交房委托书的重要性及范本解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME交房委托书的重要性及范本解析本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.交房委托人2.1委托人基本信息2.2委托人授权2.3委托人责任3.受托人3.1受托人基本信息3.2受托人资质3.3受托人责任4.交房事项4.1交房时间4.2交房地点4.3交房条件4.4交房流程5.合同费用5.1费用种类5.2费用计算5.3费用支付方式6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同续签7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效日期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除生效日期11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止生效日期12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确委托人与受托人之间的权利义务关系，确保房屋交房事宜的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于委托人将其房屋交房事宜委托给受托人办理的情况。2.交房委托人2.1委托人基本信息委托人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2委托人授权委托人授权代理人____________________代表其签订本合同，并全权处理与房屋交房事宜相关的一切事务。2.3委托人责任委托人应确保其提供的房屋信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担责任。3.受托人3.1受托人基本信息受托人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.2受托人资质受托人具备办理房屋交房事宜所需的资质和能力，并承诺按照法律法规和行业规范执行。3.3受托人责任受托人应按照本合同的约定，认真履行职责，确保房屋交房事宜的顺利进行。4.交房事项4.1交房时间交房时间为____________________。4.2交房地点交房地点为____________________。4.3交房条件1.房屋结构完整，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合设计要求；3.房屋周边环境整洁，无违规建筑。4.4交房流程1.受托人提前通知委托人交房事宜；2.委托人确认交房时间；3.受托人按照约定时间办理交房手续；4.双方验收房屋，确认无误后办理交接手续。5.合同费用5.1费用种类本合同费用包括：1.代理费；2.交房手续费用；3.其他相关费用。5.2费用计算代理费按房屋成交价的_____________%计算，其他费用按实际发生额结算。5.3费用支付方式委托人应在交房前支付全部费用，支付方式为____________________。6.合同期限6.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件1.房屋交房事宜完成；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力致使合同无法履行。6.3合同续签如需续签合同，双方应在本合同到期前一个月内协商一致并签订续签合同。8.违约责任8.1违约情形1.受托人未按约定时间完成交房事宜；2.受托人未按约定条件完成交房事宜；3.委托人未按约定支付费用；4.双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担1.受托人未按约定时间完成交房事宜，每延迟一日，应向委托人支付相当于代理费_____________%的违约金；2.受托人未按约定条件完成交房事宜，应承担相应的赔偿责任；3.委托人未按约定支付费用，应向受托人支付_____________%的滞纳金；4.双方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿1.因受托人违约给委托人造成损失的，受托人应承担赔偿责任；2.因委托人违约给受托人造成损失的，委托人应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序1.双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提交仲裁申请；2.争议解决机构应在收到仲裁申请后____日内组成仲裁庭；3.仲裁庭应在组成后____日内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力致使合同无法履行。10.2解除程序1.双方应书面通知对方解除合同；2.解除合同的通知自送达对方之日起生效。10.3解除生效日期解除合同的通知送达对方之日起，合同解除生效。11.合同终止11.1终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致终止合同；3.合同期限届满。11.2终止程序1.双方应书面通知对方终止合同；2.终止合同的通知自送达对方之日起生效。11.3终止生效日期终止合同的通知送达对方之日起，合同终止生效。12.保密条款12.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的与房屋交房事宜相关的信息。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。12.3保密责任1.双方对本合同保密内容负有保密义务；2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.