城镇宅基地买卖合同的解除权3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城镇宅基地买卖合同的解除权本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与范围1.3合同期限2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地使用权性质3.4宅基地土地等级4.合同解除条件4.1合同解除情形4.2解除权行使方式4.3解除通知及送达5.合同解除程序5.1解除权通知5.2解除协议5.3解除登记5.4解除后的处理6.解除权的丧失与恢复6.1解除权丧失的情形6.2解除权恢复的条件6.3解除权恢复的程序7.解除合同的赔偿7.1赔偿范围7.2赔偿标准7.3赔偿方式8.解除合同后的债权债务处理8.1债权债务的转移8.2债权债务的消灭8.3债权债务的分割9.合同解除后的土地、房屋等权益归属9.1土地权益归属9.2房屋权益归属9.3其他财产权益归属10.合同解除后的税费承担10.1税费承担主体10.2税费承担方式10.3税费计算与支付11.合同解除后的违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约金的计算与支付12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除后的通知义务13.1通知内容13.2通知方式13.3通知期限14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同生效14.4合同变更与解除14.5合同解除后的后续事宜处理14.6合同附件14.7合同份数及保管14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，订立本合同。1.2合同目的与范围本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于城镇宅基地买卖合同的解除权及相关事宜。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至解除合同之日止。2.合同主体2.1出卖人信息（此处填写出卖人全称、法定代表人姓名、身份证号码、住所地等信息）2.2买受人信息（此处填写买受人全称、法定代表人姓名、身份证号码、住所地等信息）2.3代理人信息（如有）（如有代理人，此处填写代理人全称、代理人姓名、身份证号码、授权委托书等相关信息）3.宅基地基本情况3.1宅基地位置（此处填写宅基地所在详细地址，包括省、市、县、街道、门牌号等）3.2宅基地面积（此处填写宅基地的实际面积，以平方米为单位）3.3宅基地使用权性质（此处填写宅基地使用权性质，如集体建设用地使用权、国有建设用地使用权等）3.4宅基地土地等级（此处填写宅基地的土地等级）4.合同解除条件4.1合同解除情形（此处列举合同解除的具体情形，如一方违约、不可抗力等）4.2解除权行使方式（此处说明解除权的行使方式，如书面通知、口头通知等）4.3解除通知及送达（此处说明解除通知的送达方式，如直接送达、邮寄送达等）5.合同解除程序5.1解除权通知（此处说明解除权通知的具体内容和要求）5.2解除协议（此处说明双方达成解除协议的程序和内容）5.3解除登记（此处说明解除合同后的登记手续及要求）5.4解除后的处理（此处说明解除合同后的处理事宜，如退还定金、赔偿损失等）6.解除权的丧失与恢复6.1解除权丧失的情形（此处列举解除权丧失的具体情形）6.2解除权恢复的条件（此处说明解除权恢复的具体条件）6.3解除权恢复的程序（此处说明解除权恢复的具体程序）8.解除合同的赔偿8.1赔偿范围在合同解除后，因解除而产生的损失包括但不限于：已支付款项的返还、因合同解除造成的直接经济损失、因违约行为造成的间接经济损失、合同解除过程中的合理费用等。8.2赔偿标准赔偿标准依据实际损失和法律规定确定，如合同中未约定具体赔偿标准的，按下列原则处理：1.出卖人违约导致合同解除，买受人有权要求出卖人退还已支付的款项，并按同期银行贷款利率支付利息；2.买受人违约导致合同解除，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金按合同总价款的10%计算；3.因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的损失。8.3赔偿方式赔偿方式为一次性现金支付，双方应在本合同解除之日起30日内完成赔偿事宜。9.解除合同后的债权债务处理9.1债权债务的转移合同解除后，除法律另有规定外，双方原有的债权债务关系终止。9.2债权债务的消灭合同解除后，双方应相互确认债权债务消灭，不得再以原合同为由追究对方责任。9.3债权债务的分割如合同解除前双方存在债权债务分割的约定，应在合同解除后按照约定执行。10.解除合同后的土地、房屋等权益归属10.1土地权益归属合同解除后，宅基地使用权及地上建筑物、构筑物等权益归原权利人所有。10.2房屋权益归属合同解除后，房屋所有权归买受人所有，出卖人应协助买受人办理房屋所有权登记手续。10.3其他财产权益归属合同解除后，双方约定的其他财产权益归属按约定执行。11.解除合同后的税费承担11.1税费承担主体合同解除后，相关税费由应纳税费的一方承担。11.2税费承担方式税费承担方式按税法及相关规定执行。11.3税费计算与支付税费计算按税法及相关规定执行，支付方式为一次性现金支付。12.