卖房委托书样式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房委托书样式本合同目录一览1.1房地产基本信息1.2委托事项1.3委托期限1.4委托费用及支付方式1.5房屋钥匙交付1.6房屋交付及验收1.7交易税费及支付责任1.8房屋权属变更及过户手续1.9合同解除及违约责任1.10争议解决方式1.11其他约定事项1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14合同签署及见证第一部分：合同如下：1.1房地产基本信息1.1.1房屋座落：_______1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋产权证号：_______1.1.6房屋所有权人：_______1.2委托事项1.2.1委托人授权代理人全权处理房屋买卖事宜，包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续等。1.2.2委托人授权代理人接受房屋买卖的相关文件、支付相关费用。1.2.3委托人授权代理人代理房屋买卖过程中的所有事宜，但不得超越委托人授权范围。1.3委托期限1.3.1本委托书自签订之日起生效，有效期为_______年。1.3.2如需续签，委托人应在委托期限届满前_______天书面通知代理人。1.4委托费用及支付方式1.4.1委托费用为_______元，由委托人支付给代理人。1.4.2支付方式：_______（如现金、银行转账等）。1.5房屋钥匙交付1.5.1委托人应在办理完过户手续后将房屋钥匙交付给代理人。1.5.2房屋钥匙交付地点：_______1.6房屋交付及验收1.6.1买卖双方应在_______前完成房屋交付。1.6.2.1房屋及附属设施完好，无损坏。1.6.2.2房屋内物品清单齐全。1.6.2.3房屋水电煤气等设施正常运行。1.7交易税费及支付责任1.7.1买卖双方应按照国家相关规定承担相应的税费。1.7.2委托人负责支付房屋买卖过程中的所有税费。1.8房屋权属变更及过户手续1.8.1代理人应在委托人授权范围内办理房屋权属变更及过户手续。1.8.2过户手续办理过程中产生的相关费用由委托人承担。1.9合同解除及违约责任1.9.1如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。1.9.2违约责任包括但不限于：赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。1.10争议解决方式1.10.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。1.11其他约定事项1.11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.12合同生效及终止1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：房屋产权证复印件、房屋买卖合同等。1.14合同签署及见证1.14.1本合同一式两份，委托人、代理人各执一份。1.14.2本合同经_______见证。1.9合同解除及违约责任（续）1.9.3委托人违反合同约定，未按时支付代理人费用，代理人有权解除合同，并要求委托人支付违约金，违约金为未支付费用的_______倍。1.9.4代理人违反合同约定，未按委托人的指示行事，委托人有权解除合同，并要求代理人赔偿因此造成的损失。1.10争议解决方式1.10.1在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。1.10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11其他约定事项1.11.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。1.11.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。1.11.3任何一方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。1.12合同生效及终止1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。1.12.2如一方提出解除合同，应在合同到期前_______天书面通知对方。1.12.3合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。1.13合同附件1.13.1.1房屋产权证复印件1.13.1.2房屋买卖合同1.13.1.3其他与房屋买卖相关的文件1.14合同签署及见证1.14.1本合同由委托人（或代理人）和卖方（或代理人）共同签署。1.14.2合同签署地点：_______1.14.3合同签署日期：_______年_______月_______日1.14.4合同签署后，应提交_______相关部门备案。1.15通知与送达1.15.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。1.15.2通知应送达到对方的法定地址或双方约定的其他地址。1.15.3通知送达日期以邮戳日期或实际接收日期为准。1.16合同语言的适用1.16.2在解释或执行本合同时，应以中文文本为准。1.17合同的修改与补充1.17.1本合同的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签署。1.17.2任何未经双方签署的修改或补充文件均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方定义及范围1.16.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。1.17第三方介入的条件及程序1.17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并明确第三方的介入目的、职责和权限。1.17.2第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的介入条件和程序。1.18第三方的职责与权利1.18.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立的评估、咨询、代理等服务。1.18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。1.18.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。1.19第三方的责任限制1.19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。1.19.2第三方在提供专业服务时，如因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致的损失，第三方不承担责任。1.20第三方与其他各方的划分说明1.20.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不参与甲乙双方的房屋买卖合同主体。1.20.2第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。1.20.3第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其提供的专业服务范围内。1.21第三方介入后的合同变更1.21.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。1.21.2变更协议与本合同具有同等法律效力。1.22第三方介入的费用及支付1.22.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。