北京买房还是租房合同标准文本

北京买房还是租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，房产证已办理完毕。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易款项一次性支付给卖方。

2.3交易款项支付方式：__________。

三、交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3验收标准：标的房产应符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。

四、税费承担

4.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买方承担。

4.2卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理标的房产的过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2若卖方未在约定的时间内交付标的房产，应向买方支付__________元违约金。

5.3若买方未在约定的时间内支付交易款项，应向卖方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保证买方权益，丙方同意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，房产证已办理完毕。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易款项一次性支付给卖方。

2.3交易款项支付方式：__________。

三、交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3验收标准：标的房产应符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。

四、担保方责任及权利

4.1担保方对本合同项下卖方履行交付标的房产、办理过户手续等义务承担连带保证责任。

4.2担保方有权监督卖方履行合同义务，确保买方权益得到保障。

4.3担保方在履行保证责任后，有权向卖方追偿。

五、甲方权益保障

5.1买方在交易过程中享有以下权益：

（1）标的房产权属清晰，无权属纠纷；

（2）标的房产质量符合国家有关标准；

（3）卖方按照约定履行交付标的房产、办理过户手续等义务；

（4）交易过程中产生的税费由卖方承担。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若卖方未在约定的时间内交付标的房产，应向买方支付__________元违约金。

6.2若卖方未在约定的时间内办理标的房产过户手续，应向买方支付__________元违约金。

6.3卖方不得擅自转让或设定抵押权、查封权等限制标的房产权利的行为。

6.4卖方不得因自身债务纠纷导致标的房产被查封、扣押、强制执行等影响买方权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）担保协议；

（4）其他相关证明材料。

九、总结

9.1第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在确保买方权益得到保障，降低交易风险，增强交易信心。

9.2甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，享有广泛的权益保障，确保交易过程顺利进行，降低交易风险，实现购房目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于承租方有意租赁乙方名下位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），为保证出租方权益，丙方同意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产

1.1租赁房产位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3租赁房产已取得合法的出租许可，具备出租条件。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），承租方应于每月__________日前支付当月租金。

三、交付及使用

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将租赁房产交付给承租方。

3.2承租方在收到租赁房产后，应在__________个工作日内对租赁房产进行验收。

3.3验收标准：租赁房产应符合租赁合同约定的条件，无重大质量问题。

四、担保方责任及权利

4.1担保方对本合同项下承租方按时支付租金等义务承担连带保证责任。

4.2担保方有权监督承租方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。

4.3担保方在履行保证责任后，有权向承租方追偿。

五、乙方权益保障

5.1出租方在租赁过程中享有以下权益：

（1）承租方按时支付租金；

（2）租赁房产在租赁期间保持良好的使用状态；

（3）租赁期满后，出租方有权收回租赁房产。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若承租方未在约定的时间内支付租金，应向出租方支付__________元违约金。

6.2若承租方在租赁期间对租赁房产造成损害，应承担修复或赔偿责任。

6.3承租方不得擅自转租、分租或改变租赁房产的使用性质。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：

（1）租赁房产产权证复印件；

（2）租赁房产测绘报告；

（3）担保协议；

（4）其他相关证明材料。

九、总结

9.1乙方为主导的目的和意义：