房产继承协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产继承协议书范本本合同目录一览1.继承人与被继承人关系确认1.1继承人身份证明1.2被继承人身份证明1.3继承人资格审核2.房产基本情况2.1房产所有权证明2.2房产登记信息2.3房产位置、面积、结构等描述3.继承份额及分配原则3.1继承份额比例3.2分配原则3.3争议解决方式4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2产权登记4.3办理费用及承担5.房产维护与使用5.1房产维护责任5.2房产使用限制5.3房产租赁、出售等事宜6.房产税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方式6.3税费缴纳期限7.房产维修基金7.1维修基金缴纳7.2维修基金使用7.3维修基金不足处理8.继承人权利义务8.1继承人权利8.2继承人义务8.3违约责任9.继承人变更9.1继承人变更条件9.2继承人变更程序9.3继承人变更后的权利义务10.继承终止10.1继承终止条件10.2继承终止程序10.3继承终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同效力第一部分：合同如下：1.继承人与被继承人关系确认1.1继承人身份证明1.1.1继承人须提供有效身份证件、户口簿等证明其身份的文件。1.1.2继承人须提供与被继承人之间亲属关系的证明文件，如出生证明、婚姻证明等。1.2被继承人身份证明1.2.1被继承人须提供有效身份证件、户口簿等证明其身份的文件。1.2.2被继承人须提供房产所有权证明文件，如房产证、契税证等。1.3继承人资格审核1.3.1双方共同确认继承人的资格符合法律规定。1.3.2如有第三方提出异议，由双方共同委托具有资质的公证机构进行审核。2.房产基本情况2.1房产所有权证明2.1.1房产证、契税证等证明文件需为原件，并经双方确认无误。2.1.2房产证上登记的房产所有人须与被继承人一致。2.2房产登记信息2.2.1房产登记信息包括房产坐落、面积、结构、用途等。2.2.2房产登记信息以房产证、契税证等证明文件为准。2.3房产位置、面积、结构等描述2.3.1房产位置以房产证上标注的地址为准。2.3.2房产面积以房产证上标注的面积为准。2.3.3房产结构以房产证上标注的结构为准。3.继承份额及分配原则3.1继承份额比例3.1.1继承人按照法定继承份额比例进行分配。3.1.2如有特殊情况，双方可协商调整继承份额比例。3.2分配原则3.2.1继承份额的分配应遵循公平、合理原则。3.2.2继承份额的分配应以房产证上登记的房产所有人份额为准。3.3争议解决方式3.3.1如对继承份额分配有争议，双方应友好协商解决。3.3.2协商不成，可共同委托具有资质的公证机构进行调解。4.房产过户手续4.1过户手续办理4.1.1双方应积极配合办理房产过户手续。4.1.2过户手续办理过程中产生的费用由双方共同承担。4.2产权登记4.2.1房产过户后，应及时办理产权登记手续。4.2.2产权登记手续办理完成后，房产证上登记的房产所有人应与继承人一致。4.3办理费用及承担4.3.1过户手续办理过程中产生的税费、手续费等费用由双方共同承担。4.3.2双方应按照各自承担的费用比例支付相关费用。5.房产维护与使用5.1房产维护责任5.1.1继承人应承担房产的日常维护责任。5.1.2房产维护费用由继承人按照各自承担的费用比例支付。5.2房产使用限制5.2.1房产使用不得违反国家法律法规和公序良俗。5.2.2房产不得用于非法用途。5.3房产租赁、出售等事宜5.3.1房产租赁、出售等事宜需经全体继承人一致同意。5.3.2房产租赁、出售所得收益按照继承份额比例分配。6.房产税费承担6.1税费种类及金额6.1.1房产过户、租赁、出售等过程中产生的税费种类及金额以相关法律法规为准。6.1.2双方应按照各自承担的费用比例支付税费。6.2税费承担方式6.2.1税费承担方式可由双方协商确定。6.2.2如协商不成，由具有资质的仲裁机构进行裁决。6.3税费缴纳期限6.3.1税费缴纳期限以相关法律法规为准。6.3.2双方应按照各自承担的费用比例在规定期限内缴纳税费。7.房产维修基金7.1维修基金缴纳7.1.1房产维修基金缴纳标准以相关法律法规为准。7.1.2继承人应按照各自承担的费用比例缴纳维修基金。7.2维修基金使用7.2.1维修基金用于房产的日常维修、保养等事项。7.2.2维修基金的使用需经全体继承人一致同意。7.3维修基金不足处理7.3.1维修基金不足时，由继承人按照各自承担的费用比例补足。7.3.2维修基金的使用和补足情况应定期向全体继承人公开。8.继承人权利义务8.1继承人权利8.1.1继承人对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。8.1.2继承人有权查阅房产相关文件，了解房产状况。8.2继承人义务8.2.1继承人应妥善保管房产，确保房产安全。8.2.2继承人应按照法律规定缴纳房产相关税费。8.3违约责任8.3.1如继承人违反本合同约定，导致房产权益受损，应承担相应的违约责任。9.继承人变更9.1继承人变更条件9.1.1继承人变更需符合法律规定，并经全体继承人一致同意。9.1.2继承人变更后，变更后的继承人应履行原继承人的权利义务。9.2继承人变更程序9.2.1继承人变更需办理相关手续，包括但不限于身份证明、继承权证明等。9.2.2变更后的继承人应在变更手续办理完毕后，与原继承人签订补充协议。9.3继承人变更后的权利义务9.3.1变更后的继承人享有原继承人的全部权利，承担原继承人的全部义务。10.继承终止10.1继承终止条件10.1.1继承终止条件包括房产被出售、赠与、抵押等情况。10.1.2继承终止还可能因继承人去世、放弃继承权等原因。