1.22.2第三方费用的支付方式、时间及金额，应在书面协议中明确约定。1.23第三方的退出与合同终止1.23.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并以书面形式终止第三方介入。1.23.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。1.24第三方介入的争议解决1.24.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。1.24.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.25第三方介入的保密义务1.25.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。1.25.2保密义务在本合同终止后仍有效。1.26第三方介入的合规性1.26.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。1.26.2第三方如违反法律法规，由此产生的法律责任由第三方自行承担。1.27第三方介入的解除条件1.27.1如第三方在介入过程中存在重大过失或违法行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议。1.27.2第三方被解除协议后，应立即停止介入，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋座落、面积、结构等基本信息。说明：证明房屋所有权合法性的重要文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确房屋买卖双方权利义务的正式文件。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有物品，双方签字（或盖章）。说明：证明房屋交付时物品状况的重要文件。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：证明房屋交易税费已缴纳的重要凭证。6.房屋权属变更及过户手续办理证明要求：清晰、完整，包含过户日期、过户双方信息等。说明：证明房屋权属已变更的重要文件。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、抵押合同等。说明：补充说明房屋交易过程中可能涉及的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间完成房屋交付或交接责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金，并承担由此造成的损失。2.甲乙双方未按约定支付交易税费责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金，并承担由此造成的损失。3.代理人未按委托人指示行事责任认定：代理人应向委托人支付_______元违约金，并赔偿由此造成的损失。4.第三方在介入过程中泄露商业秘密责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金，并赔偿由此造成的损失。5.第三方在介入过程中违反法律法规责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：1.甲乙双方约定于2023年3月1日完成房屋交付，但乙方未按时交付，导致甲方遭受损失。根据合同约定，乙方应支付甲方_______元违约金，并赔偿由此造成的损失。2.甲乙双方约定于2023年2月15日支付房屋交易税费，但乙方未按时支付，导致甲方遭受损失。根据合同约定，乙方应支付甲方_______元违约金，并赔偿由此造成的损失。3.代理人未按甲方指示办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失。根据合同约定，代理人应支付甲方_______元违约金，并赔偿由此造成的损失。4.第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失。根据合同约定，第三方应支付甲方_______元违约金，并赔偿由此造成的损失。5.第三方在介入过程中违反国家法律法规，导致甲方遭受损失。根据合同约定，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。卖房委托书样式1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5当事人基本信息1.5.1出卖方1.5.2买受方1.5.3代理人1.6房产基本信息1.6.1房产地址1.6.2房产面积1.6.3房产用途1.6.4房产产权1.6.5房产证号1.7委托事项1.7.1委托权限1.7.2委托期限1.7.3委托费用1.7.4委托方式1.8保密条款1.9违约责任1.9.1出卖方违约责任1.9.2买受方违约责任1.9.3代理人违约责任1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.10.3争议解决费用1.11合同解除1.11.1合同解除条件1.11.2合同解除程序1.11.3合同解除后的处理1.12合同生效1.13合同附件1.14合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：卖房委托书1.2合同编号：SD202300011.3合同签订日期：2023年3月1日1.4合同签订地点：市区路号1.5当事人基本信息1.5.1出卖方：姓名：，身份证号：056781.5.2买受方：姓名：，身份证号：8765432109876543211.5.3代理人：姓名：，身份证号：056791.6房产基本信息1.6.1房产地址：市区路号栋单元室1.6.2房产面积：100平方米1.6.3房产用途：住宅1.6.4房产产权：独立产权1.6.5房产证号：房证字第2023000001号1.7委托事项1.7.1委托权限：出卖方授权代理人全权代表其处理房产出售事宜，包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续等。1.7.2委托期限：自本合同签订之日起至2024年3月1日止。1.7.3委托费用：委托费用为房产成交价的1%，由买受方支付。1.7.4委托方式：通过书面委托和口头委托两种方式。1.8保密条款1.8.1代理人应保守出卖方和买受方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。1.9违约责任1.9.1出卖方违约责任：如因出卖方原因导致合同无法履行，出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。1.9.2买受方违约责任：如因买受方原因导致合同无法履行，买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。1.9.3代理人违约责任：代理人违反保密条款，泄露出卖方或买受方商业秘密，应承担相应的法律责任。1.10争议解决1.10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。1.10.2争议解决机构：市区人民法院1.10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。1.11合同解除1.1.1出卖方或买受方因故无法履行合同；1.1.2双方协商一致解除合同；1.1.3一方违约，另一方有权解除合同。1.11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前书面通知对方，并按照本合同约定履行相关手续。1.11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用、税费等事项。