2025年办公室租赁合同标准版范文

2025年办公室租赁合同标准版范文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置及面积甲方同意将位于省市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，其中实际可使用面积为平方米。1.2房屋用途乙方承租该房屋仅用于办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同续签在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方希望继续承租该房屋，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同约定的租金为每月人民币元（大写：）。租金不含物业管理费、水电费等其他费用。3.2支付时间及方式租金按季度支付，乙方应于每季度首月日前将当季租金汇至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：3.3租金调整机制租赁期限内，租金每年进行一次调整，调整幅度为%。具体调整时间为每年月日。第四条押金及保证金4.1押金数额乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：）。该押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定及相关法律法规，如因乙方违约导致损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。4.2押金退还租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。第五条房屋交付及返还5.1房屋交付甲方应于年月日前向乙方交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。5.2房屋返还租赁期满或合同提前解除后，乙方应在日内将房屋返还甲方，并确保房屋及附属设施处于良好状态。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。第六条房屋使用与管理6.1房屋装修乙方可对房屋进行必要的装修，但须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，所有权归甲方所有。6.2设施设备维护租赁期间，房屋内的设施设备由乙方负责日常维护和管理，如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。6.3物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。6.4转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方使用。第七条合同的解除7.1单方面解除权在下列情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金超过日；（2）乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动。在下列情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未能按时交付房屋，经催告后仍不履行超过日；（2）因不可抗力导致房屋无法正常使用。7.2解除程序任何一方行使解除权，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按约定交付房屋或无故解除合同，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还已收取的租金及押金。8.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金、擅自转租或因使用不当造成房屋损坏，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿相应损失。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。9.2责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担责任，但应及时书面通知对方并提供相关证明。第十条争议解决10.1协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。10.2诉讼解决如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2通知方式除非另有约定，本合同项下所有通知均应以书面形式送达至双方指定地址或通过电子邮件发送至双方指定邮箱。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条附则12.1其他约定（以下无正文）甲方（盖章）