件提交4.4投标保证金5.评标标准与方法5.1评标委员会组成5.2评标标准5.3评标方法5.4评标纪律6.电梯安装合同条款6.1合同签订6.2合同履行6.3合同变更6.4合同解除6.5合同违约责任7.电梯安装质量保证7.1质量标准7.2质量检测7.3质量保证期7.4质量保修8.电梯安装进度管理8.1进度计划8.2进度控制8.3进度调整8.4进度验收9.电梯安装安全措施9.1安全管理制度9.2安全技术措施9.3安全教育培训9.4安全事故处理10.电梯安装验收标准10.1验收程序10.2验收标准10.3验收记录10.4验收报告11.电梯安装售后服务11.1售后服务内容11.2售后服务期限11.3售后服务标准11.4售后服务费用12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件13.4合同终止后的处理14.合同附件14.1附件一：招标文件14.2附件二：投标文件14.3附件三：合同样本14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.招标文件概述1.1招标文件组成（1）招标公告（2）招标文件（3）投标须知（4）合同样本（5）技术规范书（6）其他相关文件1.2招标文件获取（1）招标文件获取方式：通过公开渠道发布，有意向的投标人可自行。（2）招标文件获取时间：自招标公告发布之日起至投标截止时间止。1.3招标文件解读（1）招标文件解读内容：包括招标项目背景、目标、范围、时间表等。（2）招标文件解读方式：通过招标答疑会、技术研讨会等形式进行。2.电梯安装项目说明2.1项目背景（1）项目名称：某小区电梯安装项目（2）项目业主：某房地产开发公司2.2项目目标（1）提高小区居民出行便利性（2）提升小区整体品质2.3项目范围（1）电梯设备采购（2）电梯安装工程（3）电梯调试与验收2.4项目时间表（1）招标文件发布时间：2023年X月X日（2）投标截止时间：2023年X月X日（3）合同签订时间：2023年X月X日（4）电梯安装完成时间：2023年X月X日3.投标人资格要求3.1企业资质（1）具备电梯安装工程专业承包资质3.2业绩要求（2）具备电梯安装相关专利或技术成果3.3财务状况（1）企业注册资本不少于500万元（2）近两年财务状况良好，无不良记录3.4人员要求（1）项目经理具备相关专业资格（2）项目团队人员配备齐全，专业对口3.5质量保证（1）具备完善的质量管理体系（2）承诺安装的电梯产品符合国家标准4.投标文件编制要求4.1投标文件格式（1）按照招标文件规定格式进行编制（2）文件内容完整、清晰、准确4.2投标文件内容（1）投标函（2）投标报价（3）企业资质证明文件（4）项目团队人员配备情况（5）安装方案及质量保证措施4.3投标文件提交（1）投标文件提交方式：通过电子邮件或邮寄至招标人指定地点（2）投标文件提交截止时间：2023年X月X日4.4投标保证金（1）投标保证金金额：人民币X万元（2）投标保证金缴纳方式：银行转账或现金缴纳5.评标标准与方法5.1评标委员会组成（1）评标委员会由5名专家组成，其中招标人代表1名，技术专家4名5.2评标标准（1）企业资质及业绩（20%）（2）投标报价（40%）（3）安装方案及质量保证措施（30%）（4）项目管理及团队实力（10%）5.3评标方法（1）评标委员会对投标文件进行评审，根据评标标准进行打分（2）按得分高低确定中标候选人5.4评标纪律（1）评标委员会成员应公正、公平、公开地进行评标（2）评标过程中，评标委员会成员不得泄露评标信息8.电梯安装合同条款8.1合同签订（1）中标通知书发出后，双方应在规定时间内签订合同。（2）合同签订地点：某房地产开发公司办公地点。8.2合同履行（1）乙方（中标单位）应按照合同约定的时间、质量、标准完成电梯安装工程。（2）甲方（业主）应按照合同约定支付工程款。8.3合同变更（1）合同签订后，如因不可抗力等原因需变更合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议。（2）合同变更不得影响合同的总体履行。8.4合同解除（1）如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权解除合同。（2）如合同履行过程中发生重大争议，经协商无法解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.5合同违约责任（1）乙方未按合同约定完成电梯安装工程，应向甲方支付违约金。（2）甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金。9.电梯安装质量保证9.1质量标准（1）电梯安装工程应符合国家标准《电梯安装工程施工及验收规范》。（2）电梯设备应符合国家标准《电梯设备安全规范》。9.2质量检测（1）电梯安装过程中，乙方应进行自检，确保工程质量。（2）甲方有权对电梯安装工程进行验收，验收合格后方可交付使用。9.3质量保证期（1）电梯安装工程完成后，乙方应提供一年的质量保证期。（2）在质量保证期内，如因乙方原因导致电梯故障，乙方应负责维修或更换。9.4质量保修（1）电梯设备在正常使用条件下，保修期为五年。（2）保修期内，如因设备本身原因出现故障，乙方应免费提供维修或更换服务。10.电梯安装进度管理10.1进度计划（1）乙方应制定详细的电梯安装进度计划，并报送甲方备案。（2）进度计划应包括安装阶段、调试阶段、验收阶段等。