解除合同后的争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（此处填写争议解决机构名称）仲裁。12.2争议解决机构（此处填写仲裁委员会名称）12.3争议解决程序争议解决程序按仲裁规则执行。13.解除合同后的通知义务13.1通知内容通知内容包括合同解除的事实、原因、处理结果等。13.2通知方式通知方式为书面通知，送达至对方当事人或法定代理人。13.3通知期限通知期限为合同解除之日起5日内。14.其他约定事项14.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。14.2合同解释本合同以中文文本为准，如双方对合同内容有不同解释，以双方协商一致的解释为准。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同变更与解除合同变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.5合同解除后的后续事宜处理合同解除后，双方应妥善处理后续事宜，包括但不限于土地、房屋等权益的交接、税费的结算等。14.6合同附件（此处列出合同附件清单，如图纸、协议书等）14.7合同份数及保管本合同一式（此处填写份数）份，双方各执（此处填写份数）份，具有同等法律效力。14.8合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：1.作为中介方促成甲乙双方达成本合同；2.作为监督方对合同履行情况进行监督；3.作为服务方提供专业技术服务；4.其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方为中介方的，责任限额为中介服务费用的一定比例；2.第三方为监督方的，责任限额为监督服务费用的一定比例；3.第三方为服务方的，责任限额按服务内容的具体情况确定。17.第三方责任承担17.1责任承担方式第三方责任承担方式为赔偿损失，具体赔偿方式参照本合同第八条的规定。17.2责任承担范围第三方责任承担范围包括但不限于：1.第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定；2.第三方在履行过程中违反法律法规；3.第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款1.甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和业务许可；2.甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见；3.甲方有权要求第三方在合同履行过程中保守商业秘密。18.2乙方额外条款1.乙方有权要求第三方提供相应的资质证明和业务许可；2.乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见；3.乙方有权要求第三方在合同履行过程中保守商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照甲方的指示和要求履行相关义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照乙方的指示和要求履行相关义务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方，不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方的权利义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更原则第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2合同变更生效合同变更自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件第三方介入后，如出现合同解除条件，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照本合同规定处理相关事宜。21.2合同解除程序合同解除程序参照本合同第五条的规定执行。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方和第三方应友好协商解决；协商不成的，提交（此处填写争议解决机构名称）仲裁。22.2争议解决机构（此处填写仲裁委员会名称）22.3争议解决程序争议解决程序按仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：本附件用于证明宅基地使用权归属。2.土地权属调查报告要求：报告需由有资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：本附件用于证明宅基地的权属状况。3.房屋产权证书复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：本附件用于证明房屋产权归属。4.建筑工程规划许可证复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：本附件用于证明房屋建筑合法合规。5.买卖双方身份证明复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：本附件用于证明买卖双方的身份信息。6.买卖双方签订的房屋买卖合同要求：合同需加盖双方公章，内容完整、明确。说明：本附件用于证明房屋买卖关系的真实性。7.