二手房卖家出售合同标准文本

二手房卖家出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

鉴于卖方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，现同意将该房产出售给买方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产用途：__________

5.房产结构：__________

6.房产现状：__________

二、房产价格及支付方式

1.本合同房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

3.支付方式：

（1）银行转账：买方应通过银行转账方式将购房款支付至卖方指定的银行账户。

（2）现金支付：买方可现场现金支付购房款。

三、税费承担

1.房产过户产生的税费，由买方承担。

2.本合同签订后，因政策调整等原因导致税费增加，由双方按实结算。

四、合同履行

1.买方在支付购房款后，卖方应于__________日内配合买方办理房产过户手续。

2.卖方保证所售房产不存在任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，由卖方承担一切法律责任。

3.双方应按照法律法规和本合同约定履行各自义务，如有违约，应承担违约责任。

五、违约责任

1.如卖方未在约定时间内配合买方办理房产过户手续，应向买方支付违约金人民币__________元。

2.如买方未在约定时间内支付购房款，应向卖方支付违约金人民币__________元。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）房产评估报告

（3）房产交易税费清单

（4）其他与本合同履行相关的文件

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（卖方）签字（或盖章）：

乙方（买方）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，现同意将该房产出售给买方。为保障卖方权益，并引入担保方提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产用途：__________

5.房产结构：__________

6.房产现状：__________

二、房产价格及支付方式

1.本合同房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

3.支付方式：

（1）银行转账：买方应通过银行转账方式将购房款支付至卖方指定的银行账户。

（2）现金支付：买方可现场现金支付购房款。

三、担保方责任

1.担保方同意为买方支付购房款提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.担保期限自本合同签订之日起至买方支付完毕购房款止。

3.担保方在担保期间，如因买方原因导致卖方权益受损，担保方应承担相应的法律责任。

四、卖方权益保障

1.卖方在买方支付完毕购房款前，享有对房产的占有、使用、收益和处分权。

2.买方未按约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

3.卖方有权要求担保方在担保期限内履行担保义务。

五、买方违约责任

1.如买方未在约定时间内支付购房款，应向卖方支付违约金人民币__________元。

2.如买方在购房过程中违反法律法规或本合同约定，导致卖方权益受损，买方应承担赔偿责任。

六、乙方限制条款

1.买方在签订本合同后，未经卖方同意，不得擅自转让或抵押所购房产。

2.买方在购房过程中，不得以任何形式影响卖方对房产的占有、使用、收益和处分权。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）房产评估报告

（3）房产交易税费清单

（4）担保合同

（5）其他与本合同履行相关的文件

九、第三方介入意义及目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保卖方权益得到保障。

2.第三方介入有利于规范房产交易行为，降低交易风险。

十、甲方权益主导目的及意义

1.本合同以甲方权益为主导，保障甲方在交易过程中的权益。

2.甲方作为卖方，在合同中享有优先权利，有利于维护甲方利益。

3.甲方权益主导有利于确保交易顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产，房产证号为__________，现三方经友好协商，引入担保方提供担保，特订立本合同，以明确各方的权利义务，保障买方权益。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产用途：__________

5.房产结构：__________

6.房产现状：__________

二、房产价格及支付方式

1.本合同房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

3.支付方式：

（1）银行转账：买方应通过银行转账方式将购房款支付至卖方指定的银行账户。

（2）现金支付：买方可现场现金支付购房款。

三、担保方责任

1.担保方同意为买方支付购房款提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.担保期限自本合同签订之日起至买方支付完毕购房款止。

3.担保方在担保期间，如因卖方原因导致买方权益受损，担保方应承担相应的法律责任。

四、买方权益保障

1.买方在支付购房款前，享有对房产的查看、协商和选择权。

2.买方有权要求卖方在约定时间内提供房产相关证明文件。

3.买方在支付购房款后，享有对房产的占有、使用、收益和处分权。

五、卖方违约责任

1.如卖方未按约定时间提供房产相关证明文件，应向买方支付违约金人民币__________元。

2.如卖方在交易过程中隐瞒房产瑕疵或权利瑕疵，导致买方权益受损，卖方应承担赔偿责任。

六、甲方限制条款

1.卖方在合同签订后，未经买方同意，不得擅自转让或抵押所售房产。

2.卖方在交易过程中，不得以任何形式影响买方对房产的查看、协商和选择权。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）房产评估报告

（3）房产交易税费清单

（4）担保合同

（5）其他与本合同履行相关的文件

九、乙方权益主导目的及意义

1.本