租房开店合同协议

租房开店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于开店事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于经营__________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前______日内将房屋腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度为上一年租金的______%。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付，乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付，乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后的______日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业费。房屋租赁税：因本租赁合同产生的房屋租赁税由______方承担。其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。2.费用支付方式：乙方应按照相关部门或单位规定的时间和方式及时支付上述费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设备设施、拖欠租金及其他费用等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合安全使用标准。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋进行合法经营活动。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋结构和设备设施。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的各项费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设备设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状将房屋腾空并交还给甲方。乙方逾期不腾空房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。六、房屋维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修保养，确保房屋安全使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应负责对房屋内的设施设备进行日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏的，乙方应及时进行维修或更换，并承担相应的维修费用。3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修的事项，一方发现需要维修时，应及时通知对方。接到通知的一方应在合理时间内进行维修。如因未及时维修导致损失扩大的，责任方应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金或其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设备设施、从事违法违规活动等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用或交付的房屋不符合安全使用标准的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行对房屋的维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或提前收回房屋的，甲方应按照合同剩余租赁期限内租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设备设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借他人或与他人合租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将房屋腾空并交还给甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。九、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方