买卖双方付款凭证要求：凭证需加盖银行公章，内容真实、准确。说明：本附件用于证明买卖双方已履行付款义务。8.第三方中介服务合同要求：合同需加盖双方公章，内容完整、明确。说明：本附件用于证明第三方中介服务的存在。9.第三方监督服务合同要求：合同需加盖双方公章，内容完整、明确。说明：本附件用于证明第三方监督服务的存在。10.第三方技术服务合同要求：合同需加盖双方公章，内容完整、明确。说明：本附件用于证明第三方技术服务的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供宅基地使用权或房屋产权。责任认定：出卖人应退还买受人已支付的款项，并按同期银行贷款利率支付利息。示例：出卖人未按合同约定在规定时间内将宅基地使用权过户至买受人名下，构成违约，应退还买受人已支付的款项，并支付相应利息。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：买受人应支付违约金，违约金按合同总价款的10%计算。示例：买受人未按合同约定在规定时间内支付购房款，构成违约，应支付违约金，违约金为合同总价款的10%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行中介、监督或技术服务义务。责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并按合同约定承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按合同约定提供中介服务，导致甲乙双方无法达成交易，构成违约，应退还中介服务费用，并承担相应赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的损失。示例：因地震导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任，但各自承担因地震造成的损失。城镇宅基地买卖合同的解除权1本合同目录一览1.合同解除的条件1.1违约解除1.2不可抗力解除1.3协商解除2.解除权的行使2.1解除权的行使方式2.2解除权的行使期限2.3解除权的通知方式3.解除权的效力3.1解除合同的法律效力3.2解除合同的经济补偿3.3解除合同的其他后果4.解除合同的程序4.1解除合同的申请4.2解除合同的审查4.3解除合同的批准5.解除合同的履行5.1解除合同后的土地权属变更5.2解除合同后的房屋权属变更5.3解除合同后的经济补偿履行6.解除合同的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.解除合同的保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除后的债权债务处理8.1债权债务的转移8.2债权债务的清偿8.3债权债务的解除9.合同解除后的合同解除证明9.1解除证明的出具9.2解除证明的内容9.3解除证明的效力10.合同解除后的档案保存10.1档案保存的内容10.2档案保存的期限10.3档案保存的责任11.合同解除后的争议处理11.1争议处理方式11.2争议处理机构11.3争议处理程序12.合同解除后的合同解除证明的效力12.1解除证明的效力12.2解除证明的异议12.3解除证明的撤销13.合同解除后的合同解除证明的备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案期限14.合同解除后的合同解除证明的注销14.1注销机构14.2注销程序14.3注销期限第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1违约解除1.1.1当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；1.1.2当事人在合理期限内未履行主要义务；1.1.3当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；1.1.4当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；1.2不可抗力解除1.2.1因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行；1.2.2因不可抗力导致合同无法履行，且合同当事人无法预见、无法避免、无法克服；1.3协商解除1.3.1双方协商一致，决定解除合同；1.3.2协商解除合同，应书面通知对方，并约定解除合同的具体时间。2.解除权的行使2.1解除权的行使方式2.1.1以书面形式通知对方解除合同；2.1.2采取书面形式或者口头形式通知对方，但对方收到通知之日起视为收到；2.2解除权的行使期限2.2.1在合同约定的解除权行使期限内行使；2.2.2合同未约定解除权行使期限的，解除权自合同成立之日起一年内不行使而消灭；2.3解除权的通知方式2.3.1通过信函、电报、电传、传真、电子邮件等书面形式通知对方；2.3.2通过合同当事人约定的其他方式通知对方。3.解除权的效力3.1解除合同的法律效力3.1.1合同解除后，双方当事人之间的权利义务关系终止；3.1.2合同解除后，已履行的部分，不因合同解除而丧失其效力；3.2解除合同的经济补偿3.2.1双方当事人应当根据合同的约定和实际情况，协商确定解除合同的经济补偿；3.2.2未约定经济补偿或者约定不明确的，按照公平原则确定；3.3解除合同的其他后果3.3.1解除合同后，当事人一方已经履行的，对方应当予以返还；3.3.2解除合同后，当事人一方未履行的，对方有权要求履行。