房产企业抵押借款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产企业抵押借款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授权代表信息1.3抵押权人基本信息1.4抵押权人法定代表人或授权代表信息2.借款合同主体2.1借款人2.2抵押权人2.3借款人法定代表人或授权代表2.4抵押权人法定代表人或授权代表3.借款金额及期限3.1借款本金3.2利息计算方式3.3借款期限3.4借款还款方式4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物权属证明文件4.4抵押物评估价值5.抵押权设立5.1抵押权设立方式5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用承担6.抵押权效力6.1抵押权优先受偿权6.2抵押权范围6.3抵押权实现方式7.借款用途7.1借款用途说明7.2借款用途监管8.借款担保8.1担保方式8.2担保人信息8.3担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同附件14.1抵押物清单14.2担保合同14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押借款人基本信息抵押借款人名称：房产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：身份证号码：056781.2借款人法定代表人或授权代表信息姓名：职务：总经理联系电话：13856781.3抵押权人基本信息抵押权人名称：银行股份有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：身份证号码：987654321.4抵押权人法定代表人或授权代表信息姓名：赵六职务：行长联系电话：139876543212.借款合同主体2.1借款人房产开发有限公司2.2抵押权人银行股份有限公司2.3借款人法定代表人或授权代表2.4抵押权人法定代表人或授权代表赵六3.借款金额及期限3.1借款本金本金总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2利息计算方式利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇中国人民银行利率调整，按调整后的利率执行。3.3借款期限借款期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止，共计3年。3.4借款还款方式按月等额本息还款法4.抵押物信息4.1抵押物名称抵押物名称：房产开发有限公司持有的位于省市区路号的土地及地上建筑物4.2抵押物地址抵押物地址：省市区路号4.3抵押物权属证明文件土地使用权证号：地权证字第号房屋所有权证号：房权证字第号4.4抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）5.抵押权设立5.1抵押权设立方式本合同项下抵押权设立采用登记方式。5.2抵押权登记手续抵押权人应在借款合同生效之日起30日内办理抵押权登记手续。5.3抵押权登记费用承担抵押权登记费用由抵押权人承担。6.抵押权效力6.1抵押权优先受偿权抵押权人对抵押物的优先受偿权优先于抵押物上其他权利人的权利。6.2抵押权范围抵押权范围包括借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用和抵押权人因实现抵押权而产生的其他费用。6.3抵押权实现方式抵押权人有权采取拍卖、变卖等合法方式实现抵押权。8.借款用途8.1借款用途说明本借款用途为房产开发有限公司在省市区开发房地产项目，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施等。8.2借款用途监管抵押权人有权对借款用途进行监管，借款人应按抵押权人的要求提供相关财务报告和项目进度报告。9.借款担保9.1担保方式本合同项下借款采用抵押担保方式。9.2担保人信息担保人名称：担保有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：陈七身份证号码：543210989.3担保责任担保人承担连带保证责任，对借款人未能履行借款合同约定的还款义务的部分，承担相应的清偿责任。10.违约责任10.1违约情形借款人未按时支付借款本金或利息；借款人未按照合同约定使用借款；抵押物价值减少或被查封、扣押、冻结；借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实；其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担借款人违约的，应向抵押权人支付违约金，违约金按借款总额的千分之五计算；抵押权人有权解除合同，要求借款人提前归还全部借款本息；抵押权人有权采取法律手段追偿债务。10.3违约金计算方式违约金自违约行为发生之日起计算，至债务履行完毕之日止。11.合同解除11.1合同解除条件借款人严重违约，抵押权人书面通知借款人解除合同；借款人破产或被依法宣告破产；法律法规规定或合同约定的其他合同解除条件。11.2合同解除程序抵押权人书面通知借款人解除合同，借款人收到通知之日起10日内未提出异议，合同解除生效；抵押权人有权要求借款人立即归还全部借款本息。11.3合同解除后的处理合同解除后，抵押权人有权处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息及违约金。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构省市区人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件借款本息全部清偿完毕；合同约定的解除条件成就；法律法规规定的其他合同终止条件。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于抵押权登记注销等。14.其他约定14.