养殖鸡场租赁协议书

养殖鸡场租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的养殖鸡场租赁给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.鸡场位置：甲方出租的养殖鸡场位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米。2.鸡场设施：鸡舍：鸡场现有[x]栋鸡舍，每栋鸡舍面积为[x]平方米，鸡舍内部配备有通风设备、光照设备、温控设备等，能够满足鸡群生长和养殖的基本需求。附属设施：包括饲料储存间、消毒室、值班室、仓库等附属用房，以及供水系统、供电系统、道路、围墙等基础设施。3.养殖设备：鸡场内还配备有[详细列举养殖设备名称及数量，如自动喂料机[x]台、自动饮水器[x]个、清粪设备[x]套等]养殖设备，乙方可根据实际需要使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还鸡场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致租金需调整的除外。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金。对鸡场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害鸡场设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要在合理范围内使用鸡场的公共区域，但应提前通知乙方。2.义务：保证所提供的养殖鸡场及相关设施设备符合国家相关标准和安全要求，具备合法的出租手续，并向乙方提供必要的证明文件。在租赁期限内，负责对鸡场的主体结构、供水供电系统等主要基础设施进行维修保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用鸡场或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与养殖经营相关的手续，如养殖许可证、环保审批等，所需费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用鸡场及相关设施设备进行养殖经营活动。对鸡场的设施设备进行合理使用和维护，如因正常使用导致设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并在甲方指导下进行维修或更换。如因乙方过错导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。在租赁期限内，乙方有权根据市场需求和养殖计划，对养殖品种、养殖规模等进行调整，但应提前通知甲方。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。合理使用鸡场及相关设施设备，不得擅自改变鸡场的用途、结构或拆除、损坏鸡场的设施设备。如因乙方擅自改造或损坏导致鸡场价值受损或无法正常使用的，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。严格遵守国家有关养殖的法律法规和环保要求，做好鸡场的环境卫生、防疫消毒等工作，确保养殖活动符合相关标准。因乙方养殖经营活动造成环境污染或其他违法行为的，由乙方承担全部法律责任。负责鸡场内部的设施设备维修保养工作，费用由乙方承担。如乙方需要对鸡场进行较大规模的改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意。在租赁期满或本合同解除后，乙方应将鸡场及相关设施设备交还甲方，并保证其处于正常使用状态。如乙方损坏或丢失甲方提供的设施设备，应按照市场价格进行赔偿。乙方应自行负责养殖过程中的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保鸡场人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。2.若乙方逾期支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。如乙方逾期超过[x]天仍未支付租金及违约金，甲方有权解除本合同，并采取必要措施收回鸡场，乙方应无条件配合。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用鸡场或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。如甲方逾期支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付维修费用金额的[x%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变鸡场用途、结构或拆除、损坏鸡场设施设备，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿相应损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回鸡场，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.若乙方未按照国家有关养殖法律法规和环保要求进行养殖经营活动，导致鸡场被相关部门责令整改或受到行政处罚的，乙方应自行承担全部法律责任和经济损失。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.若乙方在租赁期限内未经甲方书面同意擅自将鸡场转租、转借他人或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，收回鸡场，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[x]天，或乙方擅自改变鸡场用途、结构或拆除、损坏鸡场设施设备，或乙方未按照国家有关养殖法律法规和环保要求进行养殖经营活动，或乙方在租赁期限内未经甲方书面同意擅自将鸡场转租、转借他人或与他人合作经营等，甲方有权解除本合同，收回鸡场，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自行解除。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及乙方已支付但未使用期间的租金应退还乙方。因征收、拆迁等获得的补偿款，按照法律法规及相关政策规定分配，如涉及鸡场设施设备、养殖物等补偿款归乙方所有，涉及土地及建筑物等补偿款归甲方所有。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未