10.2进度控制（1）乙方应严格按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。（2）甲方有权对进度进行监督，如发现进度滞后，乙方应采取措施予以纠正。10.3进度调整（1）如因不可抗力等原因导致进度调整，双方应协商一致，并修改进度计划。（2）进度调整不得影响合同约定的交付时间。10.4进度验收（1）每个安装阶段完成后，乙方应向甲方提交验收报告。（2）甲方应按照验收标准对安装工程进行验收，验收合格后方可进入下一阶段。11.电梯安装安全措施11.1安全管理制度（1）乙方应建立健全安全管理制度，确保施工安全。（2）甲方有权对安全管理制度进行监督。11.2安全技术措施（1）乙方应采取必要的技术措施，确保施工安全。（2）施工过程中，应遵守国家有关安全生产的法律、法规。11.3安全教育培训（1）乙方应对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。（2）安全教育培训记录应妥善保存。11.4安全事故处理（1）发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行救援，并报告甲方。（2）安全事故处理应按照国家有关法律法规进行。12.电梯安装验收标准12.1验收程序（1）电梯安装工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请。（2）甲方应按照验收标准对电梯安装工程进行验收。12.2验收标准（1）电梯安装工程应符合国家标准《电梯安装工程施工及验收规范》。（2）电梯设备应符合国家标准《电梯设备安全规范》。12.3验收记录（1）验收过程中，应做好验收记录。（2）验收记录应包括验收时间、验收人员、验收结果等。12.4验收报告（1）验收合格后，甲方应出具验收报告。（2）验收报告应包括验收时间、验收人员、验收结果等。13.电梯安装售后服务13.1售后服务内容（1）电梯设备的日常维护保养（2）电梯故障的排除与维修（3）电梯设备的升级与改造13.2售后服务期限（1）售后服务期限为五年。13.3售后服务标准（1）售后服务应按照国家标准《电梯售后服务规范》执行。（2）售后服务人员应具备相关资质。13.4售后服务费用（1）售后服务费用按实际发生计算。（2）售后服务费用在合同约定的期限内支付。14.争议解决方式14.1争议解决原则（1）双方应本着友好协商的原则解决争议。（2）协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后30日内协商解决。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3争议解决机构（1）争议解决机构为有管辖权的人民法院。14.4争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，因特定需求或特殊情况下，由甲乙双方共同认可的，介入合同履行的独立第三方。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。15.2第三方介入目的（1）提高合同履行的效率和质量。（2）解决合同履行中的争议和纠纷。16.第三方介入程序16.1第三方选定（1）甲乙双方共同协商确定第三方。（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入合同履行的工作。16.2第三方介入协议（1）甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》。（2）《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。（3）第三方有权对甲乙双方的违约行为提出整改建议。17.2第三方义务（1）第三方应公正、客观、独立地履行职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应按照《第三方介入协议》的规定履行义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任，其赔偿金额不得超过《第三方介入协议》约定的金额。18.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。（2）责任限额应考虑第三方的业务范围、风险程度和合同金额等因素。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分（1）第三方在合同履行过程中的职责应明确界定，避免职责交叉和推诿。（2）甲乙双方应明确各自的责任，第三方不得干涉甲乙双方的正常合同履行。19.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约，应承担相应的责任。（2）甲乙双方因第三方介入而产生的责任，应根据《第三方介入协议》和相关法律法规确定责任承担。20.第三方介入与合同变更20.1合同变更（1）第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。（2）合同变更不得影响合同的总体履行。20.2第三方介入与合同解除（1）如第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同。（2）合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。