2025年深圳市房屋出租管理委托合同

2025年深圳市房屋出租管理委托合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省深圳市签订：甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于深圳市区路号的房屋（以下称为“出租房屋”）的合法所有权，甲方委托乙方对该房屋进行出租管理。乙方同意接受甲方的委托，并按本合同约定履行管理职责。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：第一条委托管理事项1.1乙方受托管理的范围包括出租房屋的出租、承租人资格审核、租赁合同签订、租金收取、日常管理及租客关系维护等事项。1.2乙方负责处理与出租房屋相关的各项法律事务，确保租赁活动的合法性。第二条委托期限2.1本合同的委托期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2委托期满后，双方可协商续签合同。若未续签，双方应提前个工作日以书面形式通知对方。第三条管理费用及支付方式3.1甲方按约定向乙方支付管理服务费，具体标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2甲方应于每月日前支付当月管理服务费至乙方指定账户：。3.3乙方在收到管理服务费后，应向甲方提供合法的收费凭证。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权代表甲方与潜在承租人签订房屋租赁合同，并收取租金及相关费用。4.2乙方有权根据实际情况调整房屋出租策略，包括租金调整、租期设定等，但需提前与甲方沟通并取得书面同意。4.3乙方应确保出租房屋的日常维护和修缮，保持房屋及其附属设施的完好状态。若发现房屋或设施损坏，乙方应第一时间通知甲方并协助处理。4.4乙方应定期向甲方报告出租房屋的管理情况，包括出租状态、收入支出明细等，报告频率为每个月一次，首次报告时间为年月日。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的管理行为，并提出合理建议。5.2甲方应确保出租房屋的合法性，提供房屋所有权证明及相关文件，协助乙方完成租赁合同的签订及备案工作。5.3甲方应按时支付管理服务费，并配合乙方完成与承租人相关的各项事务。第六条租金的收取与分配6.1乙方应按月收取租金，租金标准由甲乙双方协商确定，为人民币元/月（大写：元整）。6.2乙方收取租金后，应在个工作日内向甲方支付扣除管理服务费后的净租金，支付方式为转账至甲方指定账户：。6.3若承租人延迟支付租金，乙方应积极催收，并及时向甲方报告情况。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方未按约定支付管理服务费，乙方有权暂停管理服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰。8.2若乙方未按约定履行管理职责，导致出租房屋闲置或造成甲方损失，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3若承租人因乙方管理不当导致违约，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方遭受的损失。第九条合同的生效与终止9.1本合同经双方签字或盖章后生效。9.2合同终止时，乙方应协助甲方完成与承租人的交接工作，并归还所有与出租房屋相关的文件资料。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向深圳市人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月