二手房屋交易授权委托3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋交易授权委托本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况2.5房屋配套设施3.委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容3.3委托事项执行期限4.委托权限4.1委托人授权代理人行使的权利4.2委托人授权代理人不得行使的权利5.代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序7.违约责任7.1委托人违约责任7.2代理人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1合同适用法律9.2争议解决适用法律10.其他约定10.1保密条款10.2通知送达10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2其他相关证明文件14.合同签署14.1委托人签字14.2代理人签字14.3证人签字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二手房屋交易授权委托合同”。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同双方当事人信息：1.3.1委托人（甲方）：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系电话：____。1.3.2代理人（乙方）：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系电话：____。1.4合同签订地点：____市____区____街道____号。2.房屋基本信息2.1房屋地址：____市____区____街道____号____单元____室。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋结构：____。2.4房屋产权状况：____（如：独立产权、共有产权等）。2.5房屋配套设施：____（如：电梯、燃气、暖气、停车位等）。3.委托事项3.1委托事项概述：甲方委托乙方代为办理房屋买卖事宜。3.2委托事项具体内容：3.2.1代表甲方与买方进行谈判；3.2.2代表甲方签订房屋买卖合同；3.2.3协助甲方办理房屋过户手续；3.2.4协助甲方办理贷款手续（如有）；3.2.5代表甲方收取房款。3.3委托事项执行期限：自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。4.委托权限4.1委托人授权代理人行使的权利：4.1.1代表甲方与买方进行谈判；4.1.2签订房屋买卖合同；4.1.3办理房屋过户手续；4.1.4办理贷款手续（如有）；4.1.5收取房款。4.2委托人授权代理人不得行使的权利：4.2.1未经甲方同意，不得擅自改变房屋买卖价格；4.2.2不得将代理权转委托他人；4.2.3不得擅自签订与房屋买卖无关的合同。5.代理费用及支付方式5.1代理费用标准：____元（大写：____元整）。5.2代理费用支付方式：____（如：现金、转账等）。5.3代理费用支付时间：在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付。6.合同解除及终止6.1合同解除条件：6.1.1甲方单方面解除合同；6.1.2乙方单方面解除合同；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行；6.1.4双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序：6.2.1一方提出解除合同，需书面通知另一方；6.2.2另一方在收到通知之日起____个工作日内给予答复；6.2.3双方达成一致解除合同，签订解除合同协议。6.3合同终止条件：6.3.1房屋买卖合同签订；6.3.2房屋过户手续办理完毕；6.3.3双方协商一致终止合同。6.4合同终止程序：6.4.1一方提出终止合同，需书面通知另一方；6.4.2另一方在收到通知之日起____个工作日内给予答复；6.4.3双方达成一致终止合同，签订终止合同协议。7.违约责任7.1委托人违约责任：7.1.1甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付____%的违约金；7.1.2甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。7.2代理人违约责任：7.2.1乙方未按约定履行代理职责，应承担相应的法律责任；7.2.2乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；7.2.3乙方将代理权转委托他人，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商无果，双方同意将争议提交至____市____区人民法院管辖。9.法律适用9.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决适用法律：争议解决过程中产生的法律问题，适用中华人民共和国法律。10.其他约定10.1保密条款：双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1直接送达；10.2.2邮寄送达；10.2.3传真送达；10.2.4电子邮件送达。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、贷款合同等。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。12.合同份数12.1合同正本份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证复印件：____。13.2其他相关证明文件：____。14.合同签署14.1委托人签字：____年____月____日。14.2代理人签字：____年____月____日。14.3证人签字：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中，第三方指除甲方、乙方外的，在房屋交易过程中提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入条件：在房屋交易过程中，如需第三方介入，应经甲方和乙方双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。16.2第三方责任限额确定：16.2.1第三方责任限额应依据其提供服务的性质、范围、风险等因素综合确定；16.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同附件中列明。17.第三方责权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责，确保房屋交易顺利进行；17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应在责任限额内承担相应责任；17.1.3第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；17.2.2第三方有权在履行职责过程中，对房屋交易过程中的问题提出意见和建议；17.2.3第三方有权在合作协议约定的范围内，收取相应的服务费用。17.3第三方义务：17.3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则；17.3.2第三方应严格按照合作协议及本合同约定，履行其职责；17.3.3第三方应配合甲方和乙方，共同推进房屋交易进程。