21.第三方介入与争议解决21.1争议解决（1）第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。（2）协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入与保密22.1保密义务（1）第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密义务。（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.第三方介入与合同终止23.1合同终止（1）第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同。（2）合同终止后，第三方应按照《第三方介入协议》的规定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件要求：完整、清晰、准确反映招标要求。说明：包含招标公告、招标文件、投标须知、合同样本、技术规范书等。2.投标文件要求：格式规范，内容完整，包括投标函、投标报价、企业资质证明文件、项目团队人员配备情况、安装方案及质量保证措施等。说明：投标文件是投标人响应招标文件要求的重要文件。3.合同样本要求：合同条款明确，权利义务清晰，符合法律法规。4.技术规范书要求：详细说明电梯安装的技术要求、质量标准、验收标准等。说明：技术规范书是确保电梯安装工程质量的依据。5.项目进度计划要求：明确项目各阶段的起止时间、关键节点等。说明：项目进度计划是确保项目按时完成的重要文件。6.安全管理制度要求：包括安全操作规程、安全教育培训、安全事故处理等内容。说明：安全管理制度是保障施工人员安全的重要文件。7.验收报告要求：详细记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是确认工程质量的依据。8.售后服务协议要求：明确售后服务内容、期限、费用等。说明：售后服务协议是保障电梯正常运行的重要文件。9.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利和义务，责任限额等。说明：第三方介入协议是确保第三方介入工作顺利进行的重要文件。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.投标人违约行为及责任认定违约行为：未按时提交投标文件或投标文件不符合要求。责任认定：取消投标资格，并承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成电梯安装工程或工程质量不符合要求。责任认定：支付违约金，并承担修复或更换电梯设备的费用。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付工程款或未按时进行验收。责任认定：支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按《第三方介入协议》履行职责或泄露商业秘密。责任认定：支付违约金，并承担由此造成的损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按争议解决协议履行争议解决程序。责任认定：支付违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：若乙方在合同履行过程中，未按约定时间完成电梯安装工程，导致甲方无法按计划使用电梯，乙方应支付违约金，并承担由此造成的甲方损失，如租金损失等。小区电梯安装招标全解读1本合同目录一览1.招标文件及投标须知1.1招标文件组成1.2投标须知及要求2.项目概况2.1项目名称及地点2.2项目规模及用途2.3电梯安装要求3.投标人资格要求3.1法人资格要求3.2技术资格要求3.3资质证书要求4.投标文件编制4.1投标文件格式4.2投标文件内容4.3投标文件提交要求5.评标办法5.1评标原则5.2评标标准5.3评标程序6.合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同签订方式7.电梯安装及验收7.1安装进度安排7.2验收标准及程序7.3质量保证期8.付款方式及进度8.1付款方式8.2付款进度8.3付款条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：招标文件13.2附件二：投标文件13.3附件三：合同样本14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.招标文件及投标须知1.1招标文件组成1.1.1招标文件包含招标公告、招标文件、投标须知、投标文件范本、合同样本等。1.1.2招标文件由招标人编制，经招标管理机构审核后发布。1.2投标须知及要求1.2.1投标人应仔细阅读投标须知，并严格按照要求准备投标文件。1.2.2投标人应在规定的时间内递交投标文件，逾期递交的投标文件不予受理。2.项目概况2.1项目名称及地点2.1.1项目名称：某小区电梯安装项目2.1.2项目地点：某市某区某小区2.2项目规模及用途2.2.1项目规模：安装电梯数量为20部2.2.2项目用途：居民住宅楼使用2.3电梯安装要求2.3.1电梯品牌：国内知名品牌2.3.2电梯技术参数：符合国家标准及招标文件要求3.