物业财务合同协议

物业财务合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要对其物业财务进行专业管理，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业财务服务事宜达成如下协议：一、委托事项及服务内容（一）委托事项甲方委托乙方负责甲方所拥有的[物业名称及具体地址]的财务核算、财务管理、财务监督等相关工作。（二）服务内容1.财务核算依据国家财务会计准则和相关物业管理行业财务规定，为甲方建立规范的财务账套，对甲方物业运营过程中的各项收入、成本、费用进行准确记录和核算。负责编制各类财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，确保报表数据真实、准确、完整，并定期向甲方提供财务报表及财务分析报告，为甲方决策提供依据。2.财务管理协助甲方制定合理的财务预算计划，根据甲方物业发展目标和运营情况，对预算的编制、执行、控制和调整进行全过程管理，确保预算的科学性和有效性。负责甲方物业资金的收支管理，严格执行资金审批制度，确保资金安全、合理使用。根据甲方资金需求，合理安排资金运作，提高资金使用效率，如涉及资金筹集、投资等重大财务决策，应及时与甲方沟通并提供专业建议。对甲方物业的各项资产进行管理，包括但不限于固定资产、流动资产等。定期进行资产清查盘点，确保资产账实相符，监督资产的购置、处置等环节，防范资产流失风险。3.财务监督建立健全甲方物业财务内部控制制度，对财务核算、资金管理、资产管理等关键环节进行有效的监督和控制，确保财务活动合法合规。对甲方物业的各项经济业务进行审核，包括费用报销、合同付款、收入确认等，防范财务风险，杜绝不合理、不合法的财务支出。协助甲方接受外部审计、税务检查等工作，及时提供相关财务资料，配合审计、税务等部门的工作，并对审计、税务检查中发现的问题提出整改建议，督促甲方进行整改落实。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方提供的财务服务工作进展情况及相关财务信息。有权对乙方的财务服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供财务服务，并对乙方违反协议约定的行为追究违约责任。2.义务向乙方提供开展财务服务工作所需的各类原始资料、文件和数据，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。为乙方开展工作提供必要的工作条件和协助，包括但不限于办公场地、办公设备等。按照本协议约定及时支付乙方服务费用。对乙方提出的关于财务工作的合理建议和意见应予以重视并积极采纳。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和工作条件。按照本协议约定收取服务费用。根据国家法律法规和财务会计准则以及行业惯例，独立开展财务服务工作，不受甲方其他无关因素的干涉，但应定期向甲方汇报工作进展情况。2.义务遵守国家法律法规和财务会计准则，以及行业规范，诚信、勤勉地履行本协议约定的各项义务，为甲方提供优质、专业的财务服务。配备专业的财务人员负责甲方的财务服务工作，并确保财务人员具备相应的专业资质和经验。如因工作需要更换财务人员，应提前通知甲方并征得甲方同意。保守甲方的商业秘密和财务信息，不得向任何第三方泄露甲方的财务数据、经营情况等机密信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。定期向甲方报送财务报表、财务分析报告等资料，及时解答甲方关于财务工作的疑问，并根据甲方需求提供其他相关财务咨询服务。在服务期内，如发现甲方财务活动存在违法违规行为或可能导致财务风险的情况，应及时向甲方提出警示，并协助甲方采取措施进行整改。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定费用，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、财务信息及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的机密信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或工作条件，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家法律法规、财务会计准则及本协议约定提供财务服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方泄露甲方机密信息，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或恶劣影响，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担进一步的法律责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方报送财务报表、财务分析报告等资料，每逾期一日，应按照服务费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方及时提供相关资料。如因乙方逾期提供资料给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）