10.2继承终止程序10.2.1继承终止需办理相关手续，包括但不限于房产过户、遗产分配等。10.2.2继承终止后，剩余遗产按照法律规定处理。10.3继承终止后的处理10.3.1继承终止后，继承人应按照法律规定处理剩余遗产。10.3.2如有争议，可依法申请仲裁或诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：双方可共同选择具有资质的仲裁机构。11.2.2诉讼机构：如选择诉讼，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限自争议发生之日起一年内。11.3.2如有特殊情况，争议解决期限可延长，但需经双方书面同意。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律规定。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效通知12.3.1双方应在合同生效后五日内互相通知对方合同已生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同解除需符合法律规定。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方合同解除事宜。13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余遗产。13.3.2如有争议，可依法申请仲裁或诉讼解决。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产证明文件、相关协议等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应按照有利于维护各方合法权益的原则进行解释。14.2.2如双方对合同解释有争议，可依法申请仲裁或诉讼解决。14.3合同效力14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同委托或单方指定的具有专业资质或职能的第三方机构或个人。15.2.1房产评估与鉴定；15.2.2房产过户手续办理；15.2.3房产维修与保养；15.2.4房产租赁与出售；15.2.5争议调解与仲裁。16.第三方介入的指定与授权16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项、第三方机构或个人的名称、授权范围及授权期限。16.2第三方介入的授权应通过书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。17.第三方介入的责任与义务17.1.1严格按照甲乙双方授权的范围和期限行事；17.1.2确保其提供的服务或协助符合合同目的和甲乙双方的要求；17.1.3对其提供的服务或协助所产生的结果承担相应的责任。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额应根据第三方介入的具体事项和服务内容确定。18.2.1固定金额：根据第三方介入事项的性质和风险程度，约定一个固定的责任限额；18.2.2比例赔偿：根据第三方介入事项的实际情况，约定一个赔偿比例；18.2.3限额赔偿：结合固定金额和比例赔偿，约定一个综合的责任限额。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定的比例承担。19.2如合同未约定费用承担比例，由甲乙双方协商确定。20.第三方介入的争议解决20.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入的变更与解除21.1.1如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。21.1.2变更或解除第三方介入后，甲乙双方应重新协商费用承担和责任限额等事项。22.第三方与其他各方的划分说明22.1.1第三方与甲乙双方：第三方是甲乙双方共同委托或指定的，其责任和义务仅限于合同约定的范围内。22.1.2第三方与合同其他相关方：第三方在介入合同履行过程中，与合同其他相关方（如房产评估机构、过户登记机关等）的关系应遵守相关法律法规和行业规范。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、契税证等原件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房产所有权归属，是合同履行的重要依据。2.房产登记信息文件要求：提供房产登记证明，包括房产坐落、面积、结构、用途等详细信息。说明：用于确认房产的基本情况，确保合同履行的准确性。3.继承人身份证明文件要求：提供有效身份证件、户口簿等证明继承人身份的文件。说明：用于确认继承人资格，确保合同履行的合法性。4.亲属关系证明文件要求：提供出生证明、婚姻证明等证明继承人亲属关系的文件。说明：用于证明继承人资格，确保合同履行的合法性。5.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。6.房产过户手续文件要求：提供房产过户所需的各种手续文件，如申请书、委托书等。说明：用于办理房产过户手续，确保合同履行的合法性。7.房产维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。说明：用于确认维修基金缴纳情况，确保合同履行的完整性。8.房产租赁、出售等相关协议要求：提供房产租赁、出售等相关协议，明确双方权利义务。说明：用于规范房产租赁、出售等行为，确保合同履行的合规性。9.第三方介入授权文件要求：提供第三方介入的授权文件，明确第三方介入的具体事项和授权范围。