投标人资格要求3.1法人资格要求3.1.1投标人须为具有独立法人资格的企业。3.1.2投标人须提供营业执照副本复印件。3.2技术资格要求3.2.1投标人须具备电梯安装、维修等相关资质。3.2.2投标人须提供相关资质证书复印件。3.3资质证书要求3.3.1投标人须提供有效的企业资质证书、安全生产许可证、税务登记证等。3.3.2证书须在有效期内，且与投标项目相关。4.投标文件编制4.1投标文件格式4.1.1投标文件应按照招标文件要求进行编制。4.1.2投标文件应包含封面、目录、投标函、投标报价、技术方案、业绩证明等。4.2投标文件内容4.2.1投标函：包括投标单位基本信息、项目报价、承诺等内容。4.2.2投标报价：详细列出各项费用，包括安装费、材料费、人工费等。4.2.3技术方案：详细说明电梯安装的技术方案、进度安排、质量保证措施等。4.2.4业绩证明：提供投标单位在电梯安装领域的业绩证明材料。4.3投标文件提交要求4.3.1投标文件应密封并在规定时间内递交至招标人指定地点。4.3.2投标文件递交后，不得以任何理由要求退回。5.评标办法5.1评标原则5.1.1公正、公平、公开、择优。5.1.2严格按照招标文件要求进行评标。5.2评标标准5.2.1技术方案：技术先进性、实用性、可靠性等。5.2.2投标报价：合理、优惠、稳定。5.2.3企业信誉：资质良好、业绩优秀、口碑良好。5.3评标程序5.3.1成立评标委员会，负责评标工作。5.3.2评标委员会对投标文件进行审查、评分。5.3.3评标委员会根据评标结果，提出推荐中标候选人。6.合同签订6.1合同签订时间6.1.1中标通知书发出后，中标人应在规定时间内与招标人签订合同。6.2合同签订地点6.2.1合同签订地点为招标人指定地点。6.3合同签订方式6.3.1双方以书面形式签订合同。6.3.2合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。8.付款方式及进度8.1付款方式8.1.1合同签订后，中标人需向招标人提供履约保证金，金额为合同总价的5%。8.1.2电梯安装完成并通过验收后，招标人支付合同总价的60%。8.1.3电梯投入使用并运行稳定一个月后，招标人支付合同总价的30%。8.2付款进度8.2.1履约保证金在合同签订后的5个工作日内支付。8.2.2第一笔付款在电梯安装完成并通过验收后的10个工作日内支付。8.2.3第二笔付款在电梯投入使用并运行稳定一个月后的15个工作日内支付。8.3付款条件8.3.1付款条件须符合国家相关法律法规及合同约定。8.3.2付款前，招标人需收到中标人提交的合法有效的发票和验收报告。9.违约责任9.1违约情形9.1.1中标人未按合同约定时间完成电梯安装。9.1.2中标人提供的电梯或安装质量不符合合同要求。9.1.3中标人未按照合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担9.2.1中标人未按时完成电梯安装的，每延误一天，应向招标人支付合同总价的1%的违约金。9.2.2若电梯或安装质量不合格，中标人应无条件返工，直至合格，并承担由此产生的费用。9.2.3中标人未履行其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.2.2争议解决机构应依法独立、公正地处理争议。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1中标人严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正。11.1.2招标人因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.2.2收到通知的一方应在7个工作日内给予书面答复。11.2.3双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的全部义务履行完毕。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应相互结算，清算剩余款项。12.2.2双方应在合同终止后的15个工作日内完成清算工作。13.合同附件13.1附件一：招标文件13.1.1招标文件包括招标公告、招标文件、投标须知、投标文件范本、合同样本等。13.2附件二：投标文件13.2.1投标文件包括投标函、投标报价、技术方案、业绩证明等。13.3附件三：合同样本13.3.1合同样本为双方签订合同时使用的模板。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应协商解决。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理机构、检验机构、咨询机构、金融机构等。15.2第三方介入情形15.2.1电梯安装项目需要进行第三方监理、检验或咨询时。15.2.2双方约定需要第三方提供资金支持或担保时。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行其职责，并对自己的行为负责。15.3.2第三方的责任范围、权利和义务应在合同中明确约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定进行确定。15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方书面确认。