水库买卖合同协议

水库买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一座水库（以下简称"该水库"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该水库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）水库基本情况1.该水库位于[水库具体地理位置]，地理坐标为[具体经纬度]。2.水库总库容为[x]立方米，正常蓄水位为[x]米，死水位为[x]米。3.水库集雨面积为[x]平方公里，水源主要来自[具体水源补给情况]。4.水库水域面积为[x]亩，周边土地面积约为[x]亩（具体以实际测量为准）。（二）水库设施设备1.大坝：大坝类型为[大坝类型，如土石坝等]，坝顶长度为[x]米，坝顶宽度为[x]米，最大坝高为[x]米。大坝结构稳定，无明显裂缝、渗漏等安全隐患。2.溢洪道：溢洪道尺寸为[长×宽×高]，采用[溢洪道形式，如正槽式等]，泄洪能力为[x]立方米/秒，能够满足水库安全泄洪要求。3.放水设施：包括放水涵管和放水闸，放水涵管管径为[x]厘米，放水闸闸门尺寸为[长×宽]，能够正常控制水库水位和放水流量。4.其他设施：水库周边配备有管理用房[x]间，建筑面积为[x]平方米，用于水库日常管理；另有防汛道路[x]公里，路面宽度为[x]米，方便防汛车辆通行。（三）附属土地及附着物1.水库周边附属土地主要用于农业灌溉、渔业养殖等相关用途，土地性质为[土地性质，如农用地等]。2.土地上现有附着物包括但不限于树木、青苗等，具体数量和种类以现场实际情况为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取水库转让价款。在合同履行期间，有权对水库转让事宜进行监督，确保乙方按照合同约定使用水库。2.义务向乙方提供该水库的相关权属证明文件，包括但不限于水库产权证书、土地使用证等，确保所提供的文件真实、合法、有效。如实告知乙方水库的现状，包括但不限于水库的工程质量、水源情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何影响水库价值的重要事项。协助乙方办理水库过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。过户所需的一切税费由[双方协商确定承担方]承担。在合同签订前，确保水库不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。自合同生效之日起，将水库及相关设施设备、附属土地及附着物交付给乙方，并保证交付的完整性和可使用性。交付前，甲方应负责清理水库内的杂物、鱼类等，并处理好与水库周边居民及其他相关方的关系，确保乙方能够顺利接收和使用水库。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式接收水库及相关设施设备、附属土地及附着物。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对水库享有自主经营权，包括但不限于进行渔业养殖、农业灌溉、旅游开发等活动。有权要求甲方按照合同约定履行协助办理过户手续等义务。2.义务按照本合同约定向甲方支付水库转让价款。按照法律法规及本合同约定的用途使用水库及相关设施设备、附属土地及附着物，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致水库及周边环境受到破坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。在接收水库后，负责对水库及相关设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行和使用。定期对水库大坝、溢洪道、放水设施等进行检查和维护，发现问题及时处理，如因乙方未履行维护管理义务导致水库出现安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在办理水库过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和信息，按照法律法规及相关部门的要求缴纳各项税费。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定该水库的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作转让价款。2.剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完水库过户手续之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。（三）款项支付账户甲方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]银行账号：[银行账号]四、产权过户（一）过户手续办理1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理水库产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的一切文件和资料，并配合乙方完成现场勘查、评估等相关手续。2.办理过户手续过程中产生的各项税费，按照法律法规及相关部门的规定由[双方协商确定承担方]承担。（二）过户期限双方应尽最大努力在[x]个工作日内完成水库产权过户手续。如因不可抗力或政府部门原因导致过户手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关权属证明文件或隐瞒、虚报水库重要事项，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理水库过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方交付的水库及相关设施设备、附属土地及附着物不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[x]日内进行整改或修复，使其达到合同约定标准。如逾期未整改或修复的，乙方有权自行整改或修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方交付不符合约定导致乙方无法正常使用水库的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用水库及相关设施设备、附属土地及附着物，或擅自改变用途进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即改正，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或因乙方行为导致水库及周边环境受到严重破坏或产生其他法律责任的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理水库过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本合同。（四）通知与送达1.本合同一方按照本合同约定向另一方发出的任何通知、文件或资料，应采用书面形式，并按照以下方式送达：直接送达：以专人递交或挂号信方式送达对方在本合同中预留的地址。邮寄送达：通过邮政特快专递（EMS）寄送至对方在本合同中预留的地址，以寄出之日起[x]个工作日视为送达。传真送达：发送至对方在本合同中预留的传真号码，以传真成功发送之日视为送达。电子邮件送达：发送至对方在本合同中预留的电子邮箱，以邮件成功发送之日视为送达。2.任何一方变更其联系地址、联系电话、传真号码或电子邮箱的，应在变更后[x]个工作日内书面通知对方。否则，因未及时通知而导致对方无法接收相关通知、文件或资料的，责任由变更方承担。（五）合同附件本合