说明：用于明确第三方介入的合法性和权限，确保合同履行的有效性。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳房产税费责任认定：违约方应承担滞纳金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按时缴纳房产税，乙方有权要求甲方支付滞纳金及相应损失。2.未按时缴纳维修基金责任认定：违约方应承担滞纳金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按时缴纳维修基金，乙方有权要求甲方支付滞纳金及相应损失。3.未按时办理房产过户手续责任认定：违约方应承担相应的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金及相应损失。4.违反房产使用限制责任认定：违约方应承担相应的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方将房产用于非法用途，乙方有权要求甲方支付违约金及相应损失。5.未按时履行维修责任责任认定：违约方应承担相应的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按时履行维修责任，导致房产受损，乙方有权要求甲方支付违约金及相应损失。6.未按时履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按时履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金及相应损失。房产继承协议书范本1本合同目录一览1.当事人基本情况1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3其他继承人基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产证号2.5房产配套设施3.继承原因3.1继承原因概述3.2相关法律依据4.继承份额分配4.1甲方继承份额4.2乙方继承份额4.3其他继承人继承份额4.4继承份额调整5.房产过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理所需材料5.4过户手续办理费用承担6.房产权利义务承担6.1房产使用、收益权6.2房产处分权6.3房产维修义务6.4房产税费承担7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同终止条件13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.当事人基本情况1.1甲方基本信息姓名：________________________性别：________________________出生日期：_____________________身份证号码：____________________住址：________________________1.2乙方基本信息姓名：________________________性别：________________________出生日期：_____________________身份证号码：____________________住址：________________________1.3其他继承人基本信息姓名：________________________性别：________________________出生日期：_____________________身份证号码：____________________住址：________________________2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产地址：_____________________房产所在区域：_________________2.2房产面积房产建筑面积：_________________房产使用面积：_________________2.3房产产权性质房产产权类型：_________________房产用途：_____________________2.4房产证号房产证号：_____________________2.5房产配套设施配套设施：_____________________3.继承原因3.1继承原因概述甲方房产因其配偶（乙方）去世而依法继承。3.2相关法律依据《中华人民共和国继承法》4.继承份额分配4.1甲方继承份额甲方继承房产的份额为：________________%4.2乙方继承份额乙方继承房产的份额为：________________%4.3其他继承人继承份额其他继承人继承房产的份额为：________________%5.房产过户手续办理5.1过户手续办理时间甲方应在自本合同签订之日起____日内完成房产过户手续。5.2过户手续办理地点房产过户手续办理地点为：_________________5.3过户手续办理所需材料1.房产证原件及复印件；2.甲方身份证原件及复印件；3.乙方身份证原件及复印件；4.其他继承人身份证原件及复印件；5.房产评估报告；6.房产买卖合同；7.其他相关材料。5.4过户手续办理费用承担房产过户手续办理费用由甲方承担。6.房产权利义务承担6.1房产使用、收益权甲方有权使用、收益该房产。6.2房产处分权甲方不得擅自处分该房产，需征得其他继承人同意。6.3房产维修义务甲方有义务对该房产进行定期维修，确保其处于良好状态。6.4房产税费承担甲方承担该房产的相关税费。7.争议解决方式7.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平合理、互谅互让的原则解决争议。7.2争议解决途径1.