2025土地使用权转让合同书

2025土地使用权转让合同书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（以下简称“转让方”）与（以下简称“受让方”）协商一致，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同双方1.1转让方：名称：地址：法定代表人：联系方式：1.2受让方：名称：地址：法定代表人：联系方式：第二条土地基本情况2.1本次转让的土地位于中华人民共和国省市区路号，地块编号为（以下简称“转让地块”）。地块四至范围为：东至：南至：西至：北至：2.2转让地块的土地使用权证编号为，土地面积为平方米（以土地管理部门实际测量为准），用途为（如：住宅、商业、工业等）。2.3转让地块的土地使用权剩余年限为年，从年月日起计算。第三条转让期限3.1转让地块的土地使用权转让期限为年，自年月日起至年月日止。3.2转让方保证转让地块的土地使用权无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、租赁或其他任何形式的限制，且土地使用权的实际面积与土地使用证记载一致。第四条转让价格及付款方式4.1转让地块的土地使用权转让总价为人民币元（大写：元整）。4.2受让方应在本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。剩余款项按以下方式支付：第一期：元，于年月日前支付；第二期：元，于年月日前支付；第三期：元，于年月日前支付。4.3若受让方未能按期支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的‰向转让方支付违约金。第五条土地交接5.1转让方应在受让方支付完全部转让价款后日内将转让地块交付给受让方，并协调相关政府部门办理土地使用权过户登记手续。5.2土地交付时，转让地块的实际状况应与合同约定相符。若存在差异，受让方有权要求转让方进行整改或相应调减转让价款。第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务：转让方有权按照合同约定收取转让价款；转让方应如实告知转让地块的使用状况，不得隐瞒任何可能影响土地使用的事实；转让方应协助受让方办理土地使用权过户登记手续。6.2受让方的权利与义务：受让方有权按照合同约定使用转让地块；受让方应按期支付转让价款；受让方不得擅自改变转让地块的用途，如需改变，应事先征得转让方及土地管理部门的同意。第七条转让费用及税务责任7.1土地使用权转让过程中产生的交易费用（包括但不限于契税、印花税、交易服务费等）由双方按照国家相关规定各自承担。7.2其他相关费用（如土地评估费、测绘费等）由方承担。第八条违约责任8.1若转让方未能按期交付转让地块，每逾期一日，应向受让方支付转让总价的‰作为违约金。逾期超过日的，受让方有权解除合同，并要求转让方返还已支付的转让价款及赔偿损失。8.2若受让方未能按期支付转让价款，除应支付违约金外，转让方有权解除合同，并没收已支付的定金。8.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第九条争议解决方式9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与变更10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的任何变更、补充均需经双方协商一致并签署书面协议，作为本合同不可分割的组成部分。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同正本一式份，双方各执份，其余用于办理相关手续，均具有同等法律效力。转让方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年