砖厂出租合同协议

砖厂出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其砖厂出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.砖厂位置：甲方出租的砖厂位于__________________（详细地址），占地面积为______平方米，包括砖厂内的生产设备、厂房、办公区域及附属设施等。2.生产设备：制砖机______台，型号为__________________，生产能力为每小时______块砖。搅拌机______台，规格为__________________，搅拌容量为______立方米。输送带______条，长度为______米，宽度为______厘米，用于物料传输。其他配套设备，如叉车______辆、装载机______辆等，具体设备清单见附件。3.厂房情况：主厂房面积为______平方米，采用______结构，高度为______米，内部空间宽敞，可满足大规模生产需求。仓库面积为______平方米，用于存放原材料和成品砖，具备良好的防潮、防雨设施。办公区域面积为______平方米，包括办公室、会议室、接待室等，装修齐全，可满足日常办公需求。4.附属设施：供电系统：配备有______千伏安变压器一台，电力供应稳定，可满足砖厂生产及办公用电需求。供水系统：自有深水井一口，配备抽水设备，日供水量为______立方米，水质符合生产用水标准。排水系统：厂区内排水管道完善，确保雨水及生产废水顺利排出。围墙及大门：砖厂周边建有围墙，高度为______米，设有大门一座，宽度为______米，配备电动伸缩门及门禁系统，保障厂区安全。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还砖厂。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写：______元整）。从第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增______%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付第一年租金的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的______日前支付当季度租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方开具合法有效的发票。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金。有权对砖厂的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务：保证砖厂及附属设施、设备的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责提供砖厂的相关产权证明或合法租赁手续。在租赁期间，负责协调处理与砖厂周边居民及相关部门的关系，确保乙方的生产经营活动不受干扰。按照合同约定的时间和方式向乙方交付砖厂。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用砖厂及附属设施、设备。在租赁期间，有权根据生产经营需要对砖厂进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方应将砖厂恢复原状。在租赁期间，如砖厂及附属设施、设备出现损坏，有权要求甲方及时维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合法经营，不得利用砖厂从事违法违规活动。负责砖厂的日常维护、保养及安全管理工作，确保生产设备正常运行，安全生产无事故。如因乙方原因导致砖厂及附属设施、设备损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，应及时将砖厂及附属设施、设备交还甲方，并保证其完好无损。未经甲方同意，不得拆除或损坏砖厂内的任何设施、设备。在租赁期间，负责缴纳砖厂的水电费、物业费、税费等各项费用。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方交付砖厂，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回砖厂，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将砖厂转租、转借他人或改变砖厂用途，甲方有权解除合同，收回砖厂，乙方已支付的租金及定金不予退还，并赔偿甲方因此造成的损失。4.若乙方未按照合同约定对砖厂及附属设施、设备进行维护、保养或因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿对方因此造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效