2025商业用地转让合同

2025商业用地转让合同合同编号：签订地点：签订日期：转让方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：受让方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商业用地转让事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1转让土地位于市区街道路号，宗地编号为。1.2转让土地的面积为平方米，用地性质为商业用地。1.3该土地的使用权证编号为，登记用途为。1.4该土地的使用权剩余年限为年，起始日期为年月日，终止日期为年月日。1.5该土地的现状为（空地/已开发/已竣工），地上建筑物及其他附着物的清单见附件一，面积为平方米。1.6该土地的四至范围为：东至，南至，西至，北至。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方约定，本次转让的总价款为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式及时间安排如下：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付人民币元作为定金。（2）首期款：乙方于年月日前支付人民币元。（3）二期款：乙方于年月日前支付人民币元。（4）尾款：乙方于年月日前支付剩余人民币元。2.3甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。2.4如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。2.5本合同项下所有款项的支付均以银行转账方式完成，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第三条土地交付时间及方式3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款后日内，将土地及地上附着物交付乙方。3.2交付标准为：（1）土地及地上附着物现状：。（2）土地的使用权证明文件已变更至乙方名下。（3）所有地上建筑物及其他附着物的产权（如有）已变更至乙方名下。3.3交付时，甲乙双方需共同签署《土地交付确认书》，确认土地的实际状况与合同约定一致。3.4交付后，该土地及相关权利的全部风险转移至乙方。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1有权要求乙方按约定支付转让款。4.2有权按时获得转让款并按约定交付土地及相关权利。4.3保证转让的土地及地上附着物不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封、债务纠纷等）。4.4负责办理土地使用权及地上附着物过户手续，相关费用由方承担。4.5协助乙方完成与土地转让相关的审批手续。乙方的权利与义务4.6有权按约定时间获得转让的土地及相关权利。4.7有权要求甲方保证土地及地上附着物的真实性和合法性。4.8按约定时间支付转让款，并提供必要的配合文件。4.9负责转让土地的后续开发、建设及使用，遵守相关法律法规。第五条转让的条件与限制5.1本次转让以甲方已取得该土地的完整使用权并具备转让资格为前提。5.2若本转让需经相关部门审批或备案，甲乙双方应共同配合办理相关手续。5.3转让后，乙方不得擅自改变土地的用途，如需变更用途，需经相关部门批准。5.4乙方在进行土地开发时，应符合当地的城市规划要求，不得造成环境污染或其他社会问题。第六条违约责任6.1任何一方违约，需向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。6.2若甲方未能按约定时间交付土地，每逾期一日，需向乙方支付转让款总额的‰作为违约金。6.3若乙方未能按约定时间支付转让款，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。6.4若因甲方原因导致土地无法过户至乙方名下，甲方需退还乙方已支付的所有款项并赔偿乙方损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成时，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余交相关部门备案。转让方（甲方）：法定代表人或授权代表签字：日期：受让方（乙方）：法定代表