1.12合同生效1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等。1.14合同签署1.14.1出卖方签字（或盖章）：________1.14.2买受方签字（或盖章）：________1.14.3代理人签字（或盖章）：________8.保密条款8.1保密信息定义：在本合同履行过程中，双方所获得的涉及对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均视为保密信息。8.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3.1双方的业务计划、财务数据、客户信息、市场分析等；8.3.2双方在本合同项下所签订的任何协议、合同、备忘录等文件；8.3.3双方在本合同项下所进行的任何谈判、讨论和交流内容。8.4保密期限：本合同的保密义务自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.违约责任9.1出卖方违约责任：9.1.1出卖方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向买受方支付相当于成交价万分之一的违约金。9.1.2出卖方提供的房产信息不真实，导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方实际损失。9.2买受方违约责任：9.2.1买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房款万分之一的违约金。9.2.2买受方单方面解除合同，应向出卖方支付相当于成交价百分之二的违约金。9.3代理人违约责任：9.3.1代理人违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出卖方或买受方因不可抗力原因无法履行合同；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并按照本合同约定履行相关手续。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1.1房产证复印件；13.1.2身份证复印件；13.1.3买卖合同；13.1.4其他与本合同相关的文件。14.合同签署14.1出卖方签字（或盖章）：________14.2买受方签字（或盖章）：________14.3代理人签字（或盖章）：________14.4日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除出卖方、买受方和代理人之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助双方完成合同约定的交易，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入程序16.1第三方选择：出卖方和买受方有权根据实际情况选择合适的第三方介入。16.2第三方介入通知：双方应提前书面通知对方及代理人，并告知第三方介入的具体事宜。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，对双方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法定责任限额执行。17.2.2第三方责任限额不得超过合同成交价的5%。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，获得合理的报酬；18.1.2第三方有权在合同履行过程中，对出卖方和买受方的行为进行监督，确保交易安全。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护双方合法权益；18.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露出卖方和买受方的商业秘密；18.2.3第三方应按照合同约定，履行协助双方完成交易的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出卖方：19.1.1第三方应协助出卖方完成房产过户手续；19.1.2第三方应确保出卖方提供的房产信息真实、准确；19.1.3第三方应协助出卖方解决交易过程中可能出现的纠纷。19.2第三方与买受方：19.2.1第三方应协助买受方完成房产过户手续；19.2.2第三方应确保买受方了解房产的真实情况；19.2.3第三方应协助买受方解决交易过程中可能出现的纠纷。19.3第三方与代理人：19.3.1第三方应尊重代理人的权限，协助代理人完成合同约定的任务；19.3.2第三方应与代理人保持良好沟通，共同推进交易进程。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入费用：第三方介入费用由双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方介入期限：第三方介入期限由双方在合同中约定，未约定的，按实际需要确定。20.3.1合同履行完毕；20.3.2双方协商一致解除合同；20.3.3第三方因自身原因无法继续履行职责。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。21.2第三方介入争议解决机构：合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的最新有效复印件，以证明房产的合法产权。2.身份证复印件：提供出卖方、买受方和代理人的身份证复印件，以证明各方身份的真实性。3.买卖合同：双方签订的正式买卖合同文本，详细约定房产的买卖条款。4.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的市场价值。5.房产测绘报告：由专业测绘机构出具的房产测绘报告，以确认房产的面积和位置。6.房产交易税费清单：列出交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税等。7.房产维修基金缴纳证明：证明出卖方已缴纳或转移房产维修基金的相关证明文件。8.房产租赁合同（如有）：如有租赁合同，提供租赁合同的复印件，以明确租赁关系。9.房产抵押贷款合同（如有）：如有抵押贷款，提供抵押贷款合同的复印件，以明确抵押关系。10.其他相关文件：双方认为需要提供的其他相关文件。附件详细要求和说明：所有附件均需提供原件的复印件，并加盖公章或签字确认。附件应清晰可辨，不得涂改、伪造。附件应与合同内容相符，不得有误导性信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：未按约定时间完成房产过户手续：每逾期一日，支付相当于成交价万分之一的违约金。提供的房产信息不真实：赔偿买受方实际损失。单方面解除合同：支付相当于成交价百分之二的违约金。示例说明：若出卖方未在合同约定的过户时间内完成过户手续，则应向买受方支付违约金，计算公式为：成交价×万分之一×违期天数。2.买受方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房款：每逾期一日，支付相当于房款万分之一的违约金。单方面解除合同：支付相当于成交价百分之二的违约金。示例说明：若买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，则应向出卖方支付违约金，计算公式为：房款×万分之一×违期天数。3.代理人违约行为及责任认定：违反保密义务：泄露保密信息，承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例说明：若代理人泄露了出卖方或买受方的商业秘密，则应承担法律责任，并赔偿由此给对方造成的经济损失。4.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行职责：赔偿由此给双方造成的损失。