别墅租售托管合同样本

别墅租售托管合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的别墅一套，愿意出租给乙方，乙方愿意租赁该别墅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的别墅位于_________________________，房产证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2甲方向乙方提供的租赁物为空置状态，乙方在租赁期间应自行负责租赁物的维护、保养及装修事宜。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内向甲方支付首期租金_________________________元，并按月支付租金_________________________元。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

3.2乙方在租赁期间应对租赁物进行妥善保管，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起_________________________日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后_________________________日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

5.2如乙方需将租赁物转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订相应的转租协议。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金_________________________元。

（2）甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金_________________________元。

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途和功能，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.租赁物现状照片

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的别墅一套，愿意出租给乙方，乙方愿意租赁该别墅，丙方作为专业的别墅管理服务提供者，同意接受甲方的委托，对租赁期间的别墅进行管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的别墅位于_________________________，房产证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2甲方向乙方提供的租赁物为空置状态，乙方在租赁期间应遵守甲方的管理要求，并接受丙方的专业管理服务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内向甲方支付首期租金_________________________元，并按月支付租金_________________________元。

2.3丙方应根据甲方的要求，提供专业的管理服务，并按照约定的收费标准向乙方收取管理费用。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方有权要求乙方在租赁期间遵守法律法规，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

3.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对乙方的违约行为追究法律责任。

3.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.4甲方有权要求丙方在管理过程中，严格按照甲方的指示进行操作，确保甲方权益不受侵害。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为管理方，有权根据甲方的要求，制定和实施别墅的管理规定。

4.2丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同的约定。

4.3丙方有权对别墅进行日常维护，确保别墅的安全和正常使用。

4.4丙方有权根据管理服务的实际情况，调整收费标准，但需提前通知甲方和乙方。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_________________________元：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物的结构、用途和功能；

（3）造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿；

（4）违反租赁合同的约定，严重损害甲方的权益。

5.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于通过丙方的专业管理，确保甲方租赁物的安全、增值，并提高租赁效率。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保租赁物的价值得到合理利用，同时通过专业的管理服务，提升租赁体验，降低风险。

附件：

1.房产证复印件

2.租赁物现状照片

3.管理服务细则

4.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋租住者）：____________________

丙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于_________________________的住宅，愿意出租给乙方，乙方愿意租赁该住宅，丙方作为专业的物业管理公司，同意接受甲方的委托，对租赁期间的住宅进行物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的住宅位于_________________________，房产证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2甲方向乙方提供的住宅为空置状态，乙方在租赁期间应遵守甲方的管理要求，并接受丙方的专业物业管理服务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内向甲方支付首期租金_________________________元，并按月支付租金_________________________元。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方有权要求甲方的住宅符合约定的质量标准，并在租赁期间保持其原有的使用功能。

3.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

3.3乙方有权在租赁期间对住宅进行合理装修，但需提前通知甲方和丙方，并承担所有装修费用。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为物业管理公司，有权根据甲方的要求，制定和实施住宅的物业管理规定。

4.2丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同的约定。

4.3丙方有权对住宅进行日常维护，确保住宅的安全和正常使用。

4.4丙方有权根据管理服务的实际情况，调整收费标准，但需提前通知甲方和乙方。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定时间交付住宅或交付的住宅不符合约定的质量标准；

（2）未按约定支付租金；

（3）擅自改变住宅的结构、用途和功能；

（4）未履行物业管理责任，导致乙方权益受损。

5.2甲方不得干涉乙方的正常居住权利，包括但不限于擅自进入住宅、擅自调整租金等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