2025私营企业办公室租赁合同模板

2025私营企业办公室租赁合同模板本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签署：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方承租甲方提供的办公室事宜达成如下协议，特签订本合同。第一条租赁场所及用途1.1租赁场所甲方将位于市区路号室（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用。租赁场所的建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件一（平面图）。1.2租赁用途乙方承租租赁场所用于（具体用途，如：办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场所的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期间”）。2.2租赁开始日租赁期间的起算日为甲方将租赁场所交付给乙方使用的次日，即年月日。2.3续租合同期满后，乙方如需继续租用租赁场所，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁场所的租金为人民币元/平方米/月，月租金总额为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3租金调整租赁期间，租金每年调整一次，调整幅度为%（或另行协商约定）。3.4逾期支付的违约金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第四条押金及其他费用4.1押金乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维修费用、违约金等。4.2押金退还租赁期限届满或合同解除后，乙方结清所有应付款项并按照本合同约定交还租赁场所后，甲方应在日内退还乙方押金，不计利息。4.3其他费用租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水、电、燃气等能源费用；（2）方式、网络等通讯费用；（3）物业管理费用；（4）（其他约定费用）。以上费用由乙方直接向相关单位支付，甲方不承担连带责任。第五条租赁场所的交付与验收5.1租赁场所的交付甲方应于年月日将租赁场所交付乙方使用，交付时双方应共同验收，并签署《租赁场所交付验收单》（见附件二）。5.2验收标准租赁场所的交付应符合以下标准：（1）房屋结构完好，无安全隐患；（2）门窗、墙面、地面、天花板无明显破损；（3）水、电、燃气等设施能够正常使用；（4）（其他约定交付标准）。如发现租赁场所存在瑕疵，乙方应在交付当日书面通知甲方，甲方应在日内修复或更换。第六条租赁场所的使用与维修6.1租赁场所的使用乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁场所进行装修改造。6.2租赁场所的维修租赁期间，甲方负责租赁场所主体结构的维修，包括房屋的屋顶、承重墙等，费用由甲方承担。乙方负责租赁场所内部设施的维修，包括门窗、水电设施等，费用由乙方承担。6.3禁止行为乙方不得在租赁场所内从事以下行为：（1）违法经营活动；（2）存放危险物品；（3）（其他约定禁止行为）。第七条合同的提前解除7.1提前解除的条件在租赁期限内，双方不得提前解除本合同。如遇以下情形，任何一方均有权提前解除合同：（1）因不可抗力事件导致租赁场所无法正常使用；（2）甲方未按照合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用；（3）乙方未按照合同约定支付租金或履行其他义务，经催告后仍未改正；（4）（其他约定解除条件）。7.2解除程序任何一方拟提前解除合同的，应提前日书面通知对方，并协商相关事宜。7.3解除后的责任合同解除后，乙方应于日内腾空并交还租赁场所，甲方退还乙方已支付但尚未使用期间的租金。如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金。第八条租赁场所的交还8.1交还时间租赁期限届满或合同解除后，乙方应于日内将租赁场所腾空并交还甲方，不得拖延或留置任何物品。8.2交还标准租赁场所的交还应符合以下标准：（1）房屋及内部设施完好，未造成损坏；（2）腾空后无遗留物品；（3）（其他约定交还标准）。8.3损坏赔偿乙方在交还租赁场所时，如有设施设备损坏或不符合交还标准的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。押金不足以赔偿的，乙方应另行支付差额部分。第九条甲方的权利与义务9.1收取租金及押金甲方有权按照合同约定收取租金及押金。9.2维护租赁场所安全甲方应保证租赁场所的合法性及安全性，不得擅自将租赁场所抵押或出售。9.3监督乙方使用甲方有权监督乙方遵守本合同约定，对乙方的违法行为提出整改要求。第十条乙方的权利与义务10.1依法使用租赁场所乙方有权在租赁期间合法使用租赁场所，不受甲方无理干涉。10.2按时支付租金及其他费用乙方应按照合同约定按时支付租金及各项费用。10.3保护租赁场所设施乙方应妥善使用租赁场所及其设施，不得故意损坏或擅自改装。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件因战争、地震、台风、洪水等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担赔偿责任。11.2通知与协商发生不可抗力事件后，双方应立即书面通知对方，并协商解决办法。第十二条争议解决12.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。12.2诉讼解决协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与其他13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更对本合同的任何变更均应以书面形式经双方签字盖章后方为有效。13.3通知与送达任何一方的通知应以书面形式送达至另一方的以下地址：甲方地址：乙方地址：如地址变更，变更方应在变更后日内书面通知对方，否则视为未变更。13.4附件本合同的附件包括：（1）附件一：租赁场所平面图；（2）附件二：租赁场所交付验收单；（3）附件三：（其他附件）。13.5其他约定