双方协商解决；2.请求相关调解组织调解；3.依法向人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形1.任何一方未按本合同约定履行义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方擅自改变房产用途或进行不当处分；4.任何一方未按时支付相关费用。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%；2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；3.若违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除的后果。9.合同解除条件9.1合同解除情形1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知之日起____日内就合同解除事宜达成一致；3.合同解除后，双方应按照约定处理房产过户事宜。9.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定处理房产过户事宜；2.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务；3.合同解除产生的费用由双方协商分担。10.合同生效条件10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件1.双方签字（或盖章）；2.合同内容完整、条款明确；3.合同符合法律法规的规定。11.合同解除条件11.1合同解除情形同第九条9.111.2合同解除程序同第九条9.211.3合同解除后果同第九条9.312.合同变更12.1合同变更情形1.双方协商一致变更合同；2.因法律法规、政策调整导致合同内容需变更。12.2合同变更程序1.双方协商一致后，签订合同变更协议；2.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更后果1.合同变更后，双方应按照变更后的约定履行权利义务；2.合同变更不影响本合同其他条款的效力。13.合同终止条件13.1合同终止情形1.合同期限届满；2.合同解除；3.合同双方协商一致终止合同；4.法律法规规定的其他终止情形。13.2合同终止程序1.双方协商一致后，签订合同终止协议；2.合同终止协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同终止后果1.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务；2.合同终止产生的费用由双方协商分担。14.其他约定事项14.1通知送达本合同约定的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力，致使合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免于承担违约责任。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.5本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房产评估；2.房产过户手续办理；3.合同履行过程中的咨询和调解；4.合同签订、履行过程中的见证；5.其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方选择1.第三方由甲乙双方共同选定，并签订服务协议；2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同过程中出现过错，给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定；2.责任限额应合理、公平，并考虑第三方服务性质和可能产生的风险。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用；3.第三方有权根据法律法规和行业规范履行职责。17.2第三方义务1.第三方应按照服务协议的约定，提供优质、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系1.第三方应按照服务协议的约定，向甲方提供服务；2.甲方应按照约定支付服务费用；3.第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的权利义务关系同18.118.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系1.第三方应协助甲乙双方履行本合同；2.甲乙双方应配合第三方履行职责；3.第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方共同损失，应承担相应的责任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；2.双方共同向第三方发出介入申请。19.2第三方介入审查1.第三方对介入申请进行审查；2.审查通过后，与甲乙双方签订服务协议。19.3第三方介入履行1.第三方按照服务协议的约定，履行职责；2.甲乙双方按照约定支付服务费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致终止第三方介入；3.第三方完成服务协议约定的所有工作。20.2第三方介入终止流程1.第三方向甲乙双方发出终止通知；2.双方确认终止后，第三方撤离介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本及复印件，确保信息完整、清晰。