其他约定13.1通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的可靠方式发送。13.2不可抗力1.不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；2.发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决。13.3合同份数本合同一式____份，委托人执____份，受托人执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、仲裁机构等，其介入本合同旨在协助合同履行、提供专业意见或解决争议。14.2第三方介入情形1.双方协商一致邀请第三方介入；2.根据合同约定，第三方介入以协助履行合同；3.发生争议，第三方介入以提供调解或仲裁服务。14.3第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的专业意见或服务的合理范围；2.第三方因故意或重大过失导致委托人或受托人损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。14.4第三方介入程序1.双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行职责；2.第三方应在收到文件和信息后____日内完成其职责；3.第三方完成职责后，应向双方提交书面报告。15.甲乙方与第三方的关系15.1甲乙方与第三方之间的合同关系甲乙方与第三方之间的关系独立于本合同，双方应另行签订合同，明确各自的权利义务。15.2甲乙方对第三方的授权1.甲乙方授权第三方在本合同项下代表其进行必要的沟通和行动；2.甲乙方授权第三方根据本合同提供专业意见或服务。15.3第三方对甲乙方的责任1.第三方应根据甲乙方的授权，在本合同项下承担相应的责任；2.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与委托人的关系第三方应尊重委托人的权益，不得损害委托人的利益。16.2第三方与受托人的关系第三方应协助受托人履行合同义务，不得妨碍受托人正常履行职责。16.3第三方与甲乙方的责任划分1.第三方对甲乙方的责任，由甲乙方与第三方另行约定；2.第三方对委托人或受托人的责任，由委托人或受托人与第三方另行约定。16.4第三方与其他方的责任划分1.第三方与其他方的责任划分，应根据各自签订的合同约定；2.如有争议，应提交相关争议解决机构解决。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用第三方介入本合同所产生的一切费用，应由甲乙方各自承担。17.2费用支付方式第三方介入费用支付方式由甲乙方与第三方另行约定。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止第三方介入；3.第三方完成其职责。18.2第三方介入终止程序1.双方应书面通知第三方终止介入；2.第三方介入终止的通知自送达第三方之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托人授权委托书详细要求：授权委托书需加盖委托人公章，并由法定代表人签字确认，明确授权范围和期限。说明：本附件用于证明委托人已授权代理人代表其签订和履行本合同。2.附件二：受托人资质证明详细要求：受托人需提供营业执照副本、资质证书等证明其具备办理房屋交房事宜能力的文件。说明：本附件用于证明受托人具备履行合同所需的资质。3.附件三：房屋交房清单详细要求：清单应详细列明房屋的内部设施、外部环境等，并由双方签字确认。说明：本附件用于记录房屋交房时的状况，作为日后双方确认房屋状况的依据。4.附件四：合同费用支付凭证详细要求：支付凭证需注明支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明合同费用已支付。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：不可抗力证明详细要求：证明需说明不可抗力的发生时间、原因、影响等。说明：本附件用于证明合同履行受阻的原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受托人未按约定时间完成交房事宜。责任认定标准：每延迟一日，受托人应向委托人支付相当于代理费_____________%的违约金。示例说明：受托人应于2023年1月1日完成交房事宜，实际完成时间为2023年1月5日，则受托人应支付委托人相当于代理费2.5%的违约金。2.违约行为：受托人未按约定条件完成交房事宜。责任认定标准：受托人应承担相应的赔偿责任。示例说明：受托人未按照合同约定将房屋内部设施完善，委托人因此遭受损失，受托人应赔偿委托人相应的损失。3.违约行为：委托人未按约定支付费用。责任认定标准：委托人应向受托人支付_____________%的滞纳金。示例说明：委托人应于2023年1月1日支付代理费，实际支付时间为2023年1月10日，则委托人应支付受托人相当于代理费1.5%的滞纳金。4.违约行为：双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任。示例说明：双方约定在2023年1月1日前完成交房事宜，但一方未履行该义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据其提供的专业意见或服务承担相应的责任。示例说明：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致委托人遭受损失，第三方应承担赔偿责任。交房委托书的重要性及范本解析1本合同目录一览1.交房委托书的基本概念2.交房委托书的法律效力3.交房委托书的作用4.交房委托书的适用范围5.交房委托书的主要内容6.交房委托书的签署程序7.