别墅抵押合同标准文本

别墅抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一座位于_________的别墅（以下简称“别墅”），该别墅产权证号为_________；乙方（以下简称“乙方”）因资金需求，愿意以该别墅作为抵押物向甲方借款人民币_________元（大写：__________________________），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物及借款金额

1.抵押物：位于_________的别墅，产权证号为_________。

2.借款金额：人民币_________元（大写：__________________________）。

二、借款用途

乙方借款用途为_________。

三、借款期限及还款方式

1.借款期限：自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

2.还款方式：乙方应按以下方式分期还款：

（1）_________年_________月_________日前，还款人民币_________元；

（2）_________年_________月_________日前，还款人民币_________元；

（3）_________年_________月_________日前，还款人民币_________元；

（4）_________年_________月_________日前，还款人民币_________元。

四、抵押权及抵押物的保管

1.乙方应在本合同签订之日起，将抵押物转移至甲方名下，甲方取得该别墅的抵押权。

2.乙方在借款期间应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押、毁损或以其他方式侵害抵押物的权益。

3.甲方有权对抵押物进行必要的检查和维护。

五、违约责任

1.若乙方未按本合同约定按时还款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按借款金额的_________%计收。

2.若乙方擅自转让、出租、抵押、毁损或以其他方式侵害抵押物的权益，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向_________人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方按约定履行还款义务，甲方同意解除抵押权，本合同自行终止。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.房屋所有权证复印件；

4.抵押登记证明复印件。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一座位于_________的别墅（以下简称“别墅”），该别墅产权证号为_________；乙方（以下简称“乙方”）因资金需求，愿意以该别墅作为抵押物向甲方借款人民币_________元（大写：__________________________），同时，丙方（以下简称“丙方”）作为担保方，同意为乙方的借款提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物及借款金额

1.抵押物：位于_________的别墅，产权证号为_________。

2.借款金额：人民币_________元（大写：__________________________）。

二、借款用途

乙方借款用途为_________。

三、借款期限及还款方式

1.借款期限：自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

2.还款方式：乙方应按以下方式分期还款：

（1）_________年_________月_________日前，还款人民币_________元；

（2）_________年_________月_________日前，还款人民币_________元；

（3）_________年_________月_________日前，还款人民币_________元；

（4）_________年_________月_________日前，还款人民币_________元。

四、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同约定的借款期限内，对乙方借款提供连带责任担保。

2.若乙方未按本合同约定按时还款，丙方应立即代为偿还，并有权向乙方追偿。

3.丙方担保金额为人民币_________元。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在借款期间保持抵押物的完好，不得擅自转让、出租、抵押、毁损或以其他方式侵害抵押物的权益。

2.甲方有权要求丙方在借款期间对抵押物进行必要的检查和维护。

3.甲方有权在乙方逾期还款的情况下，要求丙方立即履行担保责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方如未按时还款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按借款金额的_________%计收。

2.乙方如擅自转让、出租、抵押、毁损或以其他方式侵害抵押物的权益，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在借款期间，不得将抵押物用于其他借款或投资，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向_________人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方按约定履行还款义务，甲方同意解除抵押权，丙方同意免除担保责任，本合同自行终止。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.房屋所有权证复印件；

4.抵押登记证明复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方担保承诺书。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________丙方（盖章）：_________

甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________丙方代表（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿。同时，丙方的担保服务有助于提高乙方的信用度，增加借款的可能性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，通过引入丙方作为担保方，不仅保障了自身的权益，还能够在一定程度上降低借款风险。此外，甲方作为主导方，在合同中设定了多项权利条款，确保了在乙方违约时能够采取有效措施维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟购买位于_________的别墅（以下简称“别墅”），该别墅产权证号为_________；乙方（以下简称“乙方”）愿意出售该别墅，同时丙方（以下简称“丙方”）作为中介方，提供交易服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.标的物：位于_________的别墅，产权证号为_________。

2.标的物基本情况：_________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________元（大写：__________________________）。

2.支付方式：乙方应在合同签订后_________日内，将标的物转让给甲方，甲方应在收到标的物产权转移手续后_________日内支付全部交易款项。

三、中介服务费用

1.丙方作为中介方，其服务费用为交易价格的_________%，即人民币_________元。

2.丙方应在交易完成后_________日内，向甲方提供中介服务费用的发票。

四、丙方责任

1.丙方应确保交易过程中信息的真实、准确、完整，并对交易过程中产生的纠纷承担协调和调解责任。

2.丙方应协助甲乙双方办理标的物的产权转移手续。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在约定的支付期限内支付交易款项。

2.乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业、公正的服务。

3.乙方在合同签订后，若因甲方原因导致交易无法完成，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、甲方违约责任及限制条款

1.若甲方未按约定支付交易款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按交易价格的_________%计收。

2.若甲方在交易过程中违反约定，导致交易无法完成，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方在交易过程中，不得擅自更改标的物的用途或进行任何形式的处分。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向_________人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.交易完成后，本合同终止。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.房屋所有权证复印件；

4.中介服务协议；

5.交易款项支付凭证。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________丙方（盖章）：_________

甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________丙方代表（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

乙方为主导的