别墅包施工合同样本

别墅包施工合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

鉴于甲方拟在其自有土地上建设一栋别墅，乙方具备相关施工资质，愿意承接该项目的施工任务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方施工建设别墅事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地点：__________________

1.3项目面积：__________________

1.4施工内容：__________________

二、工程范围及质量要求

2.1工程范围：包括但不限于土建、装修、设备安装等。

2.2质量要求：严格按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量达到优良等级。

三、合同工期及进度

3.1合同工期：__________________

3.2进度安排：详见附件一《施工进度计划》。

四、合同价款及支付方式

4.1合同价款：__________________

4.2支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同价款的__________%作为预付款；

（2）工程完工并验收合格后，甲方支付合同价款的__________%；

（3）工程保修期内，甲方支付合同价款的__________%作为保修金；

（4）其他款项的支付，按照双方约定执行。

五、工程验收及保修

5.1工程验收：甲方在工程完工后，对工程质量进行验收。验收合格后，乙方办理相关手续，甲方支付工程款。

5.2保修：自工程验收合格之日起，乙方对工程质量承担保修责任，保修期限为__________年。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按未付款额的__________%计算；

（2）擅自变更工程内容、规模或标准的，应承担相应的经济损失；

（3）其他违约责任，按照法律法规及合同约定执行。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定工期完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期价值的__________%计算；

（2）工程质量不符合约定的，应承担相应的修复、赔偿等责任；

（3）其他违约责任，按照法律法规及合同约定执行。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《施工进度计划》

附件二：《工程质量验收标准》

附件三：《保修期限及范围》

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________

鉴于甲方拟在其自有土地上建设一栋别墅，乙方具备相关施工资质，愿意承接该项目的施工任务，丙方作为项目监管方，对施工过程进行监督和管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方施工建设别墅事宜，并引入丙方进行项目监管，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地点：__________________

1.3项目面积：__________________

1.4施工内容：__________________

二、工程范围及质量要求

2.1工程范围：包括但不限于土建、装修、设备安装等。

2.2质量要求：严格按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量达到优良等级。

三、第三方主体职责

3.1丙方作为项目监管方，负责对乙方施工过程进行监督和管理，确保工程进度、质量和安全。

3.2丙方有权对乙方施工过程中发现的问题提出整改要求，乙方应立即整改，并承担由此产生的全部费用。

3.3丙方有权对工程变更进行审核，未经丙方同意，乙方不得擅自变更工程内容、规模或标准。

四、合同工期及进度

4.1合同工期：__________________

4.2进度安排：详见附件一《施工进度计划》。

五、合同价款及支付方式

5.1合同价款：__________________

5.2支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同价款的__________%作为预付款；

（2）工程完工并验收合格后，甲方支付合同价款的__________%；

（3）工程保修期内，甲方支付合同价款的__________%作为保修金；

（4）其他款项的支付，按照双方约定执行。

六、工程验收及保修

6.1工程验收：甲方在工程完工后，对工程质量进行验收。验收合格后，乙方办理相关手续，甲方支付工程款。

6.2保修：自工程验收合格之日起，乙方对工程质量承担保修责任，保修期限为__________年。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方在施工过程中，定期向甲方报告工程进度、质量和安全情况。

7.2甲方有权要求丙方对乙方施工过程中的问题进行及时处理，确保工程顺利进行。

7.3甲方有权要求乙方在工程变更时，提前通知甲方，并征得甲方同意。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按约定工期完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期价值的__________%计算。

8.2乙方工程质量不符合约定的，应承担相应的修复、赔偿等责任。

8.3乙方擅自变更工程内容、规模或标准的，应承担相应的经济损失。

8.4乙方在施工过程中，如发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.5乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《施工进度计划》

附件二：《工程质量验收标准》

附件三：《保修期限及范围》

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的在于确保施工过程中的监督和管理，保障甲方的权益，提高工程质量。甲方为主导的目的和意义在于确保工程按照预定目标进行，维护甲方在项目中的主导地位，保障甲方的投资回报。通过引入第三方主体，甲方在合同中拥有了更多的权利和保障，同时增加了乙方的违约及限制条款，以维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________

鉴于乙方具备相关施工资质，愿意承接甲方在其自有土地上建设一栋别墅的项目，丙方作为项目监理方，负责对施工过程进行监督管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方施工建设别墅事宜，并引入丙方进行项目监理，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地点：__________________

1.3项目面积：__________________

1.4施工内容：__________________

二、工程范围及质量要求

2.1工程范围：包括但不限于土建、装修、设备安装等。

2.2质量要求：严格按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量达到优良等级。

三、第三方主体职责

3.1丙方作为项目监理方，负责对乙方施工过程进行监督管理，确保工程进度、质量和安全。

3.2丙方有权对乙方施工过程中发现的问题提出整改要求，乙方应立即整改，并承担由此产生的全部费用。

3.3丙方有权对工程变更进行审核，未经丙方同意，乙方不得擅自变更工程内容、规模或标准。

四、合同工期及进度

4.1合同工期：__________________

4.2进度安排：详见附件一《施工进度计划》。

五、合同价款及支付方式

5.1合同价款：__________________

5.2支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同价款的__________%作为预付款；

（2）工程完工并验收合格后，甲方支付合同价款的__________%；

（3）工程保修期内，甲方支付合同价款的__________%作为保修金；

（4）其他款项的支付，按照双方约定执行。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款项，确保施工资金的充足。

6.2乙方有权要求丙方在施工过程中提供必要的协助和支持，包括但不限于材料供应、现场协调等。

6.3乙方有权要求甲方在工程变更时，提前通知乙方，并征得乙方同意。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按未付款额的__________%计算。

7.2甲方擅自变更工程内容、规模或标准的，应承担相应的经济损失。

7.3甲方在施工过程中，如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.4甲方不得要求乙方进行超出合同约定范围的工程变更，否则乙方有权拒绝。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《施工进度计划》

附件二：《工程质量验收标准》

附件三：《保修期限及范围》

乙方（盖章）：__________________

甲方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：___________