2025民间贷款房屋抵押合同

2025民间贷款房屋抵押合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：贷款人（抵押权人）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：借款人（抵押人）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于：借款人因（填写原因），向贷款人借款人民币元整（大写：），并同意以借款人名下的房产作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本合同各方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成以下条款：第一条贷款金额、期限及用途1.1贷款金额：贷款人同意向借款人提供贷款人民币元整（大写：）。1.2贷款期限：本合同项下贷款的期限为个月，自年月日起至年月日止。1.3贷款用途：借款人承诺将上述贷款用于（填写用途），并保证不会将贷款用于任何违法或不当用途。借款人不得擅自改变贷款用途，否则贷款人有权提前收回贷款，且由此产生的后果由借款人承担。第二条利率与利息2.1贷款利率：本合同项下贷款的年利率为%（大写：百分之），自贷款发放之日起计算利息。2.2利息支付方式：借款人同意按以下第种方式支付利息：A.每月日前支付当月利息；B.每季度日前支付当季利息；C.到期一次性支付利息。2.3逾期利息：如借款人未能按本合同约定按时偿还贷款本金或利息，贷款人有权自逾期之日起按贷款本金的日利率‰计收逾期利息，直至借款人清偿所有贷款本息为止。第三条抵押物基本情况3.1抵押物地址：抵押物位于省市区路号室，房屋建筑面积为平方米，房产证号为。3.2抵押物评估价值：双方一致确认，抵押物的评估价值为人民币元整（大写：）。抵押物的实际价值以正式评估机构出具的评估报告为准。3.3抵押物权属状况：借款人承诺，抵押物为借款人所有，且不存在任何权利瑕疵或争议。抵押物上未设定其他抵押权或担保物权。第四条抵押登记4.1抵押登记手续：为确保抵押权的合法性，双方同意自本合同签订之日起日内，由借款人协助贷款人办理抵押登记手续。抵押登记费用由借款人承担。4.2抵押登记机关：抵押登记将在市不动产登记中心办理，登记编号为。4.3抵押登记文件：抵押登记完成后，贷款人将持有抵押权登记证明文件。如因任何原因导致抵押登记未能办理，借款人应当立即通知贷款人，并重新协商解决办法。第五条抵押物的保管与使用5.1抵押物的保管：抵押物由借款人继续占有和使用，但借款人承诺妥善保管抵押物，不得使其遭受任何损失或损坏。5.2抵押物的使用限制：借款人不得在未经贷款人书面同意的情况下，将抵押物出租、出售、转让、赠与或设定其他权利负担。否则，贷款人有权要求借款人立即停止上述行为，并视情况采取相应措施维护抵押权。5.3抵押物的保险：借款人应当为抵押物购买足额的财产保险，保险期限不得短于贷款期限，并指定贷款人为第一受益人。保险费用由借款人承担，保险单正本应交由贷款人保管。第六条违约责任6.1违约情形：以下情形构成借款人的违约：A.借款人未按本合同约定按时偿还贷款本金或利息；B.借款人未按本合同约定的用途使用贷款；C.抵押物的价值因借款人行为或其他原因显著减少，而借款人未采取相应措施弥补；D.借款人未履行本合同约定的其他义务。6.2违约金：如借款人发生违约行为，贷款人有权要求借款人支付违约金，违约金的具体金额为元整（大写：），或按贷款本金的%计算。6.3提前清偿：如借款人发生违约行为，贷款人有权要求借款人提前清偿全部贷款本金、利息及违约金。6.4抵押物处置：如借款人无法履行还款义务，贷款人有权依法以抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。第七条还款方式7.1还款时间：借款人应当按以下第种方式偿还贷款本金及利息：A.按月分期偿还，每月日前偿还本金元及当月利息；B.到期一次性偿还，于年月日一次性偿还全部本金及利息；C.其他方式：。7.2还款方式：借款人应当通过以下方式将款项支付至贷款人指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：7.3提前还款：借款人如需提前还款，应当提前日书面通知贷款人，并支付提前还款违约金元整（大写：），以补偿贷款人因提前收回资金而产生的损失。第八条合同的变更与终止8.1合同变更：本合同的任何变更或补充，应当由双方协商一致后签订书面协议，并提交至抵押登记机关备案。8.2合同终止：本合同自以下情形之一发生时终止：A.借款人按照约定清偿完毕全部贷款本金、利息及违约金；B.抵押物因不可抗力或其他原因灭失，且借款人未能提供其他合法有效的担保；C.双方协商一致同意终止合同。第九条争议解决9.1协商与调解：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商或调解解决。9.2诉讼或仲裁：如协商不成，双方一致同意向所在地人民法院提起诉讼（或选择仲裁委员会申请仲裁），并适用中国法律。第十条其他条款10.1通知与送达：任何一方需向另一方发送通知时，应当以书面形式发送至另一方在合同中列明的地址，或者通过双方认可的其他通讯方式发送。通知自送达对方时生效。10.2合同附件：以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：A.抵押物清单；B.抵押物评估报告；C.抵押物权属证明文件；D.其他文件：。10.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，双方各执一份，具有同等法律效力。贷款人（抵押权人）签字/盖章：姓