二手房产证买卖合同标准文本

二手房产证买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的房产证号为______________________。

2.卖方愿意将标的房产的房产证及所涉及的一切权利和义务转让给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条标的房产及权利义务

1.1本合同标的房产位于_________________________，房产证号为______________________。

1.2标的房产的所有权、使用权、收益权等相关权利及义务均随本合同一并转让给买方。

1.3买方在签订本合同时，应向卖方支付定金人民币____________元，作为合同成立及履行的担保。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币____________元。

2.2买方应在签订本合同时向卖方支付定金人民币____________元，余款在标的房产过户登记手续办理完毕后，由买方一次性支付给卖方。

第三条过户登记手续及费用

3.1买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后，取得标的房产的房产证。

3.2买方应承担标的房产过户登记手续所产生的一切税费。

3.3卖方应积极配合买方办理标的房产过户登记手续，并承担过户登记过程中产生的合理费用。

第四条合同的生效及解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

4.3在本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.双方身份证复印件；

3.双方签字（或盖章）的定金收据；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的房产证号为______________________。

2.卖方同意将标的房产的房产证及所涉及的一切权利和义务转让给买方。

3.担保方愿意为买方提供担保，确保买方在履行合同过程中的权益得到保障。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条标的房产及权利义务

1.1本合同标的房产位于_________________________，房产证号为______________________。

1.2标的房产的所有权、使用权、收益权等相关权利及义务均随本合同一并转让给买方。

1.3担保方对本合同项下的买方权益承担连带担保责任。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币____________元。

2.2买方应在签订本合同时向卖方支付定金人民币____________元，作为合同成立及履行的担保。

2.3买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后，一次性支付剩余款项给卖方。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方在本合同项下对买方承担连带担保责任，包括但不限于标的房产的过户登记、款项支付等。

3.2担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关资料。

3.3担保方有权监督卖方履行合同义务，确保买方权益不受侵害。

第四条买方权益保障

4.1买方有权要求卖方在标的房产过户登记前，不得以任何方式处置标的房产。

4.2买方有权要求卖方在标的房产过户登记过程中提供必要的协助。

4.3买方有权要求卖方在标的房产过户登记后，按照合同约定支付剩余款项。

第五条卖方违约及限制条款

5.1卖方如违反本合同约定，导致标的房产无法过户登记，应承担违约责任，包括但不限于返还定金、赔偿买方损失等。

5.2卖方在标的房产过户登记前，未经买方同意，不得以任何方式处置标的房产。

5.3卖方如未按合同约定支付剩余款项，应向买方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.双方身份证复印件；

3.担保方出具的担保函；

4.双方签字（或盖章）的定金收据；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面的权益保障，确保甲方在交易过程中的利益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过加强自身权益保障，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的房产证号为______________________。

2.卖方同意将标的房产的房产证及所涉及的一切权利和义务转让给买方。

3.担保方愿意为卖方提供担保，确保卖方在履行合同过程中的权益得到保障。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条标的房产及权利义务

1.1本合同标的房产位于_________________________，房产证号为______________________。

1.2标的房产的所有权、使用权、收益权等相关权利及义务均随本合同一并转让给买方。

1.3担保方对本合同项下的卖方权益承担连带担保责任。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币____________元。

2.2买方应在签订本合同时向卖方支付定金人民币____________元，作为合同成立及履行的担保。

2.3买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后，一次性支付剩余款项给卖方。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方在本合同项下对卖方承担连带担保责任，包括但不限于标的房产的过户登记、款项支付等。

3.2担保方有权要求买方提供标的房产的权属证明及相关资料。

3.3担保方有权监督买方履行合同义务，确保卖方权益不受侵害。

第四条卖方权益保障

4.1卖方有权要求买方在标的房产过户登记前，不得以任何方式处置标的房产。

4.2卖方有权要求买方在标的房产过户登记过程中提供必要的协助。

4.3卖方有权要求买方在标的房产过户登记后，按照合同约定支付剩余款项。

第五条买方违约及限制条款

5.1买方如违反本合同约定，导致标的房产无法过户登记，应承担违约责任，包括但不限于返还定金、赔偿卖方损失等。

5.2买方在标的房产过户登记前，未经卖方同意，不得以任何方式处置标的房产。

5.3买方如未按合同约定支付剩余款项，应向卖方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.双方身份证复印件；

3.担保方出具的担保函；

4.双方签字（或盖章）的定金收据；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于通过强