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和程序。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2第三方介入的额外义务16.2.1第三方应根据合同约定，协助甲乙双方完成电梯安装项目的各项工作。16.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务符合行业标准和规范。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定。16.3.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付条件应在合同中明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供符合合同约定的服务。17.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与其他相关方的划分17.3.1第三方与其他相关方（如监理机构、检验机构等）的关系，应根据各自的专业领域和职责进行划分。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标文件详细要求和说明：招标文件应包含招标公告、招标文件、投标须知、投标文件范本、合同样本等，内容应完整、准确、清晰，符合国家相关法律法规及招标要求。2.附件二：投标文件详细要求和说明：投标文件应包括投标函、投标报价、技术方案、业绩证明等，格式规范，内容真实可靠，符合招标文件要求。3.附件三：合同样本详细要求和说明：合同样本应包含合同的基本条款，如双方基本信息、项目概况、付款方式、违约责任、争议解决等，格式规范，内容完整。4.附件四：第三方监理合同详细要求和说明：第三方监理合同应明确监理方的职责、权利、义务，监理费用、支付方式，以及监理过程中产生的争议解决方式。5.附件五：第三方检验合同详细要求和说明：第三方检验合同应明确检验方的职责、权利、义务，检验费用、支付方式，以及检验过程中产生的争议解决方式。6.附件六：第三方咨询合同详细要求和说明：第三方咨询合同应明确咨询方的职责、权利、义务，咨询费用、支付方式，以及咨询过程中产生的争议解决方式。7.附件七：履约保证金收据详细要求和说明：履约保证金收据应载明保证金金额、支付时间、到期时间等信息，并由招标人出具。8.附件八：发票及验收报告详细要求和说明：发票应真实、合法，验收报告应详细记录电梯安装及验收情况，并由相关人员进行签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：中标人未按合同约定时间完成电梯安装。中标人提供的电梯或安装质量不符合合同要求。中标人未按照合同约定履行其他义务。第三方未按合同约定履行职责。甲乙双方未按合同约定支付款项。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可根据合同约定或法律法规进行责任认定。责任认定标准包括违约行为的性质、严重程度、影响范围等因素。3.违约责任示例说明：若中标人未按合同约定时间完成电梯安装，每延误一天，应向招标人支付合同总价的1%的违约金。若第三方未按合同约定履行监理职责，导致电梯安装质量问题，第三方应承担相应的违约责任，包括返工、赔偿损失等。若甲乙双方未按合同约定支付款项，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。小区电梯安装招标全解读2本合同目录一览1.招标条件1.1招标项目概述1.2招标人及招标代理机构信息1.3招标范围及内容1.4招标文件的获取1.5招标文件的澄清与修改1.6投标人的资格要求1.7投标文件的编制与递交1.8投标保证金1.9开标时间及地点1.10评标标准与方法1.11中标人的确定1.12合同签订及履行1.13合同解除及终止1.14争议解决1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条招标条件1.1招标项目概述本招标项目为小区电梯安装工程，项目地点位于市区小区，工程内容包含电梯设备的采购、安装、调试及验收等。1.2招标人及招标代理机构信息招标人为物业管理有限责任公司，招标代理机构为工程咨询有限公司。1.3招标范围及内容招标范围包括但不限于电梯设备的采购、安装、调试、验收及保修等全部工作。1.4招标文件的获取（1）现场购买：市区路号，物业管理有限责任公司。（2）网上：物业管理有限责任公司官方网站。1.5招标文件的澄清与修改招标人对招标文件进行澄清或修改时，将以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。1.6投标人的资格要求（1）具有独立法人资格；（3）近三年内完成过至少3项类似工程；1.7投标文件的编制与递交投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，并在规定的时间内递交至招标代理机构。1.8投标保证金投标人须在递交投标文件时缴纳投标保证金，金额为人民币万元，投标保证金须以银行汇票形式提交。1.9开标时间及地点开标时间为年月日时分，地点为市区路号物业管理有限责任公司会议室。1.10评标标准与方法（1）投标报价；（2）企业资质及业绩；（3）技术方案；（4）售后服务；（5）项目管理团队。1.11中标人的确定评标委员会将根据评标结果确定中标人，并公示中标结果。