交房委托书的格式要求8.交房委托书的范本解析9.交房委托书的风险防范10.交房委托书的相关法律法规11.交房委托书的变更与解除12.交房委托书的争议解决13.交房委托书的归档与保管14.交房委托书的注意事项第一部分：合同如下：第一条交房委托书的基本概念1.1交房委托书是指业主（委托人）将其房屋交付给受托人管理的书面协议。1.2交房委托书明确了委托人与受托人之间的权利义务关系，确保房屋交付过程中的合法权益。第二条交房委托书的法律效力2.1交房委托书具有法律约束力，对委托人和受托人均有法律约束。2.2交房委托书经双方签字盖章后生效，对双方具有法律效力。第三条交房委托书的作用3.1明确房屋交付的具体时间、地点和方式。3.2规范房屋交付过程中的手续办理和责任划分。3.3确保房屋交付过程中双方权益的合法权益。第四条交房委托书的适用范围4.1适用于业主将房屋交付给物业管理公司、房地产中介或其他受托人管理的情况。4.2适用于房屋出租、出售等需要交付房屋的情况。第五条交房委托书的主要内容5.1房屋基本信息：房屋地址、面积、结构等。5.2委托人、受托人基本信息：姓名、身份证号码、联系方式等。5.3交付时间、地点和方式。5.4双方权利义务：房屋交付、使用、维护、管理等。5.5违约责任和争议解决方式。第六条交房委托书的签署程序6.1双方就交房委托书内容进行协商，达成一致意见。6.2双方签字盖章，交房委托书生效。6.3委托人将房屋交付给受托人，受托人接收房屋。第七条交房委托书的格式要求7.1交房委托书应使用规范的书面格式，包括、、落款等部分。7.2交房委托书应清晰、明确地表达双方的权利义务。7.3交房委托书应加盖双方公章或合同专用章。7.4交房委托书应一式两份，双方各执一份。第八条交房委托书的范本解析8.1范本格式：范本应包含、、落款等部分，格式规范，便于填写和阅读。8.2内容：8.2.1房屋基本信息：包括房屋地址、面积、结构、产权证号等。8.2.2委托人、受托人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。8.2.3交付时间、地点：明确约定交付的具体日期和地点。8.2.4交付方式：约定交付房屋的具体方式和流程。8.2.5双方权利义务：详细列明双方在交付过程中的权利和义务。8.2.6违约责任：明确约定违约行为及相应的违约责任。8.2.7争议解决：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.3落款：包括委托人、受托人签字盖章及日期。第九条交房委托书的风险防范9.1明确双方责任：确保在交房过程中，双方责任明确，避免责任不清导致纠纷。9.2确认房屋状况：在交房前，委托人应确保房屋处于良好状态，避免因房屋质量问题引发纠纷。9.3保留证据：双方应妥善保存交房过程中的相关证据，如照片、视频等，以备不时之需。第十条交房委托书的法律法规10.1遵守国家相关法律法规：交房委托书应遵守《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。10.2地方性法规：如当地有特殊规定，交房委托书内容应符合地方性法规要求。第十一条交房委托书的变更与解除11.1变更：交房委托书内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。11.2解除：在特定情况下，如一方违约或不可抗力因素，交房委托书可依法解除。第十二条交房委托书的争议解决12.1协商：双方应优先通过协商解决争议。12.2调解：协商不成时，可申请第三方调解。12.3仲裁：如协商和调解无效，可申请仲裁。12.4诉讼：仲裁或调解无效时，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条交房委托书的归档与保管13.1归档：交房委托书应作为重要文件进行归档。13.2保管：双方应妥善保管交房委托书，确保其完整性和安全性。第十四条交房委托书的注意事项14.1仔细阅读：在签署交房委托书前，双方应仔细阅读内容，确保理解所有条款。14.2专业咨询：如有疑问，可咨询专业人士，确保自身权益得到保障。14.3保存备份：签署交房委托书后，双方应保存备份，以防丢失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在交房委托书中，除甲乙双方（委托人、受托人）以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的适用情况2.1在交房过程中，如需专业服务或评估，可引入第三方介入。2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确其职责和权利。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。3.3第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商确定引入第三方介入。5.2第三方提交相关资质证明和执业资格证书。5.3甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。5.4第三方按照服务协议履行职责。第六条第三方的责任限额6.1第三方责任限额应根据其服务内容和潜在风险进行评估。6.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定，以保障甲乙双方的合法权益。6.3第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方之间的责任划分应在服务协议中明确。7.2第三方与甲乙双方应就服务过程中产生的风险进行合理分配。7.3第三方应承担因其服务瑕疵或违约行为导致的损失赔偿责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致。8.2合同变更应采取书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与其他各方在服务过程中产生的争议，应优先通过协商解决。