4.解除合同的程序4.1解除合同的申请4.1.1当事人一方提出解除合同的申请；4.1.2申请应载明解除合同的理由、解除合同的具体内容和申请人的签名或者盖章；4.2解除合同的审查4.2.1当事人一方收到解除合同申请后，应在合理期限内进行审查；4.2.2审查内容包括解除合同的理由是否充分、解除合同的内容是否明确等；4.3解除合同的批准4.3.1经审查，认为解除合同申请符合合同约定的，应予以批准；4.3.2经审查，认为解除合同申请不符合合同约定的，应不予批准，并书面通知申请人。5.解除合同的履行5.1解除合同后的土地权属变更5.1.1解除合同后，土地权属变更手续按照国家有关法律法规和地方政策执行；5.1.2土地权属变更手续由当事人一方或者双方共同办理；5.2解除合同后的房屋权属变更5.2.1解除合同后，房屋权属变更手续按照国家有关法律法规和地方政策执行；5.2.2房屋权属变更手续由当事人一方或者双方共同办理；5.3解除合同后的经济补偿履行5.3.1解除合同后的经济补偿，按照合同约定或者双方协商一致的原则履行；5.3.2经济补偿履行方式包括货币支付、实物交付等。6.解除合同的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决；6.1.2提请仲裁机构仲裁；6.1.3依法向人民法院提起诉讼；6.2争议解决机构6.2.1仲裁机构；6.2.2人民法院；6.3争议解决程序6.3.1仲裁程序；6.3.2诉讼程序。8.合同解除后的债权债务处理8.1债权债务的转移8.1.1合同解除后，原合同中约定的债权债务关系原则上不得转移；8.1.2因合同解除产生的新的债权债务关系，可以依法转移；8.2债权债务的清偿8.2.1合同解除后，当事人应当按照合同约定或者法律规定清偿债权债务；8.2.2未约定清偿期限的，债权人可以随时请求清偿；8.3债权债务的解除8.3.1合同解除后，原合同中约定的债权债务关系终止；8.3.2当事人应当及时解除与合同解除相关的债权债务关系。9.合同解除后的合同解除证明9.1解除证明的出具9.1.1合同解除后，当事人一方应当出具合同解除证明；9.1.2解除证明应当载明合同解除的事实、原因、日期和双方当事人的签名或者盖章；9.2解除证明的内容9.2.1合同解除的事实；9.2.2合同解除的原因；9.2.3合同解除的日期；9.2.4双方当事人的签名或者盖章；9.3解除证明的效力9.3.1解除证明具有法律效力，可以作为合同解除的依据；9.3.2解除证明不得撤销。10.合同解除后的档案保存10.1档案保存的内容10.1.1合同解除证明；10.1.2合同解除的相关文件；10.1.3双方当事人签订的合同；10.2档案保存的期限10.2.1档案保存期限为合同解除之日起三年；10.2.2保存期限届满，档案应当妥善处理；10.3档案保存的责任10.3.1当事人一方负责保存合同解除证明及相关文件；10.3.2当事人双方共同负责保存与合同解除相关的档案。11.合同解除后的争议处理11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决；11.1.2提请仲裁机构仲裁；11.1.3依法向人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构；11.2.2人民法院；11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序；11.3.2诉讼程序。12.合同解除后的合同解除证明的效力12.1解除证明的效力12.1.1解除证明具有法律效力，可以作为合同解除的依据；12.1.2解除证明不得撤销；12.2解除证明的异议12.2.1当事人对解除证明有异议的，应当在收到解除证明之日起十五日内提出；12.2.2对解除证明的异议，应当提供相应的证据；12.3解除证明的撤销12.3.1当事人提出撤销解除证明的，应当提供充分的证据；12.3.2经审查，撤销解除证明的，应当书面通知双方当事人。13.合同解除后的合同解除证明的备案13.1备案机构13.1.1当地人民政府相关部门；13.1.2仲裁机构；13.2备案程序13.2.1当事人将解除证明提交备案机构；13.2.2备案机构对解除证明进行审查；13.2.3备案机构出具备案证明；13.3备案期限13.3.1解除证明应当自合同解除之日起三十日内备案。14.合同解除后的合同解除证明的注销14.1注销机构14.1.1当地人民政府相关部门；14.1.2仲裁机构；14.2注销程序14.2.1当事人向注销机构提出注销申请；14.2.2注销机构对注销申请进行审查；14.2.3注销机构出具注销证明；14.3注销期限14.3.1合同解除证明的注销期限为自合同解除之日起一年内。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同当事人，但因其专业知识、技能或者服务内容被甲乙双方邀请或委托参与合同履行的一方。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入。16.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及费用达成书面协议。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求和委托事项，履行相应的职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其委托事项。17.