兄弟换房协议书范文

兄弟换房协议书范文甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方系兄弟关系，且双方均有换房居住的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方换房事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.甲方房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。建筑面积：[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利限制。房屋配套设施：包括但不限于水、电、燃气、暖气等基础设施齐全且正常使用；室内装修情况为[详细描述装修风格及装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施品牌等]；房屋内现有家具家电清单如下[详细列举家具家电名称、品牌、型号等，如沙发（品牌：[品牌名]，型号：[型号]）、电视（品牌：[品牌名]，尺寸：[尺寸]英寸）等]。2.乙方房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。建筑面积：[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利限制。房屋配套设施：包括但不限于水、电、燃气、暖气等基础设施齐全且正常使用；室内装修情况为[详细描述装修风格及装修程度，如简装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施情况等]；房屋内现有家具家电清单如下[详细列举家具家电名称、品牌、型号等，如床（品牌：[品牌名]，尺寸：[尺寸]）、冰箱（品牌：[品牌名]，容量：[容量]升）等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方房屋。对乙方交付的房屋及其附属设施设备等情况进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和条件向乙方交付甲方房屋。确保交付的甲方房屋符合本协议约定的状态，包括但不限于房屋结构安全、配套设施正常运行、室内清洁等。在换房期间，负责甲方房屋的日常维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。承担换房期间甲方房屋产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，但双方另有约定的除外。不得擅自改变甲方房屋的结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并在换房结束后恢复原状。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方房屋。对甲方交付的房屋及其附属设施设备等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和条件向甲方交付乙方房屋。确保交付的乙方房屋符合本协议约定的状态，包括但不限于房屋结构安全、配套设施正常运行、室内清洁等。在换房期间，负责乙方房屋的日常维修保养，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。承担换房期间乙方房屋产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，但双方另有约定的除外。不得擅自改变乙方房屋的结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在换房结束后恢复原状。三、换房时间及交接1.换房时间双方约定于[具体日期]进行房屋交接并正式换房居住。2.交接程序在换房日期前[x]天，双方应相互通知对方准备交接事宜。交接当日，双方应共同对各自房屋进行查验，包括房屋现状、配套设施设备运行情况、家具家电清单等。双方应在房屋交接清单上签字确认，清单应详细记录房屋及附属设施设备、家具家电等的交接情况。交接完成后，双方应各自向对方交付房屋钥匙等相关物品。四、费用承担1.在换房期间，除本协议另有约定外，各自承担所居住房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用。2.若因一方原因导致另一方产生额外费用支出，如因甲方原因造成乙方房屋设施损坏产生的维修费用，由甲方承担；因乙方原因造成甲方房屋设施损坏产生的维修费用，由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋月租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的状态，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状；如甲方拒不恢复，乙方有权自行恢复，相关费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋月租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的状态，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状；如乙方拒不恢复，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________