建筑工程建筑面积计算规范

建筑工程建筑面积计算规范演讲人：日期：CATALOGUE目录02建筑面积计算基本原则01规范概述03各类建筑空间计算细则04特殊情况处理05规范实施与监督管理06附录与相关文件01PART规范概述规范背景与目的统一建筑面积计算规则确定建筑工程中各项建筑面积的计算方法，解决计算不统一的问题。保障建设工程质量和安全促进建筑工程技术交流确保建筑面积计算的准确性，为工程建设提供可靠依据。推动建筑面积计算技术的交流与发展，提升行业技术水平。123适用范围与对象建筑工程新建、扩建和改建项目涵盖所有新建、扩建和改建的建筑工程项目。030201建筑工程各专业领域包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等各个专业领域。建筑工程相关从业人员涉及建筑师、结构工程师、造价工程师等建筑工程相关从业人员。明确了建筑面积的计算原则、计算方法和计算公式。主要修订内容建筑面积计算原则和方法补充了特殊情况下的建筑面积计算方法，如坡地建筑、多层建筑等。特殊情况下建筑面积计算列举了实际案例，帮助理解和应用建筑面积计算规则。建筑工程面积计算实例02PART建筑面积计算基本原则包括建筑物内的各种功能空间，如住宅、商业、办公等。计算范围界定应计算建筑面积的范围如独立使用的地下室、车库、人防工程等。不计算建筑面积的范围包括按水平投影面积计算和按竖直投影面积计算等规定。计算面积的具体规定通用规则单层建筑物不论其高度均按一层计算，多层建筑物按各层建筑面积之和计算。局部楼层对于建筑物内的局部楼层，如楼梯间、电梯间等，需按相关规定计算。切割与合并对于复杂建筑形态，需按规定进行切割与合并，以确保计算准确性。数值精度建筑面积计算应精确到小数点后两位，以平方米为单位。计算规则与方法阳台按结构底板水平投影面积计算，飘窗按不同情况分别计算。阳台与飘窗特殊部位处理楼梯间、电梯间等公共部位需按规定计算，避免重复计算。楼梯与电梯变形缝按自然层数计算，烟道等构筑物不计入建筑面积。变形缝与烟道坡屋面按净高计算，阁楼按是否满足规定条件计算。坡屋面与阁楼03PART各类建筑空间计算细则建筑面积计算住宅的建筑面积包括套内面积和公摊面积，套内面积包括卧室、起居室、厨房、卫生间、储藏室等空间。楼层高度计算住宅楼层高度一般在2.8米以上，以楼板厚度为界计算。地下室和阁楼计算地下室和阁楼作为住宅使用，净高超过2.2米部分计算建筑面积。阳台面积计算封闭阳台按全面积计算，未封闭阳台按半面积计算。住宅建筑计算规则01020304商铺的建筑面积包括使用面积和公摊面积，使用面积指商铺内实际使用的面积。商业建筑的公共区域如走廊、楼梯、电梯等，按实际面积计入公摊面积。商业建筑楼层高度根据业态需求确定，一般在3米以上。商业建筑附属停车场，按实际面积计入商业建筑面积。商业建筑计算规则商铺面积计算公共区域计算楼层高度计算停车场计算工业建筑计算规则厂房面积计算厂房的建筑面积包括生产区、辅助区、仓储区等，按实际面积计算。02040301设备占用空间工业建筑内设备占用空间较大，需按设备实际尺寸计算面积。高度计算工业建筑高度一般较高，以实际高度为准，超过8米的部分计算两层面积。特殊区域计算如洁净车间、危险品仓库等，需按照相关规定单独计算。公共建筑计算规则建筑面积计算公共建筑的建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积，如医院、学校等。楼梯、电梯计算公共建筑中的楼梯、电梯等交通设施，按实际面积计入公摊面积。大堂、走廊计算公共建筑的大堂、走廊等公共空间，需按实际面积计入公摊面积。特殊功能区域计算如图书馆、体育馆等特殊功能区域，需按照相关规定单独计算。04PART特殊情况处理坡屋顶面积计算坡屋顶按其轮廓线计算面积坡屋顶的建筑面积应按照其轮廓线计算，不得按投影面积计算。净高超过2.10米部位计算全面积坡屋顶内空间用作楼梯、电梯等通行空间时净高在2.10米及以上的部位应计算全面积；净高在1.20米及以上至2.10米的部位应计算1/2面积；净高不足1.20米的部位不应计算面积。当坡屋顶内空间用作楼梯、电梯等通行空间时，其面积应计入建筑面积。123地下室面积计算地下室、半地下室及其相应出入口的建筑面积，应按其外围水平投影面积计算。地下室、半地下室按外围结构水平投影面积计算采光井、外墙防潮层外的露天部分以及直接与室外地面或空气接触的部分不计算面积。采光井等不计算面积当地下室作为车库、仓库等使用时，其面积应计入建筑面积。地下室作为车库、仓库等使用时阳台的建筑面积应按其外围水平投影面积计算。阳台面积计算阳台按外围水平投影面积计算封闭阳台按其外围水平投影面积计算全面积。封闭阳台按全面积计算不封闭的阳台按其围护结构水平投影面积的一半计算。不封闭阳台按一半面积计算设备层、管道层的建筑面积，应按其围护结构水平投影面积计算。设备层面积计算设备层、管道层按围护结构水平投影面积计算通风口、烟囱、排风井等不计算建筑面积。通风口、烟囱等不计算面积当设备层作为停车场、仓库等使用时，其面积应计入建筑面积。设备层作为停车场等使用时05PART规范实施与监督管理规范实施时间建筑工程建筑面积计算规范自发布之日起开始实施，适用于新建、扩建和改建的建筑工程。过渡期政策对于已开工但未竣工验收的建筑工程，应在新规范发布后半年内完成验收，并按照新规范进行面积计算。实施时间与过渡期监督与检查机制行政部门监督建筑工程所在地的县级以上建设行政主管部门，负责对本行政区域内建筑工程的建筑面积计算进行监督检查。工程质量检查建筑工程质量监督机构应加强对建筑工程面积计算质量的检查，确保面积计算准确。社会监督鼓励单位和个人对建筑工程面积计算进行社会监督，对违规行为进行举报。违规处理措施责令整改对于违反建筑工程建筑面积计算规范的行为，由建设行政主管部门责令整改，并依法进行处罚。停工整改资质处理对于严重违反面积计算规范且拒不整改的建筑工程，将责令停工整改，并依法进行处罚。对于违规的施工单位和设计单位，将依法降低其资质等级或吊销其资质证书，并追究相关责任人的责任。12306PART附录与相关文件示例一高层建筑面积计算，重点展示不同楼层及功能区的面积分布。示例二图解通过图示方式直观展示建筑面积计算过程，便于理解和应用。多层建筑面积计算，包括各层建筑面积及总和。计算示例与图解相关标准与规范《建筑工程建筑面积计算规范》详细规定建筑面积的计算方法、计算规则以及计算过程中应注意的事项。030201《建筑面积计算规则》对建筑面积的计算进行统一规定，包括计算范围、计算方法和计算精度等。其他相关标准如《建筑设计防火规范》、《民用建筑设计通则》等，涉及建筑面积计算的相关要求。如何计算建筑物的外墙面积？回答中包括外墙的定义、计算方法和常见注意