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方的服务费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。18.2第三方的服务费用应按合同约定的时间和方式支付。19.第三方介入的责任限额19.1第三方在其职责范围内，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。19.2第三方在非其职责范围内，因故意或重大过失造成的损失，由其自行承担。19.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，不承担赔偿责任。20.第三方介入的保密义务20.1第三方对其在履行职责过程中获得的甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。20.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。21.第三方介入的变更与解除21.1合同履行过程中，若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代第三方或解除合同。21.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方作为独立的合同当事人，其与甲乙双方之间的关系受本合同约束。22.2第三方与其他各方（如政府机构、监管机构等）之间的关系，由第三方自行处理。22.3甲乙双方对第三方的委托行为，仅限于本合同约定的范围内，对第三方其他行为不承担责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。23.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同解除条件24.1第三方违反合同约定，未履行或未适当履行其职责；24.2第三方在履行职责过程中，造成甲乙双方重大损失；24.3第三方因故无法继续履行职责，且甲乙双方无法找到合适的替代第三方。25.第三方介入的合同解除程序25.1甲乙双方书面通知第三方解除合同；25.2第三方在接到解除通知后，应立即停止履行职责；25.3甲乙双方根据合同约定处理解除合同后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除证明要求：合同解除证明应载明合同解除的事实、原因、日期和双方当事人的签名或者盖章。说明：本附件作为合同解除的法律依据，应妥善保管。2.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用，并由甲乙双方和第三方签字或盖章。说明：本附件作为第三方介入的依据，应详细记录第三方服务内容。3.第三方服务费用支付凭证要求：支付凭证应载明支付金额、支付时间、支付方式及收款人信息。说明：本附件作为第三方服务费用支付的证明，应妥善保管。4.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件作为争议解决的依据，应妥善保管。5.保密协议要求：协议应明确保密内容、保密期限和违约责任。说明：本附件作为保密义务的依据，应妥善保管。6.解除合同的经济补偿协议要求：协议应明确经济补偿的金额、支付方式和履行期限。说明：本附件作为解除合同经济补偿的依据，应妥善保管。7.第三方介入的变更或解除通知要求：通知应明确变更或解除的原因、日期和双方当事人的签名或者盖章。说明：本附件作为第三方介入变更或解除的依据，应妥善保管。8.第三方介入的争议解决记录要求：记录应详细记录争议解决的过程和结果。说明：本附件作为争议解决过程的记录，应妥善保管。9.第三方介入的解除合同后的相关事宜处理记录要求：记录应详细记录解除合同后的相关事宜处理过程和结果。说明：本附件作为解除合同后相关事宜处理的记录，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：当事人一方未履行合同主要义务，或者履行合同义务不符合约定的条件。责任认定标准：根据违约行为对合同履行的影响程度，分为轻微违约、一般违约和严重违约。2.违约责任认定要求：根据违约行为对合同履行的影响程度，确定违约责任。责任认定标准：轻微违约：由违约方承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。一般违约：由违约方承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金、解除合同等。严重违约：由违约方承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金、解除合同、承担刑事责任等。示例说明：甲乙双方约定，甲方向乙方提供一批货物，乙方应在收到货物后5个工作日内支付货款。甲方按时履行了交付货物的义务，但乙方未在约定时间内支付货款，构成一般违约。乙方在合同履行过程中，发现甲方提供的货物存在质量问题，经核实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。城镇宅基地买卖合同的解除权2本合同目录一览1.合同解除权的定义2.合同解除权的条件3.合同解除权的行使4.合同解除权的通知5.合同解除权的期限6.合同解除权的效力7.合同解除权的解除费用8.合同解除权的争议解决9.合同解除权的不可抗力10.合同解除权的合同变更11.合同解除权的合同终止12.合同解除权的合同续签13.