2025房屋买卖合同解除协议

2025房屋买卖合同解除协议合同编号：签订地点：签订日期：本协议由以下双方于年月日在签订：甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲、乙双方于年月日签订了编号为的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），就甲方向乙方出售位于的房屋（以下简称“标的房屋”）事宜达成一致。经友好协商，双方一致同意解除原合同，并就解除事项达成如下协议：第一条合同解除的背景1.1双方确认，原合同约定的标的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋权属证书编号为。1.2双方一致同意，自本协议签订之日起，原合同即告解除，双方不再依据原合同享有或承担任何权利或义务。第二条合同解除的具体条款2.1自本协议签订之日起，原合同项下标的房屋的买卖关系终止，双方不再履行原合同项下的任何义务。2.2甲方同意在本协议签订后日内，配合乙方办理标的房屋的所有权注销登记手续。2.3乙方同意在本协议签订后日内，将标的房屋返还给甲方，并保证房屋及附属设施设备处于可正常使用状态。第三条合同解除后的权利与义务3.1房款退还3.1.1乙方已支付的定金、首付款及其他款项共计人民币元（大写：），甲方应于本协议签订后日内退还至乙方指定账户：。3.1.2甲方承诺，若未按期退还房款，每逾期一日，应向乙方支付未退还金额的%作为违约金。3.2税费承担3.2.1双方在原合同履行过程中已缴纳的税费，由双方各自承担。3.2.2因解除合同产生的税费，由方承担。3.3中介服务费处理3.3.1若原合同涉及中介服务，中介服务费由方承担。3.4交付与验收3.4.1乙方在返还标的房屋时，应保证房屋及附属设施设备的完整性和可使用性。3.4.2甲方在接收标的房屋后，应在日内完成验收工作，若发现问题应及时通知乙方。第四条违约责任4.1若甲方未按期退还房款，除支付违约金外，还需赔偿乙方遭受的全部损失。4.2若乙方未按期返还标的房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的%作为违约金，并赔偿给甲方造成的损失。4.3任何一方违约，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。第五条费用承担5.1因解除原合同而产生的相关费用，包括但不限于登记费、评估费、公证费等，由方承担。5.2若因一方原因导致费用增加，增加部分由该方承担。第六条声明与保证6.1双方确认，本协议的签订系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解的情形。6.2双方确认，截至本协议签订之日，不存在任何尚未解决的争议或纠纷，且双方均未因原合同的履行而产生任何权利主张或索赔请求。第七条保密条款7.1双方承诺，对本协议的内容及相关信息予以保密，未经另一方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2本条款的保密义务不因本协议的解除而失效。第八条合同的终止与变更8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。8.2双方一致同意，对本协议的任何修改或补充均应采取书面形式，并经双方签字或盖章确认后方可生效。第九条不可抗力9.1若因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，双方应及时通知对方，并协商解决办法。9.2不可抗力事件持续日以上的，双方可协商解除协议。第十条通知与送达10.1双方约定，本协议项下的一切通知、文件均应以书面形式送达，地址以本协议载明的地址为准。10.2若一方地址变更，应及时书面通知另一方，否则导致的通知或文件未能送达的责任由变更方承担。第十一条附则11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本协议一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1双方确认，本协议的签订不存在任何有权机关的干预或强制要求，完全基于双方自愿。12.2本协议的签订不构成对原合同其他条款的失效或更改，原合同的其他条款自本协议签订之日起即告终止。甲方（签字或盖章）：签署日期：乙方（签字或盖章