北京郊区房屋买卖合同样本

北京郊区房屋买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市郊区__________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市郊区__________，具体地址为：__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋的房屋所有权证编号为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.1.2甲方应按照本合同约定的时间、地点将标的房屋交付给乙方。

2.1.3甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

2.1.4甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的产权过户手续办理完毕。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方应按照本合同约定的时间、地点支付购房款。

2.2.2乙方应按照本合同约定的时间、地点接收标的房屋。

2.2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款支付给甲方。

2.2.4乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，与甲方共同办理标的房屋的产权过户手续。

三、购房款及支付方式

3.1本合同标的房屋的购房款总额为人民币__________元。

3.2乙方应按照以下方式支付购房款：

3.2.1本合同签订之日起__________个工作日内，乙方应支付购房款的__________%，即人民币__________元。

3.2.2甲方将标的房屋交付给乙方后__________个工作日内，乙方应支付购房款的__________%，即人民币__________元。

3.2.3乙方办理标的房屋产权过户手续后__________个工作日内，乙方应支付购房款的__________%，即人民币__________元。

四、标的房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的房屋后__________个工作日内对标的房屋进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内进行修复。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定时间、地点交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.1.2甲方未按约定办理标的房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定时间、地点支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.2.2乙方未按约定时间、地点接收标的房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

签订日期：____________________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市郊区__________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，甲乙双方经协商，并引入丙方作为担保方，共同签订本合同，以明确各方的权利义务，确保交易的顺利进行。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市郊区__________，具体地址为：__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋的房屋所有权证编号为__________。

二、买卖双方及担保方的权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

2.1.3甲方有权要求乙方在约定时间内办理标的房屋的产权过户手续。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付标的房屋。

2.2.2乙方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

2.2.3乙方应按照合同约定支付购房款。

2.3丙方权利义务

2.3.1丙方有权要求甲方在乙方履行合同义务后，解除担保责任。

2.3.2丙方有权要求乙方在约定时间内履行合同义务。

2.3.3在乙方违约时，丙方应按照合同约定履行担保责任。

三、购房款及支付方式

3.1本合同标的房屋的购房款总额为人民币__________元。

3.2乙方应按照以下方式支付购房款：

3.2.1本合同签订之日起__________个工作日内，乙方应支付购房款的__________%，即人民币__________元。

3.2.2甲方将标的房屋交付给乙方后__________个工作日内，乙方应支付购房款的__________%，即人民币__________元。

3.2.3乙方办理标的房屋产权过户手续后__________个工作日内，乙方应支付购房款的__________%，即人民币__________元。

四、标的房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的房屋后__________个工作日内对标的房屋进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内进行修复。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任

5.1.1乙方未按约定时间、地点支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.1.2乙方未按约定时间、地点接收标的房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.1.3乙方未按约定时间、地点办理标的房屋产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.2丙方违约责任

5.2.1丙方未在乙方违约时履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入旨在保障甲方的权益，确保交易的安全与顺利进行。

7.2第三方作为担保方，对乙方的履约能力进行监督，降低交易风险。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为合同主导方，有权对交易过程进行监督，确保交易按照约定进行。

8.2甲方通过引入第三方担保，进一步保障自身的权益，降低交易风险。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

签订日期：____________________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于北京市郊区__________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意出售该房屋。为保障乙方的权益，甲乙双方经协商，并引入丙方作为中介机构，共同签订本合同，以明确各方的权利义务，确保交易的顺利进行。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市郊区__________，具体地址为：__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋的房屋所有权证编号为__________。

二、买卖双方及中介机构的权利义务

2.1乙方权利义务

2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

2.1.2乙方有权要求丙方提供专业、真实的房屋信息。

2.1.3乙方有权要求在约定时间内办理标的房屋的产权过户手续。

2.2甲方权利义务

2.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.2.2甲方有权要求丙方协助办理标的房屋的产权过户手续。

2.2.3甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.3丙方权利义务

2.3.1丙方有权要求甲方提供标的房屋的相关信息。

2.3.2丙方有权要求乙方支付中介服务费用。

2.3.3丙方应协助甲乙双方签订本合同，并监督合同的履行。

三、购房款及支付方式

3.1本合同标的房屋的购房款总额为人民币__________元。

3.2乙方应按照以下方式支付购房款：

3.2.1本合同签订之日起__________个工作日内，乙方应支付购房款的__________%，即人民币__________元。

3.2.2甲方将标的房屋交付给乙方后__________个工作日内，乙方应支付购房款的__________%，即人民币__________元。

3.2.3乙方办理标的房屋产权过户手续后__________个工作日内，乙方应支付购房款的__________%，即人民币__________元。

四、标的房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的房屋后__________个工作日内对标的房屋进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内进行修复。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定时间、地点交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.1.2甲方未按约定办理标的房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为合同主导方，有权对交易过程进行监督，确保交易符合其利益。

7.2乙方通过引入中介机构，获取专业的房屋信息和服务，降低交易风险。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1甲