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。14.2其他约定事项本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围和条件抵押物评估；借款用途监管；借款合同签订过程中的法律咨询；借款还款过程中的财务顾问；其他甲乙双方约定的服务。2.2第三方介入的条件：甲乙双方一致同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方同意按照本合同的约定承担相应的责任。3.第三方责任限额第三方提供的服务性质；第三方提供服务的具体内容；第三方提供的服务的风险程度；甲乙双方约定的责任限额。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以确认。4.第三方责任界定4.1第三方在其提供的范围内，因自身原因导致的违约，应承担相应的违约责任。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致的违约，不承担责任。4.3第三方责任的界定应依据合同约定和法律规定。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。5.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，第三方不参与甲乙双方的直接交易。6.2第三方与抵押权人的关系由抵押权人与第三方另行约定。6.3第三方与担保人的关系由担保人与第三方另行约定。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本和相关资料。7.2第三方根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。7.3第三方在提供服务过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。8.第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更：甲乙双方一致同意，可以变更第三方的介入内容或服务方式；变更应书面通知第三方，并签订补充协议。8.2第三方介入的终止：合同履行完毕或终止；第三方因自身原因或甲乙双方一致同意，可以终止介入；终止介入应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、通讯费等。9.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。10.第三方介入的保密义务10.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.2第三方不得泄露或利用本合同内容以及甲乙双方的商业秘密进行不正当竞争或损害甲乙双方利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列出抵押物的名称、地址、权属证明文件编号、评估价值等详细信息。说明：抵押物清单是抵押权人了解抵押物状况的重要文件，应详细、准确。2.担保合同详细要求：包括担保方式、担保人信息、担保责任、担保期限等。说明：担保合同是担保人承担连带保证责任的依据，应明确担保责任和义务。3.抵押权登记证明详细要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。说明：抵押权登记证明是抵押权人享有抵押权的法律依据。4.借款用途监管报告详细要求：借款人定期提交的借款用途监管报告，包括项目进度、资金使用情况等。说明：借款用途监管报告是抵押权人监管借款用途的重要文件。5.财务报告详细要求：借款人定期提交的财务报告，包括资产负债表、利润表等。说明：财务报告是抵押权人了解借款人财务状况的重要文件。6.项目进度报告详细要求：借款人定期提交的项目进度报告，包括项目进度、存在的问题等。说明：项目进度报告是抵押权人了解项目进展情况的重要文件。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：争议解决协议是双方解决争议的依据。8.合同变更协议详细要求：双方就合同变更内容达成的协议。说明：合同变更协议是双方变更合同条款的依据。9.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时支付借款本金或利息；1.2借款人未按照合同约定使用借款；1.3抵押物价值减少或被查封、扣押、冻结；1.4借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实；1.5第三方未履行服务协议；1.6甲乙双方或其他方违反合同约定。2.责任认定标准2.1违约行为发生的时间、地点、情节等；2.2违约行为对合同履行的影响程度；2.3违约方的过错程度；2.4违约方是否采取了补救措施。3.违约责任认定示例3.1借款人未按时支付借款本金，应向抵押权人支付违约金，违约金按借款总额的千分之五计算；3.2借款人未按照合同约定使用借款，抵押权人有权解除合同，要求借款人提前归还全部借款本息；3.3第三方未履行服务协议，应向甲乙双方支付违约金，违约金按服务费用的一定比例计算；3.4甲乙双方或其他方违反合同约定，应根据违约行为的性质和影响程度，承担相应的违约责任。房产企业抵押借款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3借款人信息1.4借款权人信息2.抵押物的基本情况2.1抵押物的名称2.2抵押物的地址2.3抵押物的权属证明2.4抵押物的评估价值3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权实现方式4.3抵押权优先级5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途限制6.借款担保6.1担保方式6.2担保责任6.3担保期限7.