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，应按照甲方的要求和本合同约定，履行其职责；18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应及时通知甲方；18.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方违反法律法规或本合同约定，应及时告知甲方。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方作为乙方委托的服务提供者，应按照乙方的要求和本合同约定，履行其职责；18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应及时通知乙方；18.2.3第三方在履行职责过程中，如发现乙方违反法律法规或本合同约定，应及时告知乙方。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应维护甲乙双方的合法权益；18.3.2第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的信息安全和交易顺利进行；18.3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时协调解决。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入前的协商：在第三方介入前，甲方和乙方应就第三方介入的相关事宜进行充分协商，并达成一致意见。19.2第三方介入后的监督：甲方和乙方有权对第三方的履约情况进行监督，如发现第三方存在违约行为，有权要求其承担相应责任。19.3第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的相关费用，应按照合作协议及本合同约定，由甲乙双方各自承担。19.4第三方介入后的合同变更：如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签署书面协议，明确变更后的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，包含房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积、产权证号等关键信息。说明：用于证明房屋产权归属及房屋基本情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括买卖双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式、交房时间等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.贷款合同（如有）要求：合同内容应完整，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：如涉及贷款，贷款合同是双方履行贷款义务的依据。4.房屋评估报告要求：评估报告应包含房屋评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告用于确定房屋交易价格。5.代理协议（如有）要求：协议内容应明确代理事项、代理权限、代理费用等。说明：代理协议是代理关系成立的依据。6.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决争议的依据。7.第三方合作协议（如有）要求：协议内容应明确第三方介入的条件、职责、权利、义务等。说明：第三方合作协议是第三方介入房屋交易活动的依据。8.其他相关证明文件要求：根据实际情况，可能涉及房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关证明文件是房屋交易过程中可能需要提供的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定支付代理费用；1.1.2提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；1.1.3未按约定履行合同约定的义务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定履行代理职责；1.2.2将代理权转委托他人；1.2.3违反保密条款。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定履行职责；1.3.2泄露甲乙双方的商业秘密；1.3.3违反合作协议约定的义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按约定支付代理费用，应向乙方支付____%的违约金；2.1.2提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，应承担相应的法律责任；2.1.3未按约定履行合同义务，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按约定履行代理职责，应承担相应的法律责任；2.2.2将代理权转委托他人，应承担相应的法律责任；2.2.3违反保密条款，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任：2.3.1未按约定履行职责，应在责任限额内承担相应责任；2.3.2泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；2.3.3违反合作协议约定的义务，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并有权解除合同。2.乙方将代理权转委托他人，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并有权解除合同。3.第三方在履行职责过程中泄露商业秘密，应在责任限额内承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。二手房屋交易授权委托1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途4.委托事项4.1甲方授权乙方代为出售房屋4.2乙方代为签订房屋买卖合同4.3乙方代为办理房屋过户手续5.委托期限5.1委托起始时间5.2委托终止时间6.委托费用6.1委托费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.房屋交付7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付地点8.付款方式8.1付款总额8.2付款方式8.3付款时间9.产权过户9.1过户手续办理9.2过户费用承担9.3过户时间10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011990030723452.3乙方联系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝阳区路号3.2房屋产权证号：京房权证字第号3.3房屋面积：100平方米3.4房屋用途：住宅4.委托事项4.2乙方代为与有意向购买房屋的第三方签订房屋买卖合同。4.3乙方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关文件、办理税费缴纳、领取产权证等。5.委托期限5.1本委托合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2委托期限届满前，如未达成房屋买卖协议，委托期限自动延长至房屋成功出售之日。