1.12合同签订及履行中标人应在公示期满后与招标人签订合同，并在规定的时间内完成合同约定的各项工作。1.13合同解除及终止（1）一方严重违约；（2）不可抗力因素；（3）合同约定的其他情况。1.14争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.15其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条招标条件（续）1.16合同签订及履行1.16.1中标通知书发出后，中标人应在规定时间内与招标人签订书面合同。1.16.2合同签订后，中标人应按照合同约定的时间节点完成电梯安装工程。1.16.3电梯安装工程完成后，招标人组织验收，验收合格后方可投入使用。第三条招标条件（续）1.17合同解除及终止1.17.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。1.17.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。1.17.3如发生合同约定的其他情况，双方可协商解除合同。第四条招标条件（续）1.18争议解决1.18.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。1.18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条招标条件（续）1.19合同附件1.19.1电梯设备清单；1.19.2电梯安装施工图纸；1.19.3电梯安装及验收规范；1.19.4保修条款。第六条招标条件（续）1.20违约责任1.20.1合同双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。1.20.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条招标条件（续）1.21保密条款1.21.1双方对本合同及其相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.21.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。第八条招标条件（续）1.22合同生效1.22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.22.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条招标条件（续）1.23合同解除（1）一方严重违约；（2）不可抗力因素；（3）法律法规变更导致合同无法履行。第十条招标条件（续）1.24合同终止1.24.1合同履行完毕，或双方协商一致解除合同后，合同终止。1.24.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条招标条件（续）1.25法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条招标条件（续）1.26通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。第十三条招标条件（续）1.27不可抗力1.27.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.27.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，双方互不承担责任。第十四条招标条件（续）1.28合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，因合同履行需要而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保工程质量、提供专业服务或解决合同履行中的特定问题。1.3第三方介入的类型（1）监理方：负责对合同履行过程进行监督和检查，确保工程质量符合合同要求。（2）设计方：负责提供项目设计图纸和技术指导。（3）施工方：负责具体实施合同约定的施工内容。（4）监理单位：负责对施工过程进行第三方监理。（5）检测机构：负责对施工质量进行检测和验收。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意2.1.1甲方和乙方在合同中应明确约定是否允许第三方介入，以及介入的具体类型和条件。2.1.2如允许第三方介入，甲方和乙方应共同确定第三方介入的方式和程序。2.2第三方介入的资质要求2.2.1第三方介入前，甲方和乙方应共同审查第三方的资质和信誉，确保其具备履行合同所需的能力和条件。2.2.2第三方应提供相关资质证书和业绩证明。2.3第三方介入的费用承担2.3.1第三方介入的费用由合同双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。2.3.2如合同未明确约定，则默认由合同履行方承担。2.4第三方介入的合同关系2.4.1第三方与合同双方之间不直接形成合同关系，其权利义务由合同双方与第三方另行约定。2.4.2第三方介入后，合同双方应确保第三方按照合同约定履行其职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现过错，导致合同双方或第三方自身遭受