合同解除权的合同解除后的责任14.合同解除权的合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同解除权的定义1.1本合同所称“合同解除权”是指合同当事人根据法律规定或者合同约定，在合同履行过程中，享有要求解除合同的权利。第二条合同解除权的条件2.1因不可抗力导致合同无法履行，合同当事人应提供相关证明材料，经双方协商一致，可以解除合同。2.2一方当事人严重违约，导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。2.3合同目的无法实现，经双方协商一致，可以解除合同。第三条合同解除权的行使3.1合同当事人行使合同解除权，应书面通知对方，并在通知中明确解除合同的原因和依据。3.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起一定期限内（如：30日内）作出答复，逾期未答复的，视为同意解除合同。第四条合同解除权的通知4.1合同解除权的通知应以书面形式发出，并通过合同约定的送达方式送达对方。4.2通知内容应包括：解除合同的原因、依据、解除合同的日期以及合同解除后的处理事宜。第五条合同解除权的期限5.1合同解除权的期限自合同解除之日起计算。5.2合同解除权的期限最长不得超过合同约定的履行期限。第六条合同解除权的效力6.1合同解除后，合同当事人之间的权利义务关系终止。6.2合同解除后，已履行部分的合同义务应按照合同约定或者法律规定进行结算。第七条合同解除权的解除费用7.1.1合同解除通知费用；7.1.2合同解除过程中产生的其他合理费用；7.1.3合同解除后，双方当事人应承担的合同解除费用。7.2合同解除费用的承担，按照合同约定或者法律规定执行。如合同未约定，由解除合同的一方承担。第八部分：合同如下：第八条合同解除权的争议解决8.1合同解除权争议解决方式，应通过双方协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条合同解除权的不可抗力9.1如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，合同当事人应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明。9.2因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应及时采取补救措施，减少损失。第十条合同解除权的合同变更10.1合同解除后，如双方同意，可以就合同解除后的权利义务关系进行变更。10.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。第十一条合同解除权的合同终止11.1合同解除后，合同终止，双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除后的善后事宜。11.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项，并结算已发生的费用。第十二条合同解除权的合同续签12.1合同解除后，如双方有意愿，可以就合同解除后的内容进行协商，并签订新的合同。12.2新合同应包含原合同的主要内容，并明确合同解除后的权利义务关系。第十三条合同解除权的合同解除后的责任13.1合同解除后，因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。13.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应合理分担因不可抗力造成的损失。第十四条合同解除权的合同解除后的处理14.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。14.2双方应尽快处理合同解除后的财产、权利和义务关系，包括但不限于：返还财产、结算费用、赔偿损失等。14.3合同解除后的处理，应遵循公平、合理原则，并尽量减少双方的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同所称“第三方”是指除合同当事人甲、乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同，需经甲、乙双方同意，并签订相应的协议。第二条第三方的责权利2.1第三方在合同中的责任：2.1.1第三方应保证其提供的服务符合法律规定和合同约定。2.1.2第三方应承担因提供虚假信息或服务失误导致的合同解除或违约责任。2.1.3第三方应承担因其行为导致合同当事人遭受的损失。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。第三条第三方介入时的额外条款3.1第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。3.2协议内容应包括但不限于：3.2.1第三方的服务内容、范围和期限；3.2.2第三方的责任范围和责任限额；3.2.3第三方的服务费用及支付方式；3.2.4第三方介入后的合同履行方式及变更；3.2.5第三方介入后的争议解决方式。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务费用等因素确定。4.2责任限额应明确约定在协议中，并在合同解除或违约时，作为第三方承担责任的依据。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1