6.委托费用6.1委托费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.2费用支付方式：乙方在达成房屋买卖协议后，甲方应一次性支付全部委托费用。6.3费用支付时间：甲方应在达成房屋买卖协议后的十个工作日内支付委托费用。7.房屋交付7.1房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋及其附属设施完整、无损坏，并符合合同约定的交付标准。7.2房屋交付时间：房屋买卖合同签订后，乙方应在七个工作日内将房屋交付给买方。7.3房屋交付地点：房屋地址为北京市朝阳区路号。8.付款方式8.1付款总额：房屋成交价为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。8.2付款方式：买方应在签订房屋买卖合同之日起十个工作日内支付房屋总价款的30%作为定金，余款在办理房屋过户手续后七个工作日内一次性支付。8.3付款时间：具体付款时间将在房屋买卖合同中详细约定。9.产权过户9.1过户手续办理：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取产权证等。9.2过户费用承担：房屋过户产生的税费、手续费等费用，按照国家相关法律法规和实际发生情况由甲方承担。9.3过户时间：乙方应在房屋买卖合同签订后的六十个工作日内完成房屋过户手续。10.违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按时支付乙方委托费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分费用的10%。10.2乙方违约责任：如乙方未按时完成房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，合同自通知送达之日起解除。13.合同变更13.1合同变更程序：任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同变更内容：合同变更内容应以书面形式明确，并作为合同附件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订地点：北京市朝阳区。14.5本合同附件：房屋买卖合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件：在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任划分：15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，确保其服务的专业性和准确性。15.3.2第三方提供的服务结果由其自行承担责任，甲乙双方不因第三方的服务结果承担连带责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，但不得超过合同总价的10%。17.甲乙方额外条款17.1甲乙方责任：17.1.1甲方责任：甲方应确保向第三方提供准确、完整的房屋信息，并对第三方提供的信息负责。17.1.2乙方责任：乙方应确保向第三方提供准确、完整的买卖双方信息，并对第三方提供的信息负责。17.2第三方介入费用：17.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定分摊，或由其中一方承担。17.3第三方介入期限：17.3.1第三方介入的期限应在服务协议中明确，一般不应超过合同期限。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，应公平、公正地履行其职责。19.第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面通知对方，并签订书面变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后发生的争议，仍按本合同第11条“争议解决”条款执行。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按本合同第12条“合同解除”条款执行。22.第三方介入后的其他事项22.1本合同第15条至第21条关于第三方介入的条款，为补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。22.2如本合同与第三方介入相关条款发生冲突，以本合同第15条至第21条为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、户口本等，用于证明甲方身份的有效文件。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、户口本等，用于证明乙方身份的有效文件。3.房屋产权证：证明房屋产权归属的有效文件。4.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，详细约定买卖双方的权利和义务。5.委托授权书：甲方授权乙方代为出售房屋的书面文件。6.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。7.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的成交价格。8.房屋测绘报告：第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，用于确定房屋的实际面积。9.房屋交易税费缴纳凭证：证明房屋交易过程中缴纳相关税费的有效凭证。10.房屋过户手续办理凭证：证明房屋过户手续已办理完成的有效凭证。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经双方确认的复印件，并加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整，不得有虚假、遗漏或篡改。3.附件应在合同签订前准备好，并在合同签订时提交给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时支付乙方委托费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分费用的10%。甲方提供虚假房屋信息，导致交易，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时完成房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。乙方泄露甲方或房屋信息，导致甲方或房屋遭受损失，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供的服务不符合约定标准，导致交易或造成损失，应承担相应的违约责任。第三方泄露甲方或乙方信息，导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按时支付乙方委托费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。若乙方未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00）。若第三方在提供房屋评估服务时，评估价格与实际成交价格差异超过10%，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。二手房屋交易授权委托2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1房屋产权信息1.2委托人身份信息1.3受托人身份信息2.