2025标准办公室租赁合同协议

2025标准办公室租赁合同协议本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方同意将其拥有所有权的位于市区路号的办公场所（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于办公用途，乙方愿意承租该租赁场地。双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1甲方出租的租赁场地位于市区路号，具体面积为平方米（详见附件一：租赁场地平面图）。乙方承诺将租赁场地用于（具体用途，如：办公、商业活动等）。1.2乙方不得擅自改变租赁场地的用途，也不得将其转作酒店、仓储或其他违反法律法规的用途。如需改变用途，应提前日以书面形式征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金已包含（如：物业管理费、电梯费等），但不包括水、电、燃气、通信等其他费用。3.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），具体支付时间为每期开始后的个工作日内。乙方可选择以下方式支付租金：银行转账至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：现金支付，地址：3.3租金标准在租赁期内保持不变。如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金需调整，双方另行协商。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、管理费用、违约金等。4.2押金应于本合同签订后日内支付至甲方指定账户。开户银行：账户名称：账号：4.3租赁期届满，乙方无违约行为且租赁场地及设施设备无损坏，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按时收取租金及其他相关费用，并有权依法对租赁场地进行监督和管理。5.2甲方应保证租赁场地的合法性，包括但不限于拥有出租该场地的合法权利，并保证租赁场地在租赁期间内不受第三方权利主张。5.3甲方应提供租赁场地的合法使用权证明文件，并协助乙方办理相关租赁手续（如需）。5.4在租赁期间，甲方应负责租赁场地的外部维护和repairstothestructure,exteriorwalls,roof,etc.（如：屋顶、承重结构、外墙等）。如租赁场地因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复并承担相应费用。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按本合同约定使用租赁场地，并享有合法的使用权。6.2乙方应按时支付租金及其他应缴费用，不得拖欠。如逾期支付，应按日支付逾期部分的%作为违约金。6.3乙方应合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自拆改、破坏租赁场地的结构或设备。如因乙方原因导致损坏，应承担修复或赔偿责任。6.4乙方应遵守租赁场地所在大厦的管理规定，包括但不限于安全、卫生、秩序等方面的要求。6.5乙方不得将租赁场地转租、转借或以其他形式转让给第三方，也不得在租赁场地内从事违法活动。第七条租赁场地的返还7.1租赁期届满或提前终止时，乙方应按现状将租赁场地返还甲方，除甲方同意续租外。如乙方逾期返还，甲方有权采取措施收回租赁场地，并要求乙方赔偿造成的损失。7.2乙方返还租赁场地时，应清理租赁场地内的物品，并将租赁场地恢复至正常使用状态（自然损耗除外）。7.3如因乙方原因导致租赁场地无法正常返还，甲方有权扣除相应押金，或要求乙方支付修复费用。第八条费用承担8.1租赁场地的日常维护及维修费用由乙方承担，除非该费用应由甲方承担的除外。8.2水、电、燃气、通信等费用由乙方承担，费用按月缴纳。8.3租赁场地的物业管理费由方承担（如由甲方承担，需明确具体数额及支付方式；如由乙方承担，应明确物业管理公司名称及费用标准）。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，应赔偿遭受的直接经济损失。9.2乙方逾期支付租金或任何其他应缴费用的，每逾期一日，按逾期总额的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付未付租金及违约金。9.3乙方擅自改变租赁场地用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失。9.4甲方未能按时提供租赁场地或因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，应相应减免租金，并承担给乙方造成的直接经济损失。第十条通知与送达10.1双方同意本合同项下的所有通知、文件及其他通信应以书面形式作出，并发送至本合同中记载的地址或双方另行书面确认的地址。10.2任何一方变更地址、联系方式的，应在变更后日内书面通知对方，否则相关通知仍按原地址发送。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月