说明：房产证是房产所有权的证明文件，复印件用于合同备案和后续过户手续。2.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方及其他继承人身份证正本及复印件，确保信息完整、清晰。说明：身份证是个人身份的证明文件，复印件用于合同备案和后续过户手续。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：房产评估报告用于确定房产的市场价值，为合同履行提供依据。4.房产买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同，确保合同内容完整、条款明确。说明：房产买卖合同是甲乙双方履行房产交易的主要依据。5.房产过户手续办理材料详细要求：提供办理房产过户手续所需的全部材料，包括但不限于房屋登记申请书、申请书、身份证、户口簿等。说明：房产过户手续办理材料是办理房产过户的必备文件。6.房产维修记录详细要求：提供房产维修的相关记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：房产维修记录用于证明甲方履行房产维修义务的情况。7.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：房产税费缴纳凭证是证明房产税费已缴纳的文件。8.争议解决协议详细要求：提供双方就争议解决达成的协议，包括争议解决方式、期限等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，解决争议的依据。9.合同变更协议详细要求：提供双方就合同变更达成的协议，包括变更内容、生效时间等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行变更的依据。10.合同终止协议详细要求：提供双方就合同终止达成的协议，包括终止原因、生效时间等。说明：合同终止协议是双方终止合同关系的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按本合同约定履行义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。示例：甲方未按时支付房产过户手续办理费用，应向乙方支付违约金。2.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方在签订合同时隐瞒房产存在抵押事实，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.违约行为：任何一方擅自改变房产用途或进行不当处分。责任认定标准：违约方应承担违约责任，恢复房产原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方擅自将房产用于商业用途，乙方有权解除合同并要求甲方恢复房产原状。4.违约行为：任何一方未按时支付相关费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_____%。示例：乙方未按时支付房产维修费用，应向甲方支付违约金。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生后，双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房产损毁，双方可协商解决房产赔偿事宜。6.违约行为：第三方在履行职责过程中出现过错，给甲乙双方造成损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在办理房产过户手续过程中出现失误，导致房产无法过户，应承担相应责任。房产继承协议书范本2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方的姓名或名称1.2双方的身份证号码或营业执照号码1.3双方的联系方式2.房产的基本情况2.1房产的具体地址2.2房产的产权证号2.3房产的面积2.4房产的建筑结构2.5房产的建成时间3.房产的继承方式3.1继承方式的选择3.2继承人的确定3.3继承份额的划分4.继承手续的办理4.1手续办理的地点4.2需要提交的材料4.3手续办理的时间4.4手续办理的费用5.房产的权属变更登记5.1变更登记的申请5.2变更登记的材料5.3变更登记的时间5.4变更登记的费用6.房产的维修与保养6.1维修与保养的责任6.2维修与保养的义务6.3维修与保养的期限6.4维修与保养的费用7.房产的租赁与转卖7.1租赁与转卖的限制7.2租赁与转卖的条件7.3租赁与转卖的手续7.4租赁与转卖的费用8.房产的税费承担8.1税费的种类8.2税费的承担方式8.3税费的支付时间8.4税费的计算方法9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的期限11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间11.3合同的终止条件11.4合同的终止时间12.合同的附件12.1附件的种类12.2附件的内容12.3附件的效力13.合同的签署13.1签署的时间13.2签署的地点13.3签署的方式13.4签署的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方的姓名或名称（1）甲方：（2）乙方：1.2双方的身份证号码或营业执照号码（1）甲方身份证号码2）乙方身份证号码：1101011989020198761.3双方的联系方式（1）甲方联系电话2）乙方联系电话：139001390002.