委托事项及授权范围2.1委托事项2.2授权范围2.3交易方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户手续4.1过户手续办理4.2所需材料4.3办理时限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3承担方式7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定事项12.1其他事项12.2其他约定13.合同解除及终止条件13.1解除条件13.2终止条件14.合同解除及终止后的处理14.1解除后的处理14.2终止后的处理第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1房屋产权信息委托房屋产权证号：____________________房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋户型：____________________室____________________厅____________________卫1.2委托人身份信息委托人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3受托人身份信息受托人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.委托事项及授权范围2.1委托事项（1）与买方洽谈房屋交易事宜；（2）签订房屋买卖合同；（3）办理房屋过户手续；（4）协助买方办理贷款事宜；（5）其他与房屋交易相关事宜。2.2授权范围受托人有权在授权范围内，以委托人名义进行上述委托事项。2.3交易方式本交易以现金支付方式进行，具体交易价格及支付方式详见第三条。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。3.2付款方式买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将交易款项支付至委托人指定的账户。3.3付款时间买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，完成付款。4.房屋过户手续4.1过户手续办理受托人应协助委托人办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）提交相关材料；（2）缴纳相关税费；（3）领取过户证明；（4）其他相关手续。4.2所需材料办理房屋过户手续所需材料如下：（1）房屋产权证；（2）身份证；（3）户口本；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关材料。4.3办理时限受托人应在收到买方支付交易款项后____________________个工作日内，完成房屋过户手续。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日。5.2验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋无漏水、渗水等现象；（4）其他相关标准。5.3验收程序（1）买方在房屋交付前，应通知受托人；（2）买方在房屋交付时，应与受托人共同验收；（3）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。6.交易税费承担6.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）其他相关税费。6.2税费计算税费计算依据国家和地方相关政策法规，具体计算方法详见附件。6.3承担方式税费承担方式如下：（1）契税由买方承担；（2）个人所得税由卖方承担；（3）土地增值税由卖方承担；（4）其他相关税费由买卖双方按照相关政策法规协商确定。8.违约责任及争议解决8.1违约责任（1）如委托人未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向受托人支付____________________元的违约金。（2）如受托人未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向委托人支付____________________元的违约金。（3）如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易事项完成；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同期满或双方协商一致终止。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件见第九条。11.合同附件及补充条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）身份证复印件；（3）户口本复印件；（4）其他相关材料。11.2补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他事项本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。12.2其他约定（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）本合同如有未尽事宜，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除及终止条件13.1解除条件合同解除条件见第九条。14.合同解除及终止后的处理14.1解除后的处理（1）受托人应将房屋过户手续办理完毕；（2）双方应结算已发生的费用；（3）双方应相互退还已收取的款项；（4）其他相关事宜的处理。14.2终止后的处理（1）受托人应将房屋过户手续办理完毕；（2）双方应结算已发生的费用；（3）双方应相互退还已收取的款项；（4）其他相关事宜的处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除委托人、受托人及买方之外的其他参与交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师等。15.2第三方介入方式（1）中介方提供交易信息、协助谈判、促成交易；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）律师提供法律咨询、起草合同、见证签约等；（4）其他经甲乙双方认可的第三方服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）中介方：中介方对本合同履行过程中因自身过错导致的损失，承担不超过中介服务费总额的赔偿责任。（2）评估机构：评估机构对本合同履行过程中因评估结果不准确导致的损失，承担不超过评估费用总额的赔偿责任。（3）律师：律师对本合同履行过程中因法律意见错误导致的损失，承担不超过律师服务费总额的赔偿责任。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。（2）因委托人、受托人或买方的过错导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1委托人责任（1）委托人应确保其提供的房屋信息真实、准确，并对第三方因房屋信息不准确导致的损失承担赔偿责任。（2）委托人应按照合同约定支付交易款项，否则应承担相应的违约责任。16.2受托人责任（1）受托人应按照委托人的指示，妥善处理与第三方的关系，确保交易顺利进行。（2）受托人应协助委托人办理房屋过户手续，并对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。16.3买方责任（1）买方应按照合同约定支付交易款项，否则应承担相应的违约责任。（2）买方应确