前期物业补充合同标准文本

前期物业补充合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在物业管理区域内提供物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下补充协议：

一、补充事项

1.甲方在物业管理区域内提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，并按照本补充协议的约定支付物业管理服务费用。

2.乙方应遵守甲方制定的各项物业管理规章制度，不得违反国家法律法规及物业管理相关法律法规。

3.甲方在物业管理服务过程中，应积极履行物业管理职责，保障乙方合法权益，维护物业管理区域内公共秩序。

二、物业管理服务范围

1.甲方负责物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施设备的管理与维护。

2.甲方负责物业管理区域内的安全保障，包括但不限于门禁管理、监控设备维护、消防设施检查等。

3.甲方负责物业管理区域内的公共秩序维护，包括但不限于治安巡逻、制止违法行为等。

4.甲方负责物业管理区域内的物业服务活动组织与实施，包括但不限于业主大会、业主委员会的召开与组织。

三、物业管理服务费用

1.乙方同意按照甲方制定的物业管理服务收费标准支付物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用按月缴纳，具体缴纳时间及方式由甲方与乙方另行约定。

3.乙方如未按时缴纳物业管理服务费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催收、滞纳金等。

四、违约责任

1.甲方违反本补充协议的约定，未履行物业管理服务职责，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违反本补充协议的约定，给甲方或物业管理区域内其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本补充协议的约定，给对方或物业管理区域内其他业主造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方制定的物业管理服务收费标准

2.甲方制定的物业管理规章制度

3.甲方与乙方签订的物业管理服务合同

4.甲方提供的其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

备注：本补充协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在物业管理区域内提供物业管理服务，丙方提供相关辅助服务事宜，经三方友好协商，达成如下补充协议：

一、第三方介入

1.丙方作为甲方物业管理服务的辅助提供方，负责物业管理区域内特定项目的辅助服务工作。

2.丙方提供的辅助服务包括但不限于设施设备维修、绿化养护、安全监控等。

二、丙方的责任与义务

1.丙方应严格按照甲方的要求，提供高质量的辅助服务，确保服务质量和安全标准符合相关法律法规。

2.丙方应确保其提供的服务不影响甲方作为物业管理服务主体的合法权益。

3.丙方应承担因其提供的服务所引起的任何责任，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。

三、甲方的权益与责任

1.甲方保留对丙方提供的辅助服务的最终监督权和决定权。

2.甲方有权要求丙方对服务质量进行改进，直至达到甲方满意的程度。

3.甲方有权解除丙方合同，如丙方未能履行合同义务或服务不符合标准。

四、丙方的权利与利益

1.丙方有权获得甲方按照合同约定的辅助服务费用。

2.丙方有权在完成甲方要求的工作后，要求甲方对其工作成果进行验收。

3.丙方有权在甲方同意的情况下，根据项目进展提出合理的工作调整建议。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应配合甲方与丙方的合作，确保丙方能够顺利开展辅助服务工作。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规章制度，不得妨碍丙方的工作。

3.乙方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

六、乙方的违约责任

1.如乙方未按时支付物业管理服务费用，应向甲方支付滞纳金。

2.如乙方违反物业管理规章制度，造成丙方工作不便或服务中断，乙方应承担相应责任。

3.如乙方造成丙方工作损失，乙方应赔偿丙方因此遭受的直接经济损失。

七、限制条款

1.丙方不得将甲方提供的任何信息用于与甲方无关的目的。

2.丙方不得在未经甲方同意的情况下，向第三方透露甲方或物业管理区域内的任何信息。

八、争议解决

1.如三方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.丙方提供的辅助服务详细清单

2.丙方的资质证明文件

3.甲方与丙方签订的辅助服务合同

4.甲方与乙方签订的物业管理服务合同

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高物业管理服务的效率和质量，通过专业化的辅助服务，确保甲方作为物业管理服务主体的权益得到保障，同时提升整个物业管理区域的居住环境和居住质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理服务的主体，其权益和利益应得到优先保障。通过本补充协议，甲方能够对丙方的服务进行有效监督，确保丙方的服务符合甲方的标准，从而保障甲方的长期利益，提升甲方在物业管理市场中的竞争力和品牌形象。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及第三方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在物业管理区域内享受物业管理服务，丙方提供相关增值服务事宜，经三方友好协商，达成如下补充协议：

一、第三方介入

1.丙方作为乙方增值服务的提供方，负责向乙方提供物业管理区域内的增值服务。

2.丙方提供的增值服务包括但不限于家政服务、维修保养、社区活动策划等。

二、丙方的责任与义务

1.丙方应按照乙方的要求，提供优质的增值服务，确保服务质量符合行业标准。

2.丙方应尊重乙方的个人隐私，不得泄露乙方个人信息。

3.丙方应承担因其提供的服务所引起的任何责任，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。

三、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求丙方提供的服务符合合同约定的标准和质量。

2.乙方有权根据自身需求，选择丙方提供的增值服务，并享有相应的优惠和特权。

3.乙方有权对丙方的服务提出意见和建议，丙方应予以重视并采取措施改进。

四、丙方的权利与利益

1.丙方有权获得乙方按照合同约定的增值服务费用。

2.丙方有权在提供增值服务过程中，根据市场情况和乙方需求调整服务内容和价格。

3.丙方有权在乙方同意的情况下，与其他第三方合作，共同提供增值服务。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应保障丙方提供的增值服务不受干扰，确保丙方能够顺利开展服务。

2.甲方应协助丙方解决在提供服务过程中遇到的问题，包括但不限于协调资源、提供必要的信息等。

3.甲方应确保丙方的服务不会损害乙方的合法权益。

六、甲方的违约责任

1.如甲方未能保障丙方提供的增值服务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

2.如甲方故意阻碍丙方提供服务，甲方应赔偿丙方因此遭受的直接经济损失。

3.如甲方违反物业管理规章制度，影响丙方正常提供服务，甲方应承担相应责任。

七、限制条款

1.甲方不得利用丙方提供的服务谋取不正当利益。

2.甲方不得泄露丙方商业秘密或乙方个人信息。

八、争议解决

1.如三方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.丙方提供的增值服务详细清单

2.丙方的资质证明文件

3.甲方与丙方签订的增值服务合同

4.甲方与乙方签订的物业管理服务合同

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为享受物业管理服务的主体，其权益和利益应得到充分保障。通过本补充协议，