短租房合同特定条款

短租房合同特定条款编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于甲方拥有位于[出租房屋地址]的房屋一套，现愿意将该房屋出租给乙方居住；乙方愿意租赁该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同的目的在于规范甲乙双方在租赁过程中的权利义务关系，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且有权出租该房屋。

2.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准，确保乙方居住安全。

3.甲方应在合同约定的期限内将出租房屋交付给乙方，并确保房屋设施齐全、正常使用。

4.甲方应遵守合同约定，不得随意提高租金或终止合同，除非出现法定或约定的事由。

5.甲方应配合乙方在租赁期间对房屋进行合理使用和装修，但不得损害房屋结构。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方应爱护并合理使用甲方提供的房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

4.乙方应妥善保管房屋钥匙，因钥匙丢失或损坏而造成的损失由乙方自行承担。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。

6.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

7.乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处分。

在履行合同过程中，双方应相互尊重，诚信履行合同义务。如因不可抗力等原因导致合同无法履行或部分条款无法执行，双方应协商解决，并承担相应的责任。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本租赁合同的租金总额为人民币[租金金额]元整。

2.支付方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付天数]日内向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。

b.月租金：乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月的租金人民币[月租金金额]元整。

c.房屋装修押金：乙方应在签订本合同之日起[押金支付天数]日内向甲方支付房屋装修押金人民币[押金金额]元整。租赁期满或合同解除后，甲方扣除房屋装修损坏赔偿后，无损坏的房屋及附属设施退还押金。

d.其他费用：租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等应由乙方承担，并在实际发生后按实际发生额向甲方支付。

3.付款方式：

a.乙方可通过银行转账、现金支付或甲方指定的其他支付方式进行支付。

b.甲方应提供收款账户信息，乙方在支付时请注明“[合同编号]租赁款”字样，以便甲方核对。

4.逾期支付：

a.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

b.若乙方连续[连续逾期天数]未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[违约金金额]元整。

5.付款凭证：

a.甲方应向乙方提供支付凭证，乙方应妥善保管。

b.任何一方对支付凭证有异议的，应在收到凭证之日起[异议处理期限]日内提出，逾期视为无异议。

本合同金额及支付方式为本合同的重要组成部分，双方应严格按照约定履行。如有变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照合同约定将房屋交付给乙方，或房屋存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若乙方未按合同约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并保留解除合同的权利。

c.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

d.若乙方在租赁期间违反物业管理规定或法律法规，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

2.违约赔偿：

a.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的[违约金比例]%。

b.守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，可按以下方式解决：

i.诉讼：任何一方可向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定，仲裁裁决为终局裁决。

iii.调解：双方可自愿选择调解方式解决争议，调解协议具有法律效力。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同解释和执行均以中华人民共和国法律为准。

5.管辖法院：

合同履行过程中产生的争议，如选择诉讼解决，由合同签订地或房屋所在地人民法院管辖。

双方应严格遵守本合同约定的违约责任和争议解决机制，如有违反，应承担相应的法律责任。本条款为合同的重要组成部分，双方应共同遵守。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同生效后，任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。

2.有效期：

本合同的有效期为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.变更：

本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意的任何变更，均不具有法律效力。

4.终止条款：

a.合同终止事由：以下情况导致合同终止：

i.租赁期满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.任何一方违约，另一方根据合同约定解除合同；

iv.出现法定或约定的事由，如房屋被依法征收、拆除等。

b.合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

5.通知：

a.双方应确保合同规定的通知方式有效，包括但不限于书面通知、电子邮件等。

b.任何一方变更通知地址或联系方式，应及时通知对方。

6.不可抗力：

a.因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法执行，双方应相互理解，并协商解决。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

c.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。

7.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。

b.乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。

c.甲方应在扣除房屋装修损坏赔偿后，退还乙方押金。

8.合同份数：

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

9.其他：

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同附件为本合同的有效组成部分。

双方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解合同内容，如有疑问，应及时提出。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的房间布局、设施清单、面积等详细信息。

2.房屋现状说明：包括房屋的现有装修情况、设施状况、房屋及附属设施的照片等。

3.甲方身份证明复印件：甲方有效的身份证件复印件。

4.房屋权属证明复印件：房屋所有权证或租赁合同的复印件。

5.房屋安全检查报告：房屋租赁前的安全检查报告，证明房屋符合居住安全标准。

6.合同签订当日房屋状况确认书：由甲乙双方共同签署，确认房屋现状及交付状态。

7.乙方身份证明复印件：乙方有效的身份证件复印件。

8.甲方收款账户信息：甲方用于接收租金、押金等款项的银行账户信息。

9.甲方联系方式：甲方在租赁期间的联系电话、电子邮箱等联系方式。

10.乙方联系方式：乙方在租赁期间的联系电话、电子邮箱等联系方