房产的基本情况2.1房产的具体地址北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼1单元101室2.2房产的产权证号京房权证字第0号2.3房产的面积120平方米2.4房产的建筑结构钢筋混凝土结构2.5房产的建成时间2005年3.房产的继承方式3.1继承方式的选择双方一致同意采用法定继承方式。3.2继承人的确定甲方去世后，乙方为唯一继承人。3.3继承份额的划分乙方继承甲方全部房产。4.继承手续的办理4.1手续办理的地点北京市朝阳区某某街道某社区服务中心4.2需要提交的材料（1）甲乙双方的身份证原件及复印件（2）房产证原件及复印件（3）死亡证明（4）户口本原件及复印件4.3手续办理的时间自甲方去世之日起三个月内4.4手续办理的费用根据当地规定，继承手续办理费用为人民币1000元。5.房产的权属变更登记5.1变更登记的申请乙方应在继承手续办理完毕后，向房产所在地的房地产交易中心申请权属变更登记。5.2变更登记的材料（1）甲乙双方的身份证原件及复印件（2）房产证原件及复印件（3）继承证明（4）变更登记申请书5.3变更登记的时间自提交申请之日起30个工作日内5.4变更登记的费用根据当地规定，权属变更登记费用为人民币500元。6.房产的维修与保养6.1维修与保养的责任乙方作为房产继承人，负责房产的维修与保养。6.2维修与保养的义务乙方应定期对房产进行检查，确保房产处于良好状态。6.3维修与保养的期限自继承之日起，至房产出售或赠与他人止。6.4维修与保养的费用维修与保养费用由乙方承担。8.房产的税费承担8.1税费的种类（1）房产交易税费：包括契税、个人所得税、印花税等。（2）房产持有税费：包括房产税、土地增值税等。8.2税费的承担方式（1）交易税费：在房产交易过程中，由买方承担。（2）持有税费：由房产继承人乙方承担。8.3税费的支付时间（1）交易税费：在房产交易合同签订后七个工作日内支付。（2）持有税费：每年一度的房产税、土地增值税等在每年第一季度内支付。8.4税费的计算方法（1）交易税费：按照当地税务部门规定的方法计算。（2）持有税费：按照当地税务部门规定的方法计算。9.违约责任9.1违约行为的认定（1）甲方未按时办理继承手续。（2）乙方未按时支付税费。（3）乙方未按时进行房产维修与保养。9.2违约责任的承担（1）甲方未按时办理继承手续，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。（2）乙方未按时支付税费，应承担违约责任，补缴欠缴的税费，并支付滞纳金。（3）乙方未按时进行房产维修与保养，应承担违约责任，赔偿因维修保养不及时造成的损失。9.3违约责任的赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决的方式（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。10.2争议解决的地点北京市朝阳区。10.3争议解决的期限自争议发生之日起六个月内。11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效时间本合同自2023年4月1日起生效。11.3合同的终止条件（1）房产转让或赠与他人。（2）本合同约定的其他终止条件。11.4合同的终止时间自合同终止条件成就之日起，本合同终止。12.合同的附件12.1附件的种类房产证复印件、继承证明、税费缴纳凭证等。12.2附件的内容附件内容应与本合同内容相符。12.3附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署13.1签署的时间2023年4月1日。13.2签署的地点北京市朝阳区某某小区1号楼1单元101室。13.3签署的方式双方签字或盖章。13.4签署的效力本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项的效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入的范围（1）中介机构：在房产交易过程中，提供信息、咨询、协调等服务。（2）评估机构：对房产价值进行评估。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。（4）公证处：对合同的真实性、合法性进行公证。16.第三方介入的必要性与条件16.1必要性（1）甲乙双方在办理房产继承、交易等手续时，可能需要第三方提供专业服务。（2）第三方介入可以确保交易过程的专业性和合法性。16.2条件（1）甲乙双方同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和条件。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损害，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方应根据其提供的服务类型，制定相应的责任限额。（2）甲乙双方在委托第三方时，应明确约定责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利（1）责任：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损害，对甲方承担赔偿责任。（2）权利：甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务。（3）义务：第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。18.2第三方与乙方的责权利（1）责任：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损害，对乙方承担赔偿责任。（2）权利：乙方有权要求第三方按照