农村地基出让合同标准文本

农村地基出让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

农村地基出让合同

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有合法农村地基使用权，愿意将部分农村地基使用权出让给乙方；乙方愿意按照约定条件购买该农村地基使用权。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让地块基本情况

1.地块名称：__________

2.地块位置：__________

3.地块面积：__________平方米

4.地块性质：__________

5.地块现状：__________

二、出让地块用途

1.乙方取得的地块使用权仅限于__________用途。

2.乙方不得改变地块用途，如需改变，须取得甲方和相关部门的书面同意。

三、出让地块价格及支付方式

1.出让地块价格为：__________元人民币。

2.乙方应在合同签订之日起__________日内支付出让地块总价款的__________%，即__________元人民币。

3.乙方支付出让地块总价款的__________%后，甲方应向乙方提供地块使用权证书。

4.乙方在合同签订之日起__________日内将剩余出让地块总价款支付至甲方指定的账户。

四、甲方义务

1.甲方保证出让地块的合法使用权，并按照合同约定向乙方提供地块使用权证书。

2.甲方在合同签订之日起__________日内将出让地块交付乙方使用。

3.甲方对出让地块范围内的附属设施、建筑物等有权要求乙方按照约定进行拆除、迁移或改造。

五、乙方义务

1.乙方在合同签订之日起__________日内支付出让地块总价款的__________%。

2.乙方在支付剩余出让地块总价款后，应立即办理土地登记手续，取得出让地块使用权证书。

3.乙方按照约定用途使用出让地块，不得擅自改变用途。

4.乙方应按照合同约定使用出让地块，不得损害他人合法权益。

六、违约责任

1.如甲方未按照约定提供出让地块使用权证书，甲方应向乙方支付违约金__________元人民币。

2.如乙方未按照约定支付出让地块总价款，乙方应向甲方支付违约金__________元人民币。

3.如乙方擅自改变出让地块用途，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

4.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出让地块土地使用证复印件；

（2）出让地块现状照片；

（3）甲方出具的出让地块使用权承诺书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

农村地基出让合同

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法农村地基使用权，愿意将部分农村地基使用权出让给乙方；乙方愿意按照约定条件购买该农村地基使用权；为保障甲方的权益，第三方同意为本合同提供担保。为明确各方的权利、义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出让地块基本情况

1.地块名称：__________

2.地块位置：__________

3.地块面积：__________平方米

4.地块性质：__________

5.地块现状：__________

二、出让地块用途

1.乙方取得的地块使用权仅限于__________用途。

2.乙方不得改变地块用途，如需改变，须取得甲方和相关部门的书面同意。

三、出让地块价格及支付方式

1.出让地块价格为：__________元人民币。

2.乙方应在合同签订之日起__________日内支付出让地块总价款的__________%，即__________元人民币。

3.乙方支付出让地块总价款的__________%后，甲方应向乙方提供地块使用权证书。

4.乙方在合同签订之日起__________日内将剩余出让地块总价款支付至甲方指定的账户。

四、第三方责任

1.第三方在本合同项下承担担保责任，保证乙方按照约定支付出让地块总价款。

2.如乙方未按照约定支付出让地块总价款，第三方应向甲方支付违约金__________元人民币。

3.第三方担保责任自合同签订之日起至乙方支付完毕出让地块总价款止。

五、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用出让地块，不得擅自改变用途。

2.甲方有权监督乙方在出让地块上的建设活动，确保符合相关法律法规和合同约定。

3.甲方有权要求乙方在出让地块上建设符合甲方利益的建筑物或设施。

六、甲方义务

1.甲方保证出让地块的合法使用权，并按照合同约定向乙方提供地块使用权证书。

2.甲方在合同签订之日起__________日内将出让地块交付乙方使用。

3.甲方对出让地块范围内的附属设施、建筑物等有权要求乙方按照约定进行拆除、迁移或改造。

七、乙方义务

1.乙方在合同签订之日起__________日内支付出让地块总价款的__________%。

2.乙方在支付剩余出让地块总价款后，应立即办理土地登记手续，取得出让地块使用权证书。

3.乙方按照约定用途使用出让地块，不得损害他人合法权益。

4.乙方应按照合同约定使用出让地块，不得擅自改变用途或损害甲方利益。

八、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按照约定支付出让地块总价款，乙方应向甲方支付违约金__________元人民币。

2.如乙方擅自改变出让地块用途或损害甲方利益，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

3.如乙方在出让地块上建设不符合甲方利益的建筑物或设施，甲方有权要求乙方拆除或改造，并承担相关费用。

4.乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得将其在出让地块上的权益转让或设定抵押。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.第三方作为担保方，在争议解决过程中享有相应的权利和义务。

十、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，第三方担保方执__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出让地块土地使用证复印件；

（2）出让地块现状照片；

（3）第三方出具的担保承诺书。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，降低甲方在合同履行过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出让方，在本合同中拥有主导地位，通过设定甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，甲方对乙方和第三方设定相应的义务和限制条款，以维护甲方的利益和合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

农村地基租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法农村地基使用权，愿意将部分农村地基使用权出租给乙方；乙方愿意按照约定条件租赁该农村地基使用权；为保障乙方的权益，第三方同意为本合同提供担保。为明确各方的权利、义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出租地块基本情况

1.地块名称：__________

2.地块位置：__________

3.地块面积：__________平方米

4.地块性质：__________

5.地块现状：__________

二、出租地块用途

1.乙方租赁的地块使用权仅限于__________用途。

2.乙方不得改变地块用途，如需改变，须取得甲方和相关部门的书面同意。

三、租赁费用及支付方式

1.出租地块年租赁费用为：__________元人民币。

2.乙方应在合同签订之日起__________日内支付第一个年度的租赁费用__________元人民币。

3.乙方应于每年同日支付下一年的租赁费用，支付方式为__________。

四、第三方责任

1.第三方在本合同项下承担担保责任，保证乙方按照约定支付租赁费用。

2.如乙方未按照约定支付租赁费用，第三方应向甲方支付违约金__________元人民币。

3.第三方担保责任自合同签订之日起至乙方支付完毕租赁费用止。

五、乙方权利

1.乙方有权在租赁期间内按照约定用途使用出租地块。

2.乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的土地使用条件。

3.乙方有权在租赁期满后，优先获得续租权。

六、乙方义务

1.乙方应在合同签订之日起__________日内支付第一个年度的租赁费用。

2.乙方应按照约定用途使用出租地块，不得擅自改变用途。

3.乙方应保持出租地块的原状，不得对其进行破坏或擅自改动。

七、甲方义务

1.甲方保证出租地块的合法使用权，并按照合同约定向乙方提供地块使用权。

2.甲方应在合同签订之日起__________日内将出租地块交付乙方使用。

3.甲方应保证出租地块符合乙方租赁用途的基本条件。

八、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按照约定提供出租地块，甲方应向乙方支付违约金__________元人民币。

2.如甲方在租赁期间擅自提高租赁费用，乙方有权拒绝支付。

3.甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.第三方作为担保方，在争议解决过程中享有相应的权利和义务。

十、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，第三方担保方执__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出租地块土地使用证复印件；

（2）出租地块现状照片；

（3）第三方出具的担保承诺书。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中享有主导地位，通