利息及费用7.1利息计算方式7.2费用种类7.3费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人法定代表人：_________________抵押人住所地：____________________抵押人联系方式：____________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：_________________抵押权人住所地：____________________抵押权人联系方式：____________________1.3借款人信息借款人名称：____________________借款人法定代表人：_________________借款人住所地：____________________借款人联系方式：____________________1.4借款权人信息借款权人名称：____________________借款权人法定代表人：_________________借款权人住所地：____________________借款权人联系方式：____________________2.抵押物的基本情况2.1抵押物的名称抵押物名称：____________________2.2抵押物的地址抵押物地址：____________________2.3抵押物的权属证明抵押物权属证明：____________________2.4抵押物的评估价值抵押物评估价值：人民币____元整3.借款金额及期限3.1借款金额借款金额：人民币____元整3.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3借款利率借款利率：年利率____%3.4还款方式还款方式：按月分期偿还，每月偿还金额为人民币____元整4.抵押权设立4.1抵押权登记抵押权登记机关：____________________抵押权登记日期：____年____月____日4.2抵押权实现方式抵押权实现方式：拍卖、变卖抵押物所得优先偿还借款本金及利息4.3抵押权优先级抵押权优先级：在本合同约定的借款金额范围内，抵押权优先于借款权人其他债权5.借款用途5.1借款用途说明借款用途：____________________5.2借款用途限制借款用途限制：借款仅限于抵押人合法生产经营活动所需资金6.借款担保6.1担保方式担保方式：抵押6.2担保责任担保责任：抵押人对借款本金及利息承担连带清偿责任6.3担保期限担保期限：与借款期限一致，自借款期限届满之日起____年7.利息及费用7.1利息计算方式利息计算方式：按月计息，每月利息为本金乘以年利率除以127.2费用种类费用种类：抵押登记费、评估费、担保费、其他相关费用7.3费用承担费用承担：抵押人承担抵押登记费、评估费、担保费等费用8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定时间还款8.1.2抵押人未按约定提供抵押物或抵押物权属证明8.1.3抵押权人未按约定办理抵押权登记8.1.4借款人未按约定使用借款8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向抵押权人支付未还本金及利息的万分之五的违约金。8.2.2抵押人未按约定提供抵押物或抵押物权属证明，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担相应的违约责任。8.2.3抵押权人未按约定办理抵押权登记，抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的损失。8.2.4借款人未按约定使用借款，抵押权人有权要求借款人停止使用，并要求赔偿因此造成的损失。8.2.5双方约定的其他违约情形，违约方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：抵押物所在地人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约，抵押权人有权解除合同。10.1.2抵押权人行使抵押权，抵押物被拍卖或变卖，合同自然解除。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2抵押权登记手续齐全。11.2合同生效日期合同生效日期：自双方签字盖章之日起。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式记载。12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1借款本金及利息全部偿还完毕。13.1.2抵押权实现，抵押物所有权转移至抵押权人。13.2终止程序13.2.1双方签订终止协议。13.2.2协议生效后，双方按照协议处理相关事宜。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送。14.1.2通知送达日期以实际收到日期为准。14.2合同份数合同份数：一式____份，双方各执____份。14.3合同附件合同附件：____________________14.4合同解释权合同解释权：本合同由双方共同解释，如有争议，以抵押物所在地人民法院的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。16.第三方介入方式16.1中介服务16.1.1中介方应具备相应的资质和信誉，负责协调甲乙双方的关系，促进合同的履行。16.1.2中介方应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。16.2咨询服务16.2.1咨询方应具备专业知识和经验，为甲乙双方提供专业的咨询意见。16.2.2咨询方应确保其提供的咨询意见的客观性和准确性。16.3担保服务16.3.1担保方应具备相应的担保能力，为甲乙双方的债务提供担保。16.3.2担保方应按照合同约定履行担保责任。16.4评估服务16.4.1评估方应具备评估资质，对抵押物的价值进行评估。16.4.2评估方应确保其评估结果的公正性和客观性。16.5审计服务16.5.1审计方应具备审计资质，对甲乙双方的财务状况进行审计。16.5.2审计方应确保其审计报告的真实性和合法性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所应承担的最高责任额度。