9.2协商不成时，可申请第三方调解或仲裁。9.3仲裁或调解无效时，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其服务。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因进行协商，并妥善处理后续事宜。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。11.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合规性要求12.1第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法行为。12.2第三方违反合规性要求的，甲乙双方有权解除合同，并追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明房屋所有权及使用权。2.交房委托书：详细列明甲乙双方的权利义务，包括房屋交付时间、地点、方式等。3.第三方服务协议：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。4.房屋现状检查报告：由第三方对房屋现状进行评估，包括房屋结构、设施设备等。5.交房确认书：甲乙双方在房屋交付后签字确认，证明房屋已按约定交付。6.违约金支付凭证：如发生违约行为，双方应提供支付违约金的凭证。7.争议解决相关文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。8.其他相关文件：如甲乙双方认为有必要提供的其他文件。附件详细要求和说明：1.房屋产权证明文件：要求文件真实有效，由产权人签字或盖章。2.交房委托书：要求内容完整、清晰，双方签字盖章。3.第三方服务协议：要求协议内容明确，双方签字盖章。4.房屋现状检查报告：要求报告真实、客观，由第三方签字或盖章。5.交房确认书：要求确认书内容与交房委托书一致，双方签字盖章。6.违约金支付凭证：要求凭证真实有效，由支付方签字或盖章。7.争议解决相关文件：要求文件齐全，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托人未按约定时间交付房屋；1.2受托人未按约定时间接收房屋；1.3第三方未按约定提供服务；1.4双方未按约定履行合同义务；1.5一方违反保密协议；1.6一方违反合规性要求。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经双方确认；2.2违约行为造成损失，损失包括直接损失和间接损失；2.3违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约责任示例说明：1.委托人未按约定时间交付房屋，导致受托人无法按期入住，应支付违约金，并赔偿受托人因此遭受的损失。2.受托人未按约定时间接收房屋，导致委托人无法按期使用房屋，应支付违约金，并赔偿委托人因此遭受的损失。3.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方利益受损，应承担违约责任，包括退还服务费用、赔偿损失等。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.一方违反保密协议，泄露商业秘密，应承担违约责任，包括赔偿损失、承担法律责任等。6.一方违反合规性要求，从事违法行为，应承担违约责任，包括赔偿损失、承担法律责任等。交房委托书的重要性及范本解析2本合同目录一览1.合同订立背景及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.交房委托书的基本内容3.1委托人信息3.2受托人信息3.3交房事项3.4交房时间3.5交房地点3.6交房手续4.委托事项的具体要求4.1交房前的准备工作4.2交房过程中的注意事项4.3交房后的后续事宜5.交房委托书的生效与变更5.1委托书生效条件5.2委托书变更程序5.3委托书终止条件6.委托人与受托人的权利与义务6.1委托人的权利6.2委托人的义务6.3受托人的权利6.4受托人的义务7.交房过程中的费用承担7.1交房费用种类7.2费用承担方式7.3费用结算与支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同的生效、履行与保存11.1合同生效条件11.2合同履行方式11.3合同保存期限12.合同附件12.1附件一：交房委托书范本12.2附件二：相关法律法规13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同订立背景及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立目的本合同订立目的在于明确委托人与受托人之间的权利义务关系，确保交房事宜顺利进行。2.定义与解释2.1术语定义在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“交房”指将房产交付给买受人；（2）“委托人”指在本合同中委托受托人办理交房事务的当事人；（3）“受托人”指在本合同中接受委托人委托办理交房事务的当事人；（4）“交房委托书”指委托人委托受托人办理交房事务的书面文件。2.2合同解释原则（1）符合法律法规的规定；（2）符合诚实信用原则；（3）符合合同目的；（4）对合同条款的文义、含义进行解释。3.交房委托书的基本内容3.1委托人信息委托人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。3.2受托人信息受托人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。3.3交房事项交房房产的基本情况，包括房产坐落、面积、用途等。