示例说明：若第三方未按合同约定协助双方完成交易，导致交易无法顺利进行，则应赔偿由此给双方造成的损失。卖房委托书样式2本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.委托事项2.1卖房委托事项概述2.2卖房价格及支付方式2.3房产过户手续及税费承担2.4房产交付条件及时间2.5房产瑕疵及风险告知3.双方权利义务3.1卖方权利3.2卖方义务3.3买方权利3.4买方义务4.合同履行及变更4.1合同履行方式4.2合同变更程序4.3合同解除条件及程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金及赔偿范围6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用承担7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.合同签署12.1卖方签字12.2买方签字12.3代理人签字（如有）13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释及适用14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3房产信息房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______房产用途：_______房产现状：_______1.4合同签订日期_______年_______月_______日1.5合同生效日期自合同双方签字（或盖章）之日起生效。第二条委托事项2.1卖房委托事项概述卖方委托买方代为出售位于_______的房产，房产证号为_______。2.2卖房价格及支付方式卖房价格为人民币_______元整，支付方式为_______。2.3房产过户手续及税费承担房产过户手续由买方代为办理，税费承担方式为_______。2.4房产交付条件及时间房产交付条件为买方支付全部房款，房产交付时间为_______。2.5房产瑕疵及风险告知卖方已向买方告知房产存在的瑕疵及风险，买方已充分了解并接受。第三条双方权利义务3.1卖方权利1.卖方有权要求买方按照约定支付房款。2.卖方有权要求买方在约定的时间内办理房产过户手续。3.2卖方义务1.卖方应保证房产证的真实性、有效性。2.卖方应配合买方办理房产过户手续。3.3买方权利1.买方有权要求卖方提供房产相关证明文件。2.买方有权要求卖方在约定的时间内交付房产。3.4买方义务1.买方应按照约定支付房款。2.买方应配合卖方办理房产过户手续。第四条合同履行及变更4.1合同履行方式卖方应按照约定的时间、地点、方式交付房产；买方应按照约定的时间、方式支付房款。4.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.3合同解除条件及程序1.合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：违约方应书面通知对方，对方应在收到通知之日起_______日内做出答复，逾期未答复视为同意解除合同。第五条违约责任5.1违约情形1.一方未按照约定履行合同义务。2.一方违反合同约定，给对方造成损失的。5.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金及赔偿范围违约金为人民币_______元整，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构_______仲裁委员会6.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条合同解除7.1合同解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同。2.不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序1.违约方应书面通知对方解除合同。2.受损方应在收到解除通知之日起_______日内，向违约方提出解除合同请求。7.3合同解除后的处理1.双方应按照约定履行剩余义务。2.解除合同后，违约方应承担违约责任。第八条合同终止8.1合同终止条件1.合同约定的义务全部履行完毕。2.合同约定的解除条件成就。3.任何一方宣布合同终止。8.2合同终止程序1.双方达成书面协议终止合同。2.一方宣布合同终止，并书面通知对方。8.3合同终止后的处理1.双方应立即停止合同项下的所有活动。2.双方应按照约定或法律规定处理剩余的财产和债务。第九条法律适用及管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同履行过程中发生的争议，应提交_______人民法院管辖。第十条通知与送达10.1通知方式1.书面通知：以挂号信、特快专递或专人送达方式。2.电子邮件：以发送至对方提供的电子邮件地址为准。10.2送达地址1.卖方送达地址：_______2.买方送达地址：_______10.3送达方式1.书面通知送达：以签收日期为准。2.电子邮件送达：以发送成功并对方确认收悉为准。第十一条合同附件11.1房产证复印件卖方提供的房产证复印件应为经房产登记机构确认的正式文件。11.2其他相关文件1.房产评估报告2.房产交易税费缴纳凭证3.其他双方认为必要的文件。第十二条合同签署12.1卖方签字卖方应在合同上签字或盖章，并注明签字日期。12.2买方签字买方应在合同上签字或盖章，并注明签字日期。12.3代理人签字（如有）如代理人代为签署合同，代理人应在合同上签字或盖章，并注明代理关系及授权范围。第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份。13.2合同副本份数本合同副本一式_______份，供_______使用。第十四条其他约定14.1不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及适用本合同的解释和适用应以合同条款的文义为准，如有歧义，应按照诚实信用原则进行解释。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围1.中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易的相关事宜，包括但不限于信息发布、看房安排、谈判协调等。3.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。4.会计师事务所：负责提供财务审计、税务咨询等财务服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方时，应提前_______日书面通知对方，并说明引入第三方的理由及需求。16.2第三方选择第三方由甲乙双方共同协商确定，或由一方推荐，另一方同意。16.3第三方委托甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任1.第三方应按照委托协议的约定，忠实履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保交易过程合法合规。17.2第三方的权利1.第三方有权根据委托协议的约定，获取甲乙双方提供的相关资料。2.第三方有权根据委托协议的约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，最高不超过_______元人民币。18.2责任限额计算1.第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应按照实际损失的一定比例计算赔偿金额，但最高不超过责任限额。2.若第三方存在故意或重大过失，责任限额不适用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，但第三方违反委托协议的，由第三方自行承担相应责任。2.第三