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。17.2.2第三方责任限额应不低于第三方实际承担的责任。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.3.2调整后的第三方责任限额应书面通知第三方，并经第三方书面确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应与甲方签订独立的协议，明确双方的权利和义务。18.1.2第三方对甲方承担的责任不因本合同的履行而免除。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应与乙方签订独立的协议，明确双方的权利和义务。18.2.2第三方对乙方承担的责任不因本合同的履行而免除。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在履行本合同过程中出现违约行为，甲乙双方均有权追究第三方的责任。18.3.2甲乙双方应共同承担第三方违约所造成的损失。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更19.1.1如第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致对合同进行变更。19.1.2变更后的合同应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。19.2第三方介入的合同解除19.2.1如第三方介入后，甲乙双方协商一致解除合同的，应书面通知第三方。19.2.2第三方应在接到通知后，按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明抵押物合法权属。说明：抵押物权属证明文件需加盖抵押人公章，并由抵押人法定代表人签字。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告需注明评估日期，并加盖评估机构公章。3.第三方中介服务协议详细要求：甲乙双方与第三方中介方签订的协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。说明：协议需经甲乙双方和第三方中介方签字盖章。4.第三方咨询服务协议详细要求：甲乙双方与第三方咨询方签订的协议，明确咨询方的服务内容、费用及责任。说明：协议需经甲乙双方和第三方咨询方签字盖章。5.第三方担保协议详细要求：甲乙双方与第三方担保方签订的担保协议，明确担保方的担保范围、责任及期限。说明：协议需经甲乙双方和第三方担保方签字盖章。6.第三方评估协议详细要求：甲乙双方与第三方评估方签订的协议，明确评估方的评估范围、费用及责任。说明：协议需经甲乙双方和第三方评估方签字盖章。7.第三方审计报告详细要求：由具有资质的审计机构出具，对甲乙双方的财务状况进行审计。说明：审计报告需注明审计日期，并加盖审计机构公章。8.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更内容签订的协议，明确变更后的合同条款。说明：协议需经甲乙双方签字盖章。9.合同解除协议详细要求：甲乙双方就合同解除事宜签订的协议，明确解除后的权利义务。说明：协议需经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款1.2抵押人未按约定提供抵押物或抵押物权属证明1.3抵押权人未按约定办理抵押权登记1.4借款人未按约定使用借款1.5第三方中介方未履行中介义务1.6第三方咨询方未提供准确咨询意见1.7第三方担保方未履行担保责任1.8第三方评估方评估结果失实1.9第三方审计方审计报告失实1.10甲乙双方擅自变更合同内容2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，判断是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为对合同履行造成的影响，确定违约方应承担的责任。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按约定时间还款：借款人应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.2抵押人未按约定提供抵押物或抵押物权属证明：抵押人应赔偿因抵押物权属问题造成的损失。3.3抵押权人未按约定办理抵押权登记：抵押权人应赔偿因未办理抵押权登记造成的损失。3.4借款人未按约定使用借款：借款人应赔偿因未按约定使用借款造成的损失。3.5第三方中介方未履行中介义务：第三方中介方应赔偿因未履行中介义务造成的损失。3.6第三方咨询方未提供准确咨询意见：第三方咨询方应赔偿因咨询意见不准确造成的损失。3.7第三方担保方未履行担保责任：第三方担保方应赔偿因未履行担保责任造成的损失。3.8第三方评估方评估结果失实：第三方评估方应赔偿因评估结果失实造成的损失。3.9第三方审计方审计报告失实：第三方审计方应赔偿因审计报告失实造成的损失。3.10甲乙双方擅自变更合同内容：擅自变更合同内容的双方应承担相应的违约责任。房产企业抵押借款2本合同目录一览1.借款双方基本信息1.1借款人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、职务1.2借款人身份证件号码1.3借款人开户银行及账号1.4借款人信用状况2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款资金划转方式3.借款期限3.1借款期限3.2还款期限3.3还款方式4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用5.抵押物信息5.1抵押物名称、地址、权属证明5.2抵押物评估价值5.3抵押物保险6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置收益分配7.借款合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.通知方式及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.