3.4交房时间交房的具体日期，包括年、月、日。3.5交房地点交房的具体地点，包括具体地址、楼层、房间号等。3.6交房手续受托人应协助委托人办理的交房手续，包括但不限于房产证过户、缴纳物业费、维修基金等。4.委托事项的具体要求4.1交房前的准备工作（1）办理房产证过户手续；（2）缴纳物业费、维修基金等；（3）提供相关文件和证明。4.2交房过程中的注意事项（1）确保交房房产符合合同约定；（2）协助委托人完成交房手续；（3）保障委托人的合法权益。4.3交房后的后续事宜（1）办理房产证过户手续；（2）缴纳物业费、维修基金等；（3）提供相关文件和证明。5.交房委托书的生效与变更5.1委托书生效条件本交房委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2委托书变更程序委托书变更需经双方协商一致，并书面确认。5.3委托书终止条件委托书终止条件包括但不限于：（1）交房事宜已完成；（2）合同约定的其他终止条件。6.委托人与受托人的权利与义务6.1委托人的权利（1）要求受托人按照合同约定办理交房事宜；（2）要求受托人提供相关文件和证明；（3）对受托人办理交房事宜进行监督。6.2委托人的义务（1）按合同约定支付相关费用；（2）提供真实、准确的房产信息；（3）配合受托人办理交房事宜。6.3受托人的权利（1）要求委托人提供相关文件和证明；（2）要求委托人支付相关费用；（3）在交房过程中对委托人提供必要的技术支持。6.4受托人的义务（1）按照合同约定办理交房事宜；（2）确保交房事宜符合法律法规的规定；（3）保护委托人的合法权益。8.违约责任8.1违约情形（1）受托人未按合同约定办理交房事宜；（2）受托人未按合同约定提供相关文件和证明；（3）受托人在交房过程中泄露委托人隐私；（4）委托人未按合同约定支付相关费用；（5）委托人提供虚假房产信息。8.2违约责任承担（1）受托人未按合同约定办理交房事宜，应向委托人支付违约金，违约金金额为合同约定金额的10%；（2）受托人未按合同约定提供相关文件和证明，应向委托人支付违约金，违约金金额为合同约定金额的5%；（3）受托人在交房过程中泄露委托人隐私，应向委托人支付违约金，违约金金额为合同约定金额的5%，并承担相应的法律责任；（4）委托人未按合同约定支付相关费用，应向受托人支付违约金，违约金金额为应支付金额的5%；（5）委托人提供虚假房产信息，应向受托人支付违约金，违约金金额为合同约定金额的5%。8.3违约金计算违约金按照合同约定金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。10.合同的解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）交房事宜已完成；（2）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.合同的生效、履行与保存11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的义务。11.3合同保存期限本合同自签订之日起保存10年。12.合同附件12.1附件一：交房委托书范本12.2附件二：相关法律法规13.合同签署13.1签署主体委托人、受托人均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。13.2签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署地点合同签署地点为双方协商一致确定的地点。14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按照相关法律法规执行。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改。修改内容应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。14.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除委托人、受托人以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与交房事务的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1责任（1）第三方应按照合同约定或双方协商一致，履行其在交房事务中的职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托人或受托人损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.2.2权利（1）第三方有权要求委托人或受托人提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定或双方协商一致，获得相应的报酬；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对交房事务进行监督。15.2.3利益（1）第三方通过参与交房事务，实现自身业务发展；（2）第三方通过完成交房事务，获得合同约定的报酬。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与委托人、受托人之间，应明确各自的权利义务，避免产生纠纷；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重委托人、受托人的合法权益；（3）第三方与其他各方之间的沟通协调，由委托人或受托人负责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1委托人（1）委托人应向第三方提供必要的信息和协助；（2）委托人应监督第三方履行职责，确保交房事务顺利进行；（3）委托人有权要求第三方提供工作进展报告。16.2受托人（1）受托人应协助委托人与第三方进行沟通协调；（2）受托人