代理及房屋合同标准文本

代理及房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方作为甲方代理人，代理甲方进行房屋买卖、租赁等业务事宜，达成如下协议：

一、代理事项

1.1乙方作为甲方代理人，代理甲方进行房屋买卖、租赁等业务事宜。

1.2乙方在代理期间，应严格按照甲方的要求和指示行事，不得超越代理权限。

二、代理权限

2.1乙方有权代表甲方与第三方进行房屋买卖、租赁等业务洽谈。

2.2乙方有权签署房屋买卖、租赁等业务合同。

2.3乙方有权收取房屋买卖、租赁等业务相关费用。

三、代理期限

3.1本合同代理期限自签订之日起至____年____月____日止。

3.2代理期限届满前，双方可协商续签本合同。

四、代理费用

4.1乙方代理甲方进行房屋买卖、租赁等业务，甲方应支付乙方代理费用。

4.2代理费用计算方式如下：

（1）房屋买卖业务：成交价的____%。

（2）房屋租赁业务：租金总额的____%。

4.3甲方支付代理费用后，乙方应向甲方出具收据。

五、保密条款

5.1乙方应严格遵守保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商业秘密。

5.2乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1若乙方未按照甲方要求履行代理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2若甲方未按时支付代理费用，乙方有权暂停代理业务，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方授权委托书

2.乙方营业执照副本

3.房屋买卖、租赁等相关法律法规

4.本合同签订地政府相关政策文件

5.其他双方认为有必要提供的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有者，乙方（以下简称“乙方”）为甲方授权的代理人，丙方（以下简称“丙方”）为第三方合作机构。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方代理甲方进行房屋买卖、租赁等业务事宜，丙方提供相关支持服务，达成如下协议：

一、代理事项

1.1乙方作为甲方代理人，代理甲方进行房屋买卖、租赁等业务事宜。

1.2丙方提供市场分析、客户资源、交易支持等服务，协助乙方完成代理任务。

二、代理权限

2.1乙方有权代表甲方与第三方进行房屋买卖、租赁等业务洽谈。

2.2乙方有权签署房屋买卖、租赁等业务合同。

2.3乙方有权收取房屋买卖、租赁等业务相关费用。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责提供市场分析报告，为甲方提供房屋买卖、租赁市场动态。

3.2丙方负责为客户提供房屋信息，协助乙方完成交易。

3.3丙方有权从甲方支付的费用中提取服务费用。

四、代理期限

4.1本合同代理期限自签订之日起至____年____月____日止。

4.2代理期限届满前，三方可协商续签本合同。

五、代理费用及支付方式

5.1甲方支付给乙方的代理费用为成交价的____%。

5.2丙方服务费用为成交价的____%，由甲方支付给丙方。

5.3乙方代理费用和丙方服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有房屋买卖、租赁业务的优先权，乙方和丙方不得未经甲方同意擅自出售或出租房屋。

6.2甲方有权要求乙方和丙方提供房屋买卖、租赁业务的详细报告，包括但不限于市场分析、客户信息、交易过程等。

6.3甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应严格遵守甲方授权，不得擅自变更代理事项。

7.2乙方应确保代理过程中的信息真实、准确，不得误导甲方。

7.3乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、合同等重要文件。

八、丙方的责任与义务

8.1丙方应确保提供的服务符合甲方和乙方的需求，不得泄露甲方商业秘密。

8.2丙方应积极配合乙方完成代理任务，提高交易效率。

九、违约责任

9.1若乙方或丙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

9.2若乙方或丙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担法律责任。

9.3若甲方未按时支付代理费用或服务费用，乙方或丙方有权暂停服务。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方授权委托书

2.乙方营业执照副本

3.丙方营业执照副本

4.房屋买卖、租赁等相关法律法规

5.本合同签订地政府相关政策文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面、高效的服务，确保甲方在房屋买卖、租赁过程中的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有者，有权对房屋进行处置，同时保障自己的利益不受损害。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利和义务，为甲方提供了坚实的权益保障，确保甲方在房屋交易过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业房产经纪人，甲方（以下简称“甲方”）为房屋出售方，丙方（以下简称“丙方”）为第三方合作机构。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方作为甲方房屋的独家代理销售经纪人，丙方提供相关支持服务，达成如下协议：

一、独家代理销售

1.1乙方作为甲方房屋的独家代理销售经纪人，负责寻找潜在买方并促成房屋销售。

1.2丙方提供市场分析、广告推广、客户资源等服务，以协助乙方完成房屋销售任务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责提供市场分析报告，为乙方提供房屋销售市场的动态和趋势。

2.2丙方负责通过网络、媒体等渠道进行广告推广，提高房屋的曝光率。

2.3丙方有权根据服务内容从销售佣金中提取一定比例的服务费用。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权独立与潜在买方进行洽谈，并代表甲方签署销售合同。

3.2乙方有权获得房屋销售成功后的佣金，佣金比例为成交价的____%。

3.3乙方有义务确保所提供的信息真实、准确，不得误导潜在买方。

3.4乙方有义务遵守合同约定，不得在合同期限内将房屋销售给第三方。

四、甲方责任与权利

4.1甲方有权要求乙方提供房屋销售过程中的详细报告，包括但不限于市场反馈、洽谈进度等。

4.2甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

4.3甲方有权在房屋销售成功后，向乙方支付约定的销售佣金。

五、丙方权利与义务

5.1丙方有权在合同约定范围内，使用甲方的房屋信息进行广告推广。

5.2丙方有义务在服务期间保护甲方的商业秘密。

5.3丙方有义务确保广告推广活动符合相关法律法规。

六、违约责任

6.1若乙方未能在合同约定的期限内完成房屋销售，应向甲方支付违约金。

6.2若乙方在合同期限内将房屋销售给第三方，应向甲方支付违约金。

6.3若丙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋销售授权委托书

2.乙方营业执照副本

3.丙方营业执照副本

4.房屋销售相关法律法规

5.本合同签订地政府相关政策文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为房产经纪人，其专业能力和市场经验对于房屋的销售至关重要。乙方通过获得