借款双方基本信息1.1借款人名称：房产开发有限公司1.2借款人住所：省市区路号1.3借款人法定代表人：1.4借款人职务：董事长1.5借款人身份证件号码：1101011965123100121.6借款人开户银行：银行支行1.7借款人账号：0561.8借款人信用状况：经征信中心查询，借款人信用良好，无逾期记录。2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2借款用途：用于本公司房地产项目开发资金周转2.3借款资金划转方式：借款人指定的银行账户，由出借人直接划转。3.借款期限3.1借款期限：自合同签订之日起，借款期限为一年3.2还款期限：借款到期之日起十个工作日内一次性还清3.3还款方式：银行转账至借款人指定账户。4.利息及费用4.1利息计算方式：按年利率5%计算，按月计息，按季结息4.2利息支付方式：每季末一个工作日支付当季利息4.3其他费用：根据双方协商，借款人承担所有相关税费及手续费。5.抵押物信息5.1抵押物名称：房产开发有限公司位于市区路号的房产5.2抵押物地址：省市区路号5.3抵押物权属证明：房产证号：5.4抵押物评估价值：经资产评估公司评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）5.5抵押物保险：借款人已对抵押物购买足额保险，保险单号为。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件：借款人未能按照合同约定偿还借款本金及利息，且经催告后仍未偿还的，出借人有权处置抵押物6.2抵押物处置方式：公开拍卖6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归借款人所有。如处置所得不足以偿还借款本金及利息，借款人继续承担偿还责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按合同约定偿还本金或利息；8.1.2借款人未按合同约定提供真实、完整、有效的担保；8.1.3借款人擅自处置抵押物或变更抵押物状况；8.1.4借款人未按合同约定提供相关财务报告或经营状况；8.1.5出借人认为借款人有损害其权益的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1借款人未按合同约定偿还本金或利息的，应向出借人支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五；8.2.2借款人未按合同约定提供真实、完整、有效的担保的，应承担相应的赔偿责任；8.2.3借款人擅自处置抵押物或变更抵押物状况的，应立即停止并恢复原状，否则承担相应的赔偿责任；8.2.4借款人未按合同约定提供相关财务报告或经营状况的，应承担相应的违约责任；8.2.5借款人损害出借人权益的其他行为，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算8.3.1违约金自逾期之日起计算至实际偿还之日止；8.3.2违约金的计算方式为逾期本金乘以每日违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院；9.2.2争议解决机构为有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议事项；9.3.2争议解决机构应在收到争议事项之日起三个月内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约；10.1.2出借人因国家政策调整或其他不可抗力原因无法履行合同；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方；10.3合同解除通知10.3.1解除通知应以书面形式发出；10.3.2解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2借款人已将借款资金划转至出借人指定账户；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同终止条件11.3.1借款本金及利息全部偿还；11.3.2合同解除；11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期为借款本金及利息全部偿还之日或合同解除之日。12.通知方式及送达12.1通知方式12.1.1书面通知；12.1.2电子邮件；12.2送达地址12.2.1借款人地址：省市区路号；12.2.2出借人地址：省市区路号；12.3送达方式12.3.1通过邮政快递或快递公司送达；12.3.2通过电子邮箱发送至双方确认的电子邮箱地址。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房产证复印件；13.1.2资产评估报告；13.1.3保险单复印件；13.2合同附件内容13.2.1合同附件应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、评估、担保、见证等服务的法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的具体介入事项和职责。3.第三方介入的同意3.1.1为确保本合同的顺利履行，需要第三方提供专业服务；3.1.2依照法律法规或政策要求，需要第三方介入；3.1.3双方协商一致，认为引入第三方有利于本合同的履行。4.第三方职责4.1.1中介方：负责为甲乙双方提供信息、撮合、协调等服务；4.1.2评估方：负责对抵押物进行评估，提供评估报告；4.1.3担保方：负责为甲乙双方提供担保服务，确保本合同履行；4.1.4见证方：负责见证甲乙双方签订、履行本合同。5.第三方责任限额5.1.1第三方责任的性质：如违约责任、赔偿责任等；5.1.2第三方责任的范围：如对甲乙双方造成损失的范围；5.1.3第三方责任的计算方式：如按照实际损失计算或约定固定赔偿金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，其权利、义务、责任仅限于与甲乙双方约定的范围内，与其