出租土地自建合同样本

出租土地自建合同样本第一篇范文：合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的土地出租给乙方用于自建事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的具体位置、面积、四至范围以甲方提供的土地权属证明文件为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按甲方要求支付租金。

3.2租金标准：__________元/平方米/年。

3.3支付方式：乙方应于每年__________月__________日前将租金一次性支付给甲方。

四、租赁用途及限制

4.1乙方租赁土地仅用于自建，不得改变土地用途。

4.2乙方在租赁土地上建设的建筑物，应符合国家相关法律法规及城市规划要求。

4.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自将租赁土地及建筑物转让、抵押、出租或以其他方式处分。

五、土地使用及维护

5.1乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方在租赁期限内，应对租赁土地及建筑物进行合理维护，确保土地及建筑物安全、整洁。

5.3乙方应按照甲方要求，在租赁期限内办理土地及建筑物权属登记手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.3乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1土地权属证明文件

8.2地形图

8.3规划许可证

8.4其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为土地所有者，为促进土地资源的合理利用，同意将位于__________的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方（以下简称“乙方”）用于自建事宜。为确保甲方权益得到充分保障，同时实现项目顺利实施，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为合作方，共同参与本项目。为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及第三方职责

1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方，乙方应按约定用途自建。

1.2丙方作为合作方，负责提供项目所需的资金支持，并监督乙方的项目建设及运营。

1.3丙方在项目中的职责包括但不限于：

（1）按照合同约定，向乙方提供项目所需资金；

（2）监督乙方按计划推进项目建设；

（3）对乙方在项目建设过程中产生的费用进行审核；

（4）保障甲方的权益，包括但不限于土地租金、项目收益分配等。

二、租赁期限及第三方权益

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经三方协商一致，可续签本合同。

2.3丙方在项目运营期间，享有项目收益的__________%权益。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按甲方要求支付租金。

3.2租金标准：__________元/平方米/年。

3.3支付方式：乙方应于每年__________月__________日前将租金一次性支付给甲方。

四、租赁用途及限制

4.1乙方租赁土地仅用于自建，不得改变土地用途。

4.2乙方在租赁土地上建设的建筑物，应符合国家相关法律法规及城市规划要求。

4.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自将租赁土地及建筑物转让、抵押、出租或以其他方式处分。

五、土地使用及维护

5.1乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方在租赁期限内，应对租赁土地及建筑物进行合理维护，确保土地及建筑物安全、整洁。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.3乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.4乙方在项目建设过程中，如存在违法违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

6.5乙方在租赁期限内，如因自身原因导致项目无法按期完成，应向甲方支付违约金，违约金按项目总投资的__________%计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义及目的

9.1第三方丙方的介入，有助于保障甲方权益，确保项目顺利进行。

9.2通过引入第三方，可以实现甲方、乙方和丙方之间的利益共享，降低项目风险。

十、甲方为主导的目的及意义

10.1甲方作为土地所有者，在项目中对乙方和丙方具有主导地位，有利于甲方在项目中的权益得到充分保障。

10.2甲方的主导地位，有助于确保项目符合国家法律法规及城市规划要求，实现土地资源的合理利用。

附件：

1.土地权属证明文件

2.地形图

3.规划许可证

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为投资者，为寻求土地资源进行房地产开发，同意租赁甲方（以下简称“甲方”）位于__________的土地（以下简称“开发用地”）用于建设住宅项目。为保障乙方在项目中的权益，引入第三方（以下简称“丙方”）作为融资及项目管理合作方。为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及第三方职责

1.1甲方同意将开发用地出租给乙方，乙方应按约定用途进行房地产开发。

1.2丙方作为合作方，负责提供项目所需融资，并协助乙方进行项目管理。

1.3丙方在项目中的职责包括但不限于：

（1）按照合同约定，向乙方提供项目所需资金；

（2）监督乙方按计划推进项目建设；

（3）协助乙方进行项目招标、合同签订等管理工作；

（4）保障乙方的权益，包括但不限于项目进度、资金使用等。

二、租赁期限及乙方权益

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经三方协商一致，可续签本合同。

2.3丙方在项目运营期间，享有项目收益的__________%权益。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按甲方要求支付租金。

3.2租金标准：__________元/平方米/年。

3.3支付方式：乙方应于每年__________月__________日前将租金一次性支付给甲方。

四、开发用途及限制

4.1乙方租赁开发用地仅用于房地产开发，不得改变土地用途。

4.2乙方在开发用地上建设的住宅项目，应符合国家相关法律法规及城市规划要求。

五、土地使用及维护

5.1乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方在开发用地上建设的住宅项目，应确保项目质量、安全及环境友好。

六、违约责任及甲方限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供开发用地或影响乙方项目建设的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

6.3甲方在租赁期限内，如因自身原因导致乙方项目无法按期完成，应向乙方支付违约金，违约金按项目总投资的__________%计算。

6.4甲方未经乙方同意，擅自改变开发用地性质或用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的及意义

9.1乙方作为投资者，在项目中对甲方和丙方具有主导地位，有利于乙方在项目中的权益得到充分保障。

9.2乙方的主导地位，有助于确保项目符合市场及消费者需求，实现房地产开发项目的盈利目标。

十、弱化甲方为主